2023年03月20日07:57西安晚報我要評論(8)
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近年我市道路交通狀況發生顯著變化，機動車保有量迅速增長，已由2023年的42.8萬輛發展到目前近150萬輛，5年時間增長幅度為350%。同時，停車供需矛盾十分突出，根據去年市建委開展的停車位普查，目前主城區僅有停車泊位36.
7萬個，泊位總量舊賬缺口為53.3萬個，其中社會公共停車泊位缺口5.9萬個，「停車難」日益凸顯。
昨日，市**常務會議審議通過《西安市公共停車場建設優惠政策》。我市將通過用地劃撥、城市建設規費減免、資金補助和經營環境優化等四種方式，對公共停車場建設給予優惠。
該政策適用於我市主城區範圍內依據停車場建設規劃、計畫建設的公共停車場、配建停車場超出配建標準10%以上泊位數以及單位利用自有用地建設的公共停車場。
城市建設規費減免——
單獨立項的公共停車場和配建超出規定的泊位面積全額免繳城市配套費；地下停車場兼顧人防需要，免收人防易地建設費。
已建成的老舊小區或單位利用其邊角地塊插建的立體停車場，建設面積不納入容積率計算範圍，免繳城市配套費。
資金補助——
停車場建設資金補助按照土地利用現狀、人口密度及機動車出行量，採取分區域按類別的標準執行。
全市劃分為三類區域：二環內及二環、三環之間的高新區、經開區和丈八北路以東的雁塔區為i類區域；二環、三環之間的其他區域及航天基地為ii類區域；三環外為iii類區域。
不同型別的停車場，每泊位按i、ii、iii類區域分別給予的補助標準為：
多層停車樓為20000元、15000元、10000元；塔庫式機械停車場為7000元、5000元、3000元；公升降橫移式機械停車場為4000元、3000元、2000元；地下停車場一律享受每泊位20000元的補助。
平面式停車場建成投入經營達到兩年以上的，一律享受300元/泊位的補助；超過半年以上不足兩年的，按臨時停車場對待，在經營終止時一次性給予100元/泊位的補助。
對於配建停車場超出規定數量並對外開放的泊位，按照i、ii、iii類區域，每泊位分分別享受2000元、1500元、1000元補助。
對單位利用自有用地建設並對外開放的立體停車場，資金補助參照公共停車場標準執行；地鐵沿線換乘區域公共停車場及配建超出規定標準的停車場統一按照i類區域標準執行。
經營環境優化——
新建停車場自正式營業之日起，周邊200公尺範圍內的佔道停車場將一律取消；同步完善停車場周邊市政公用配套設施和停車誘導設施。
對於新建泊位數超過50個的立體停車場，經市建委（停車辦）批准後，可配建不超過總面積15%的附屬配套面積，涉及地鐵站點周邊換乘區域停車場建設的，配套面積比例可適當提高，最高不超過30%。若配建商業，占地面積應辦理出讓手續，出讓金實行先徵後返。
《西安市機動車停車場建設管理辦法》
鼓勵單位和個人投資建設公共停車場
昨日，市**常務會議審議通過《西安市機動車停車場建設管理辦法》。《辦法》強化了對建設專案配建停車場的剛性約束，未配建停車場或者配建停車場達不到標準的，將處以整體造價5%~10%的罰款。
停車場規劃
商住一體工程公共停車位須對外開放
《辦法》鼓勵單位和個人投資建設公共停車場。鼓勵**機關、企事業單位將內部或者配建的停車場（庫）對外開放，實行有償使用。
商住一體的建設工程停車配建指標規定中應當明確公共停車位與專有停車位的比例，公共停車泊位必須對外開放。
停車場管理
任何單位和個人不得將停車位挪作他用
新建、改建、擴建各類建築物，竣工後，市規劃行政主管部門應會同市建設行政主管部門對配建停車場建設規模進行專項審核，配建停車泊位不達標的，市建設行政主管部門不予進行竣工驗收備案。
任何單位和個人不得擅自改變已經批准建成的停車場功能或者將停車位挪作他用。
各行政企事業單位、居住區閒置的土地、廣場、學校操場、公園、綠地地下，可實施市場化方式投資建設公共停車場。
道路停車位管理
不得在停車泊位上設定障礙物
任何單位或者個人不得在道路紅線內擅自設定、撤除、占用、挪用道路停車泊位，不得在停車泊位上設定地樁、地鎖等障礙物。禁止利用道路機動車停車泊位從事車輛清洗、維修、裝潢、商品**等經營活動。
設定道路停車場的同側，應當樹立統一的道路停車標誌牌，公布路段名稱、停車泊位數、收費標準及投訴監督**等。
處罰規定
配建停車場不達標將處以高額罰款
建設工程建成後，未配建停車場或者配建停車場達不到標準的，市規劃行政管理部門應責令其限期改正；逾期不改正或者無法改正的，處以違法工程整體造價5%以上10%以下的罰款。
擅自改變停車場功能或者擅自將停車泊位挪作他用的，由規劃行政管理部門責令限期恢復，逾期不恢復的，可從責令之日起，對責任單位或者個人按停車位數，乙個停車位一日罰款一百元。
擅自設定道路停車場的，或擅自設定障礙物影響道路停車泊位使用的，可處以警告或者兩百元以上兩千元以下的罰款，並由相關管理部門負責清理取締違法設施。
本組稿件由記者程慧實習生武茜採寫
機動車停車場配建指標
地面停車率20.0 開封市住房和城鄉建設局 開封市城鄉規劃局檔案 汴住建文 2012 118號 關於規範物業管理用房配套建設的通知 摘抄 三 物業管理用房應當統一規劃 設計和建設。分期實施開發的建設專案，應按照規劃總建築面積核定物業管理用房面積，並在一期開發中一次性實施規劃建設。四 物業管理區域內，...
城市公共停車場專案建設實施方案
為解決城市交通擁堵，出行難 停車難等突出問題，完善城市功能 方便群眾生活,根據城市總體規劃，經市 研究，決定先行建設兩處公共停車場。為保障公共停車場專案建設順利推進，制定本實施方案。一 專案基本情況 一 專案建設地點選址及建設用地情況 新建紅都大道東停車場和八一南路中段兩個坡道式公共停車場，共規劃停...
城市公共停車場PPP專案運營實施方案
某某市位於某某省東南部，地處長江和沱江交匯處，是某某省第一大港口和第三大航空港，是川滇黔渝結合部區域性中心城市，成為成渝經濟區重要的商貿物流中心 世界級白酒產業基地，還是長江上游重要的港口城市和國內唯一擁有兩大知名白酒品牌的城市 中國唯一的酒城。2015年，某某市城鎮化率已達46.1 中心城區建成區...