為解決城市交通擁堵，出行難、停車難等突出問題，完善城市功能、方便群眾生活,根據城市總體規劃，經市**研究，決定先行建設兩處公共停車場。為保障公共停車場專案建設順利推進，制定本實施方案。
一、專案基本情況
（一）專案建設地點選址及建設用地情況
新建紅都大道東停車場和八一南路中段兩個坡道式公共停車場，共規劃停車位665個，專案建設總規劃用地約10038.97㎡（約15.06畝）。
其中：紅都大道東停車場專案建設地點位於紅都大道芙蓉新城小區東側，規劃用地約4786.63㎡（約7.
18畝）；八一南路中段停車場專案建設地點位於八一南路原電力公司與中醫院之間，規劃用地約5252.34㎡（約7.88畝）。
（二）建設規模
兩個公共停車場專案均規劃地下一層，地上四層，總建築面積約26662.16㎡（其中：不計容面積約5358.
78㎡），總停車位為665個。其中：紅都大道東停車場總建築面積約16407.
51㎡（其中：不計容面積約3321.90㎡），總停車位為407個；八一南路中段停車場總建築面積約10254.
65㎡（其中：不計容面積約20xx.88㎡），總停車位為258個。
二、專案運作模式
採取「**扶持、企業投資、市場化運作」的模式進行建設：即由社會資本方通過招拍掛方式取得兩個公共停車場專案土地使用權，自主投資、建設、運營，社會投資方承擔建設、運營等經營風險。
兩個公共停車場用地分別按停車場用地基準地價作為出讓底價進行公開掛牌出讓，按價高者得的原則，通過社會投資方參與競買土地，投資方取得土地使用權後，應委託符合資質的設計單位進行深化設計，規劃設計方案經市規委會審批，其規劃設計要求總停車位不得少於665個（其中：紅都大道東停車場總停車位不少於407個；八一南路中段停車場總停車位不少於258個），附屬商業面積不得大於5332.43㎡（其中：
紅都大道東停車場附屬商業面積不得大於3281.50㎡；八一南路中段停車場附屬商業面積不得大於20xx.93㎡）；社會投資方自行籌資，並按規定組織建設，自主定價開展運營，收費**報市物價局審核備案，並通過停車收費和附屬商業經營等收入收回投資並取得投資回報，自行承擔建設、運營等經營風險。
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