房屋租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方），

承租方：（以下簡稱乙方）

甲方將呼倫貝爾學院專家公寓右側第乙個門市1樓，面積為37平方公尺，內設衛生間、水暖電，裝置齊全房屋租給乙方經營，經雙方協商同意，訂立此合同。

一、承租期限：為一年，2023年4月4日起到2023年4月4日止，如果乙方繼續承租則每年3月1日前交第二年預定金2000元。

二、年租金為：貳萬元整

三、承租用途：麻辣燙

四、付款方式：一次付清一年的租金貳萬元整，先付款，後使用。

五、甲方的權利與義務：

1、甲方在乙方按合同支付價款後，把房屋交付乙方使用。

2、在乙方違約合同時，甲方有權收回房屋，並且時向乙方收取違約金4000元。

六、乙方的權利與義務：

1、乙方如若改變房屋用途需徵得甲方同意，若需要裝修時，不准改動房屋的主體結構。

2、甲方在乙方承租期間，未經甲方許可，乙方不得將房屋轉讓他人。

3、乙方承租期間：水、電、取暖費、物業管理等一切經營費用由乙方交納，各項費用按照擬定的時間和標準交納，如不按時交納，出現後果由乙方自負。要注意防火、防水，如出人為作用不當造成火災引起房屋的損失（自然災害的因素除外）由乙方負責。

4、中途如有違約，乙方如繼續租用此房，雙方可再協商租用，如不繼續租用，經甲方檢視室內外設施是否完備無損，並結清各項費用方可解除合同，同時乙方應將房屋粉刷乾淨恢復原樣。自行裝修部分，除能夠移動之外，裝修在牆上的部分不在影響房屋損壞的情況下可拆除，不能拆除的部分，也不得向甲方索取價款。

七、此合同如有未盡事宜，由雙方協商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各持乙份，雙方共同信守。

甲方：乙方：

2023年4月4日