1z101011 利息的計算
掌握要點：本條的幾個概念是進行技術方案經濟效果評價的基礎，了解即可，較少命題。
（1）掌握影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間、資金數量大小、資金投入和**的特
點、資金周轉的速度。
－－理解它們是如何影響資金時間價值的，重點是資金投入和**的特點如何影響資金時間價
值。（2）重點掌握利率高低因素決定：社會平均利潤率、
借貸資本的供求情況、風險、通貨膨脹、期限。
——注意3句話：
利率高低首先取決於（ ）
在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決於（ ） 。
風險與利率的關係
通貨膨脹——資金貶值會使利息無形中成為負值。 （3）了解－－三個概念：
資金時間價值的換算方法與採用複利計算利息的方法完全相同
在工程經濟研究中，利息常常被看成是資金的一種機會成本
以信用方式籌集資金有乙個特點就是（自願性） ，而自願性的動力在於（利
息與利率）
1z101012 資金等值的計算及應用
掌握要點：
（1）等值的概念——從3個不同角度判斷資金是否等值
①兩筆資金金額相同，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？②
兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？③
兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，如果在某個時間點等值，則
在其他時間點上它們的價值關係如何？
－－影響資金等值的三個因素。
（2）現金流量圖－－作圖方法和規則、三要素
圖 1z101000-1 現金流量圖
（3）等值的四個計算：
15f = p (1 + i ) n 或f=p(f/p, i, n)
② 掌握一次支付現值計算(已知f求p)：
p = f ( 1 + i ) n 或p=f(p/f, i, n)
③等額支付系列的終值的計算(已知a求f)：
f=a(f/a, i, n)
④等額支付系列的現值的計算(已知a求p)：
p=a(p/a, i, n)
1z101013 掌握名義利率和有效利率的計算
掌握要點：
（1）了解幾個名詞：計息週期（數、利率） 、名義利率、有效利率。
（2）計算：名義利率與有效利率的換算
（3）計息週期小於（或等於）資金收付週期時的等值計算
1z101020 技術方案經濟效果評價(目)
1z101021 經濟效果評價的內容
1z101022 經濟效果評價指標體系
1z101023 投資收益率分析
1z101024 投資**期分析
1z101025 財務淨現值分析
1z101026 財務內部收益率分析
1z101027 基準收益率的確定
1z101028 償債能力分析
1z101021 經濟效果評價的內容
掌握要點：
（1）了解：經濟效果評價是對技術方案的財務可行性和經濟合理性進行分析論證。
（2）了解：對於經營性專案，主要分析專案的盈利能力、償債能力、財務生存能力,對於非經
營性專案，主要分析－財務生存能力
（3）了解：獨立型方案與互斥型方案
（4）專案計算期：包括建設期和運營期；運
營期的決定因素
2條、經濟效果評價指標體系
（2）靜態分析指標的適用範圍
對技術方案進行粗略評價
對短期投資方案進行評價
對逐年收益大致相等的技術方案進行評價
1z101023 投資收益率分析
掌握要點：
（1）投資收益率的概念及基本計算：
——注意：應用式中的「總投資收益率」計算公式中分子和分母的含義，尤其是分母的「技術
方案總投資」的含義。
（2）投資收益率指標的優劣及適用範圍
1z101024 投資**期分析
掌握要點：
1、靜態投資**期的計算，具體計算有兩種情況：
① 當專案建成投產後各年的淨收益（即淨現金流量）均相同時
② 當專案建成投產後各年的淨收益不相同時，計算其靜態投資**期——不要記教材上的公式
計算，應按照教材的例題，掌握計算原理和方法。
2、投資**指標的優劣、適用範圍
1z101025 財務淨現值分析
掌握要點：
（1）fnpv：是反映投資方案在計算期內獲利能力的動態評價指標---掌握計算。
（2）判別標準：fnpv≥0 時，說明該方案經濟上可行；當 fnpv＜0 時，說明該方案不可行。
（3）重點：該指標的優劣－－尤其是其不足。
1z101026 財務內部收益率分析
掌握要點：－不要求計算
（1）firr的概念: 使投資方案在計算期內各年現值累計等於零時的折現率。
（2）判別準則：與基準收益率進行比較. 若firr≥ic，則方案在經濟上可以接受；若firr＜
ic，則方案在經濟上應予拒絕。
（3）優劣——優點（內部性）
1z101027 基準收益率的確定
掌握要點：
（1）基準收益率的概念
（2）基準收益率的測定：
#**投資專案應採用行業財務基準收益率
#企業投資專案應參考選用行業財務基準收益率
#在中國境外投資的專案首先考慮國家風險
#基準收益率的確定應綜合考慮的因素: 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。
#確定基準收益率的基礎是（ ） 。
1z101028 償債能力分析
掌握要點：
（1）償債資金**－－利潤、固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費、其他還款資金。
（2）償債能力指標：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率、速動比
率 經濟效果評價指標之間的關係：
n ; fnpv ; firr ; ic
與動態評價指標之間的變化關係
2.對於獨立型方案，動態指標之間具有等價關係
3.對於互斥型方案：fnpv與firr 的不一致性
p, n,i 之間的變化關係。
1z101030 技術方案不確定性分析（目）
考核點：
1z101031 不確定性分析
1z101032 盈虧平衡分析
1z101033 敏感性分析
1z1010301 不確定性分析
掌握要點：
（1）不確定性產生的原因：六條。
1z101032 盈虧平衡分析
掌握要點：
（1）根據成本費用對產量的關係，全部成本可以分為固定成本、變動成本、
半可變成本。
固定成本包括的內容
變動成本包括的內容
半可變（半固定）成本的內容
（2）本量利模型公式：計算
——產銷量盈虧平衡分析的方法－－計算
——生產能力利用率盈虧平衡分析的方法
——盈虧平衡的其他計算
－－用盈虧平衡點評價專案對市場的適應能力和抗風險能力
1z101033 敏感性分析
掌握要點：
（1）敏感性分析的概念及目標。
（2）單因素敏感性分析－－如何確定分析指標
－－三種情況
（3）敏感係數的概念及計算。
（4）如果進行敏感性分析的目的是對不同的
投資專案（或某一項目的不同方案）進行選擇，一般應選擇敏感程度小、承受風險能力強、可
靠性大的專案或方案。
1z101040 技術方案現金流量表的編制（目）
考核點：
1z101041 技術方案現金流量表
1z101042 技術方案現金流量表的構成要素
1條技術方案現金流量表
掌握要點：
（1）按其評價的角度、範圍和方法不同的分類：
——每張表**的具體內容，不是考試重點。
——每張現金流量表應注意的要點：
① 從（ ）角度出發（或進行設定）
② 計算基礎
③ 分別以（ ）為現金流入和流出
④ 可以計算（ ）財務指標
2 條技術方案現金流量表的構成要素掌握要點：現金流量表構成的基本要素：
經營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出
或經營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用
1z101050 裝置更新分析（目）
考核點：
1z101051 裝置磨損與補償
1z101052 裝置更新方案的比選原則
1z101053 裝置更新方案的比選方法
1條、裝置磨損與補償
掌握要點：
（1）裝置磨損分為兩大類，四種型別：① 有形磨損（物理磨損） ：第一種有形磨損
（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用） 。
——判斷區分兩種型別的有形磨損。
② 無形磨損（精神磨損、經濟磨損） ：第一種無形磨損（裝置貶值）和第二種無形磨
損（裝置技術效能陳舊落後） 。
－－了解：有形和無形磨損的後果的相同點和不同點。
（2）裝置磨損的補償方式
2 條、裝置更新方案的比選原則
掌握要點：
（1）裝置更新策略——通常優先考慮更新的裝置是（ ）3 類。
（2）應遵循如下原則：
① 應站在客觀的立場分析問題
② 不考慮沉沒成本—了解沉沒成本的含義及其確定方法。
③ 逐年滾動比較
沉沒成本的計算：
沉沒成本＝裝置賬面價值－當前市場價值
沉沒成本＝(裝置原值－累計折舊)－當前市場價值
例某裝置4年前的原始成本是80000元，目前賬面價值是30000元，現在的市場價值僅為18000元，
在裝置更新分析時，該裝置的沉沒成本＝30000－18000＝12000（元）
3條、裝置更新方案的比選方法
掌握要點：
（1）現代裝置不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮裝置的技術壽命和經濟壽命。
（2）了解裝置的自然壽命和技術壽命的相關概念。
（3）重點掌握經濟壽命：
——概念
——確定方法：掌握兩種——利用裝置年度費用曲線圖確定經濟壽命；經濟壽命簡化
計算。1z101060 裝置租賃與購買方案的比選分析（目）
考核點：
1條裝置租賃與購買的影響因素
2條掌握裝置租賃與購買方案
的分析方法
1 條、裝置租賃與購買的影響因素
掌握要點：
（1）了解：裝置租賃有融資租賃和經營租賃兩種方式。
（2）對於承租人，裝置租賃與裝置購買相比的優越性（5 點） 。
（3）裝置租賃的不足之處。
2條、裝置租賃與購買方案的分析
掌握要點：
裝置技術風險、使用維修特點對方案選擇的影響。
裝置經營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。
影響租金的因素－－
租金的計算方法——附加率法—計算題。
1z101070 價值工程在工程建設中的應用（目）
考核點：
1z101071 提**值的途徑
1z101072 價值工程在工程建設應用中的實施步驟
1條、提**值的途徑
掌握要點：
（1）價值的概念。
（2）價值工程涉及到價值、功能和壽命週期成本三個基本要素。
工程經濟梅世強2019
1z101000工程經濟 一 101010資金時間價值的計算及應用 一 資金時間價值的概念 資金是運動的價值，資金的價值隨時間的變化而變化，是時間的函式。其實質是資金作為生產經營要素，在擴大再生產及資金流通過程中，資金隨時間周轉使用的結果。影響資金時間價值的因素 1 資金的使用時間 2 資金數量的多...
梅世強經濟葵花寶典
1 p1,資金時間價值的實質正確的是 時間變化，擴大再生產或資金流通，兩個都有才正確。2 p1,影響資金時間價值的主要因素 資金使用時間，數量大小，投入和 特點，周轉的速度，理解影響價值，重點是投入和 特點如何影響。3 p5,複利計算有間斷複利和連續複利 4 p2,利率高低決定因素 社會平均利率 借...
2019梅世強衝刺考點 覆蓋90考點
2012年 建設工程經濟 考試要點 串講112個考點，覆蓋考試90 範圍，梅世強 1.等值的概念 p5 金額相同在不同時間 金額不同在不同時間 如果兩個現金流量等值 影響資金等值的因素 p11 2.現金流量圖的作圖方法和規則 p5 6 現金流量的三要素 現金流量的大小 數額 方向 流入和流出 作用點...