杭政儲出【2013】7號地塊商品住宅
實施細則
編制審核
浙江中興工程建設監理有限責任公司
杭政儲出【2013】7號地塊商品住宅工程專案監理部
二o一四年四月
一、工程專案概況
﹙一﹚工程名稱：杭政儲出【2013】7號地塊商品住宅工程
﹙二﹚工程地點：杭州市江乾區丁橋r21-08地塊
﹙三﹚工程規模：總建築面積約165140㎡。
﹙四﹚工程特點： 地上面積122661㎡,地下面積42479㎡，地上1#、2#、13#-20#樓16層，3#-12#樓4層，地下一層。建築結構為鋼筋混凝土結構，抗震設防類別為丙類，使用年限為50年，建築結構安全等級為二級。
﹙五﹚建設單位：杭州龍信地產開發****
﹙六﹚設計單位：浙江省工業設計研究院
﹙七﹚勘測單位：浙江省工程物探勘察院
﹙八﹚施工單位：中天建設集團****
（九）監督單位：杭州市建築工程質量安全監督總站
本工程特點：本工程由10幢高層住宅、10幢排屋和乙個地下車庫組成，住宅工程下面二層為商鋪。屋面工程為普通上人保溫屋面和普通上人非保溫屋面。
保溫屋面具體做法：結構層；找坡層：cl7.
5煤渣混凝土找坡2％並壓平，最薄處20厚；柔性防水層：3厚sbs防水卷材，在山牆及女兒牆四周、屋面管道周圍增設防水卷材加強層，寬度不小於250，捲起高度不小於250；保溫層：40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層；剛性防水層：
40厚c20細石混凝土，內配筋φ4@150雙向，設分格縫以開間為單位，且不超過6m，縫寬20mm，縫內嵌pvc防水油膏，縫上貼上200寬附加防水層。非保溫屋面具體做法：結構層；找坡層：
cl7.5煤渣混凝土找坡2％並壓平，最薄處20厚；柔性防水層：3厚sbs防水卷材，在山牆及女兒牆四周、屋面管道周圍增設防水卷材加強層，寬度不小於250，捲起高度不小於250；隔離層：
綠豆砂一層；剛性防水層：40厚c20細石混凝土，內配筋φ4@150雙向，設分格縫以開間為單位，且不超過6m，縫寬20mm，縫內嵌pvc防水油膏，縫上貼上200寬附加防水層。
二.監理工作的程式
工程材料、構配件和裝置質量控制的程式：見下頁**所示
不合格合格工程隱驗、檢驗批及分部分項工程驗收程式
三.監理工作的控制要點及目標值
（一）、質量控制點設定：
（二）各分部、分項工程目標值
1、原材料：
（1）各種材料的出廠合格證、檢驗報告等質量證明檔案，符合原材料質量的要求，並與實物一致。
（2）質量不合格，資料不全，技術指標不明確，未達到合同規定的質量要求或標準要求，實物與資料不符，包裝標誌不清，而不能確認的材料，不予認證，並指令施工單位不予使用或將其退出現場。
（3）施工單位擅自使用未經監理人員簽認的工程材料或擅自變更工程材料的監理部有權下達停工令，責令整改。
2、煤渣混凝土找坡：根據設計要求，最薄處20厚。配合比為1:6。
3、柔性防水層：根據設計要求，卷材防水層為3厚sbs改性瀝青防水卷材。卷材鋪貼方向應符合下列規定：
（1）屋面坡度小於3%時，卷材易平行屋脊鋪貼。
（2）屋面坡度在3%～15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。
（3）屋面坡度大於15%或屋面受震動時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼。
（4）上下層卷材不得相互垂直鋪貼。
上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。搭接寬度應符合下表：
（1）鋪貼卷材前基層表面應均勻塗刷基層處理劑，乾燥後應及時鋪貼卷材。
（2）鋪貼卷材時，應將自粘膠底面的隔離紙全部撕淨。
（3）卷材下面的空氣應排盡，並輥壓粘接牢固。
（4）鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺摺。搭接部位易採用熱風加熱，隨即粘接牢固。
（5）接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小於10㎜。
4、屋面保溫層：根據設計要求，保溫層為40㎜厚的擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板。此種保溫材料為板狀應符合一下規定：
（1）板狀材料保溫層的基層應平整、乾燥和乾淨。
（2）板狀保溫材料應緊靠在需保溫的基層表面上，並應鋪平墊穩。
（3）分層鋪設的板塊上下層接縫應相互錯開；板間縫隙應採用相同材料嵌填密實。
（4）貼上的板狀保溫材料應貼嚴、粘牢。
（5）保溫材料的堆積密度或表觀密度、導熱係數以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求。保溫層的含水率必須符合設計要求。
檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣複驗報告。
5、剛性防水層：根據設計要求，剛性防水層為40厚c20細石混凝土，隨搗隨抹，內配φb4@150，雙向鋼筋網，分倉縫間距不大於6000，縫寬20。女兒牆處設縫寬20，用pvc防水油膏封嵌。
細石混凝土防水層表面應平整，壓實抹光，不得有裂縫、起殼起砂等缺陷。密封材料嵌填必須密實、連續、飽滿、外露的密封材料上應設定保護層，其寬度不應小於250mm.
四、監理工作的方法和措施
（一）監理工作方法
1、 堅持以預防為主，重點進行事前控制，事中採取旁站、巡視、抽檢等方式，事後認真做好檢測工作，確保工程質量無隱患。
2、 既堅持質量標準，嚴格檢查、驗收，又積極幫促。
3、 在處理質量問題的過程中，應尊重事實，尊重科學，公正合理，以理服人，並做好組織協調和落實工作。
4、 審核進入現場的各分包單位的資質證明。
5、 審核承建單位的施工組織設計、確保工程質量由可靠的技術措施。
6、 審核承建單位提交的有關材料、半成品的質量檢驗報告。
7、 審核承建單位提交的有關工序交接檢查，檢驗批、分項、分部工程質量檢驗報告。
8、 審核設計變更情況。
9、 審核並簽署現場有關質量技術簽證、檔案等。
（二）監理工作措施
1、旁站：重要工程部位、隱蔽工程及專案監理部認為需旁站的部位，均應實施旁站監理。
2、檢驗：監理人員在施工中應履行自己的職責，主要通過審核有關技術檔案、報告和直接進行現場檢查、驗收及必要的試驗。
a、工序交接檢查：對重要的或有重大影響的工序在施工房自檢的基礎上，監理人員進行檢查。
b、停工後復工前的檢查：當承建單位嚴重違反質量要求，監理人員可行使質量否決權並責令其停工；或工程因某種原因停工後需復工時，均應檢查後方可施工。
c、分項、分部工程完工後應經監理工程師檢查認可，並簽署驗收記錄。
監理人員進行質量檢查時，發現質量問題有權立即下達停工整改令，d、通知承建單位停止該項施工。承建單位應提出報告說明質量缺陷的原因和處理的方法，今後的保證措施等。
3、見證：監理人員必須做好見證工作。
a、見證人員必須對試樣進行監護。
b、見證人員應與施工人員一起將試樣送至檢測單位。
c、有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣。
d、見證人員必須在委託單上簽字。
浙江中興工程建設監理有限責任公司
杭政儲出【2013】7號地塊商品住宅工程專案監理部
二0一四年四月
工程監理實施細則
一 編制依據 1 監理規劃。2 建築監理規範gb50319 2000。3 經審定的施工圖紙設計檔案。4 施工組織設計。5 混凝土結構工程施工質量驗收規範gb50204 2002.6 建築工程施工質量驗收統一標準gb50300 2001 二 專業工程特點 三 監理工作流程 監理工作交底 審查總包單位資...
路基工程監理實施細則
適用範圍 全監理標段範圍 編制審核 審批目錄 第一章工程概況 1 第二章編制依據 1 第三章專業工程特點 2 第四章監理工作的流程 2 第五章監理工作的控制要點及目標值 3 第六章監理工作的方法及措施 13 深圳軌道交通11號線由南至北穿過福田區 南山區和寶安區，連線福田中心區 南山中心 前海中心 ...
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