1.消防電梯機房與其它機房之間隔牆上門洞未設甲級防火門。
2.地下車庫出入口處的防火分割槽牆上未設甲級防火門，並用人防門代替甲級防火門。(z這個我還不知道啊)
3.地下車庫出入封閉樓梯間門未設定乙級防火門。
4.汽車坡道出入口處未設防火捲簾。
5.地下室設噴淋系統後乙個防火分割槽面積仍超過1000平方公尺。(非車庫用房)
6.地下自行車庫防火分割槽面積超過500平方公尺
7.柴油發電機房與儲油間之間未設甲級防火門，且未採取防止油流散的措施。
（以上原因是對規範規定採用甲、乙、丙級防火門的條文內容不夠熟悉）
8.裝置用房門不應直接開向樓梯間。
9.防火門開啟方向朝向變形縫。
10.樓梯電梯間合用前室外窗開啟面積小於3.0平方公尺，不滿足高規。
11.複式樓梯及公共樓梯的護欄採用橫欄杆；教學樓梯、陽台、平台、低窗所
選欄杆形式易攀爬，不符合規範要求。
12.對特殊建築物規範的條文內容不熟悉，設計執行不到位（如體育建築等）。
13.臥室、廚房上層為衛生間時，未採取防水、隔聲和便於檢修的措施。
14.玻璃面積大於1.5平方公尺，要在門窗說明中說明採用安全玻璃。
15.廚房窗開口的上方應設定不小於1m的防火挑簷，應滿足《飲食建築設計規範》jgj64-89第3.3.11條的規定。(餐廳)
17.樓梯淨寬是指外牆外到扶手中心的寬度，高層中不能小於1200mm。
18.高層建築疏散門保證淨寬900，所以門洞至少要有1050寬度。（因為門框佔150）.
廚房的上方不應設定洗手間（複式住宅除外）另外再繼續加以下內容，這些都是審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。
1.應設環形消防車道的未設消防車道。
2.位於兩個防火分割槽之間的消防車道未用防火牆分隔。
3.地下室內安全疏散最大距離超過60公尺。
4.袋形走道盡端的房間室內安全疏散距離越過20公尺。
5.安全疏散出口穿過其他房間方能到達。
6.安全疏散門採用了彈簧門、捲簾門。
7.直接開向疏散樓梯間的門未設甲級防火門。
8.兩個安全出口間的距離不足5公尺。
9.六層教學樓採用了開敞樓梯（應為封閉樓梯）。
10乙個防火分割槽無自己單獨使用的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應與其相連的防火分割槽共用。
11.面積超過60平方公尺的多層建築的房間只開了乙個門。
12位於袋形走道的盡端的只開了乙個門的房間，寬度不足1.4公尺。
13.應設防火門的未設防火門，或防火門未向外開啟。
14.安全疏散樓梯間與相鄰房間的窗間牆，或防火牆兩側的窗間牆，或連體住宅不同單元相鄰兩戶
之間的窗間牆寬充不足2公尺。
15.連體的高層塔式住宅（或稱單元式住宅）既未設防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連
通陽台或凹廊。
16.裝置用房的門直接開向疏散樓梯間。
17.疏散樓梯間的前室布置了其他小房間且將門開向前室。
18.與地下室相通的疏散樓梯下到一層時未做設門分隔等措施。1.12層住宅僅設一部電梯
2.裙房的疏散樓梯下一層時未能直接通向室外，而是通過非擴大前室的營業廳後才能通室外。
3.消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設前室；防煙樓梯間未設前室。
4.消防登高面面寬不足，或消防登高面無安全出口。
5.消防登高面的道路坡度大於2%，或轉彎半徑小於12公尺。
6商場內的空調機房門直接開向商場。（這條我不認同，不知各位有何意見）
7.欄杆高度、構造做法不符合規範要求；低於0.9公尺的窗台未設防護欄（這條我再提醒：如果是公建，大於0.8公尺高差就要做了）
8.公共衛生間未設前室。
9衛生間設在下層住戶居室的直接上方。
10公共衛生間、公建、住宅的主要出入口缺無障礙設計，與無障礙通道相連的入口大門只設彈簧門，未設平開門。
11.彩用了國家和地方禁止使用的產品材料---實心粘土磚
12.指定建築裝置----電梯的品牌廠家。說明：
1.不僅是電梯，所有的裝置設計院都不能把廠家名字寫在上面，大家可以看設計勘察管理法規則，罰款達到30萬元，這條沒錯！！！再說句，沒錯！！！
2.裝置用房門不能直接開向梯間，見高規：
6.2.5.1 樓梯間及防煙樓梯間前室的內牆上，除開設通向公共走道的疏散門和本規範第 6.1.3條規定的戶門外，不應開設其它門、窗、洞口。
防火規範有個精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開疏散門，別的門都別設，是不應，很重要，所以裝置用房只要求有直接對外出口，當然是通過公共過道了,不能穿套，我認為是這樣理解，不認同的跟貼！！！
再寫幾條都是和設計深度有關：
1.總平面圖未表示環境及其功能。未標註建築間距，未註明各種出入口的位置（主入口，次入口、地下車庫出入口、人防主、次入口等），未註明消防登高面的位置，示標註道路寬度和轉彎半徑。
未註明退後紅線的尺寸。
2.一層平面漏畫指北針。
3.缺必要的節點詳圖（如外牆、電梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無滴水線、無細部尺寸、無材料名稱及構造做法等，詳圖無反索引
4.平面分段定位尺寸標註不全，樓地面標高標註不全。
5.室內門未編號，剖面圖中的室內門窗未標高度。
6.剖面圖未標建築總高度尺寸。
7.位於電梯旁的臥室未作隔聲處理，橢圓形的教室未考慮聲學處理措施。
8.漏標房間名稱、標高、未說明外門窗抗風壓、水密性、氣密性及隔聲等效能要求，漏註明防水的抗滲等級，未說明採用安全玻璃。
9.缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）
10.立面圖未註明材料的名稱和顏色。
11.缺必要的計算書（如建築面積、視線、聲學、衛生潔具、熱工與節能等）或計算安不規範、不符合要求。
12輕質砌塊牆體仍採用紅磚牆體的圖例。仍採用普通水泥砂漿砌築砌塊。
13欄杆高度未從可踏面處起算。
14人防抗爆隔牆及擋牆，戰時封堵材料不符合03年的新規定。
15坡屋頂建築高度計算與確定不符合有關規定，以至高層建築當多層建築來設計。
16平、立、剖和大樣對不上，圖紙目錄和圖紙對不上。
17熱工與節能、隔聲設計意識淡薄，未提上日程。
條文之外的其它問題
序號討論內容掌握原則
1 多層公共建築封閉樓梯間可不採用防火門嗎？ 現行防火規範不要求設防火門。
2 頂層為三層躍層住宅，是否也可不計層數？ 當頂層為兩層躍層住宅，可按一層計層數（注：規劃層數仍為兩層）；當頂層躍層住宅超過二層或躍層住宅不處於頂層時，按自然層計層數。
3 住宅陽台欄杆當採用安全玻璃做護欄材料，陽台欄杆的水平荷載承受力如何保證？5-6厚的安全玻璃是否具有安全的防護能力。 按《建築玻璃應用技術規程》「jgj113-2003」第6.
2.5條規定執行。
4 綜合樓內出現一層或整個建築的1/2為宿舍，是否要進行節能設計？ 根據jgj75-2003「夏熱冬暖地區居住建築節能設計標準」規定，宿舍部份應進行節能設計。
5 電單車庫的防火標準、要求不夠明確。 電單車庫應按機動車庫執行。
6 「高規」第5.5.3條「變形縫構造基層應採用不燃燒材料」填塞，該條文是否適用於「低規」？
該條文原則上適用於 「低規」，不論「高規」還是「低規」，上下層是兩個防火分割槽時，樓板變形縫應嚴格採取防火隔斷措施和耐火極限要求。
7 住宅頂層躍層最多能躍幾層，有什麼限制？ 最多能躍幾層原則上沒限制，但住宅戶內最遠點到戶門的疏散距離應符合防火規範要求。
8 小開間店面內帶夾層，夾層使用功能為倉庫、辦公、臥室，是否可行？ 如果辦公、臥室、倉庫由店主自己使用，原則上是可以的。
9 目前尚無高等院校建築及電單車庫、教堂等有關規範，設計與審查應如何把握？ 可以參照其他相關規範執行。
10 建築高度超過24m，底層單間店面、停車位等，是否判為高層建築？如何界定綜合樓與商住樓的性質？ 若底層是店面和停車位等，上部是住宅，應定性為住宅建築，並按層數確定是否為高層建築。
界定綜合樓與商住樓的性質應按規範來劃分。
11 商住樓底層商店帶夾層，如何界定夾層面積多大不計層數？ 底層店面夾層的面積不超過店面面積的50%，夾層不計層數。
12 小企業、小工廠混建的三合體：底層車間、二層倉庫、三層辦公是否可合建一幢？並以自然層獨立的防火分割槽，共用封閉疏散樓梯間是否可行？ 根據規範，不應建造此類「三合體」廠房。
13 住宅小區宅間小路是否設計盲道、輪椅坡道等無障礙設施？ 原則上應按規範執行。
14 gb50038-94（03年版）「人民防空地下室設計規範」3.4.3條第2款……應設防倒塌棚架，與3.
4.2條「鋼筋混凝土結構，不考慮震倒塌影響」，說法不一致，如何理解？ 應按3.
4.3條第2款設防倒塌棚架，也可以臨戰時再搭建。
15 由於jgj50-2001僅規定居住區行人路縱坡要求，未規定其他基地（或站前廣場）的行人路縱坡要求，是否可參照前者規定？ 根據規範要求，其他基地行人路縱坡可以參照居住區的行人路執行。
16 公共建築電梯機房門朝向上人屋面，該門是否可不用乙級防火門？ 可以不用乙級防火門。
17 鄉、村中小學未設電梯，殘疾學生仍無法上課，又不可能集中底層上課，如何解決？ 根據規範中小學屬於無障礙設計範圍，應按規範設計到位，垂直交通，若「硬體」不足，可用「軟體」來補充。
18 兩個疏散出口（樓梯）之間，另有一條盡端式走廊，應如何計算疏散距離？ 按建築設計資料集（第二版）第一冊第 112頁圖4計算。
19 倉庫建築的貨梯井道門為乙級防火門，廠房的貨梯是否亦同？ 「低規」第4.2.9條僅適用於庫房。
20 廠房車間的生產火災危險性類別的劃分在方案階段是否應有消防部門的認可意見？ 應由消防部門進行確認。
21 別墅室內停車庫與本層是否要設防火門？ 別墅停車庫數量較少，而且只供自家使用，可以不設防火門。
22 帶電梯住宅的電梯候梯廳淨深度是否要保證1800？ 根據規範要求，當設有無障礙電梯時侯梯廳深度應不小於1800。
23 坡地建築一邊＞24m，另一邊＜24m，按「高規」還是按「低規」設計？ 應按消防車道可到達的，並有直通室外樓梯出口的位置來計算建築高度。
24 營業廳的疏散寬度，能否參見廈門地區放寬設計？ 原則上按規範執行，能否放寬要求應經當地消防部門同意。
25 坡頂閣樓的使用空間審圖時如何掌握，圖紙上不做功能用房，但實際使用都做為功能房用。 根據施工圖按規範進行審查。
26 建築設計說明與大樣圖或套用標準圖不一致應如何處理？ 當圖紙前後有矛盾時，應要求設計人員進行修改。
27 住宅室內複式樓梯往往標註甲方自理，是否要套用或設計到位？ 住宅戶內小樓梯若未設計到位，標註甲方自理時也應按規範在圖中註明相關要求。
28 單身公寓如何界定其建築類別，只設「操作台」無廚房間是否違反「強條」？ 單身公寓只設「操作台」時，可以視為不是廚房，只是用電爐加熱食品。但不得有煤氣管道通入。
29 節能設計中，外牆採用輕質混凝土砌塊，能滿足要求，但混凝土梁柱及剪力牆部分如何考慮？ 框架的混凝土梁柱， 因面積較小，可不單獨考慮保溫，但剪力牆應考慮保溫設計。
30 商住樓中，住宅電梯或消防電梯的電梯廳是否在商業用房層開門？消防和安全如何考慮？ 可在商業用房層開門，根據現在電梯技術發展，可以採用電腦控制電梯是否在某層停靠和開門，以保證其安全和達到消防要求。
31 下部二層以上商業用房，上部是小戶型住宅、單身公寓應如何定性？豎向交通是否合用？ 按規範應屬於商住樓，住宅垂直交通應與商業部分完全分開。
32 建築平面為u型的大型商業建築，內院上方無頂蓋，周邊為外走廊，防火分割槽應如何定？防火牆到外廊處如何分隔？無頂蓋的內院不是中庭，不作為室內空間，防火分割槽按規範規定設定，外廊處可視為室外空間，不設防火門，但臨外廊的牆應按外牆考慮，緊靠防火牆兩側的門窗洞口之間最近的水平距離不應小於2m（內轉角時為4m）。
33 「高規」的建築分類表中的「每層建築面積」如何理解？ 高規此處的「每層建築面積」是指裙房以上的標準層面積 。
34 落地窗是否全部採用安全玻璃？ 落地窗下部離地900以內應採用安全玻璃。
35 地下室設有汽車庫與裝置用房時裝置用房是否應設獨立的防火分割槽。裝置用房另設防火分割槽時，是否允許設甲級防火門通向汽車庫？ 裝置用房應設獨立防火分割槽，但允許在防火牆上設甲級防火門作為第二安全出口。
當地下室設自行車庫時也應按戊類倉庫另設獨立的防火分割槽。
36 單元式宿舍應為何種平面形式？ 單元式宿舍是一種類似於單元式住宅的宿舍型別。它是由樓梯間服務幾組居室組團 ，每組有居室分隔為睡眠和學習兩個空間或每組居室是睡眠和學習合用同一空間，與盥洗、廁所組成單元的宿舍，當平面內有短走道時，居室門至樓梯間出口距離不應大於10公尺。
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