r 1、現金流量：考察整個期間各點co流出、ci流入
2、現流量表：流入/流出/淨流量組成，財務流量表用於財務評價
3、財務現金流量表按評價角度分：專案、資本金、投資各方、專案增量、資本金增量
4、專案財務現金流量表：從融資前的角度設定，專案所需總投資為計算基礎，可計算財務內部益率、財務淨現值、投資**期，可考察專案盈利能力。現金流入：
銷售收入、**固定資產餘值、**流動資金；現金流出：建設投資(不含建設期利息)、流動資金、經營成本、銷售稅、增值稅；淨現金流量；累計淨現金流量。
5、資本金錶：從專案法人(投資者整體)出發，資本金為計算基礎,借款本金和利息為流出，計算資本金內部收益率，反映投資者權益投資的獲利能力。流入：
銷售收入、**固資餘值、**流動資金；流出：資本金、借款本金償還、利息支付、經營成本、銷售稅、增值稅、所得稅；淨流量
6、投資各方表：從各個投資者角度出發，以投資者的出資額為計算基礎，計算投資各方收益率。流入：
股利分配、資產處置收益分配、租賃費收入、技術轉讓費收入、其他現金流入；流出：股權投資、租賃資產支出、其他現金流出；淨現金流量
7、專案增量表：對既有法人專案，按有專案無專案對比的增量現金流量，計算財務內部益率、財務淨現值、投資**期，考察專案盈利能力。有專案現金流入：
銷售收入、**固資餘值、**流動資金；有專案現金流出：建設投資(不含建設期利息)、流動資金、銷售稅、增值稅；有專案掐現金流量；無專案淨流量；增量淨流量；累計增量淨流量
8、資本金增量表：對既有法人專案，以資本金增量作為計算基礎，用於計算既有法人專案資本金增量內部收益率。有專案流入：
銷售收入、回固資餘值、**流金；有專案流出：資本金、本金償還、利息支付、經營成本、銷售稅、增值稅、所得稅；有專案淨流量；無專案淨流量；增量淨流量
9、銷售收入：投產後各年銷售產品，=產品銷售量(勞務量)*單價；多種的應分別計算，不便分類的按折算標準的
10、投資：達到預期收益價值的墊付行為。專案總投資是建設投資和流動資金之和。
建設投資包括：建築工程費、裝置購置費、安裝工程費、建設期利息、其他費用、預備費。流動資金：
維持生產的全部周轉資金，=流動資產-流動負債。**固資餘值在期末收回，流動資金在壽命期結束時收回。
11、經營成本：由於生產和銷售實際發生的現金支出。
12、稅金：銷售收入中扣：增值、營業、消費、城維建、教育附加、資源；計入總成本費用中：房產、土地使用、車船使用、印花；計入建設投資的投資方向調節稅；利潤中扣的所得稅。
增值稅：銷售收入和成本估算均含。
如有減免稅費優惠，應說明政策、減免方式依據、減免金額
13、流量圖：橫軸為時間，箭線現金流量，上方流入/收益，下方流出/費用
14、箭線/橫軸交點為流量發生時間末
15、流量三要素:大小、方向、作用點
16、年名義利率＜年有效利率
17、專案經濟評價：財務、國民經濟
18、財務評價指標：靜態、動態。 19、靜態：
特點計算簡單，對方案粗略評價，對短期投資、逐年收益大致相等的專案；動態：不同方案經濟比較，反映方案在未來時期的發展變化。
20、靜態分：投資收益率(總投資收益率、總投資利潤率)、靜態投資**期、償債能力(借款償還期、利息備付率、償債備付率)；動態分：財務內部收益率、動態**期、財務淨現值、財務淨現值率。
21、靜態投資**期pt：以方案的淨收益**其總投資所需的時間。可以從建設開始算，可以從投產年算起。
22、投資**期顯示了資本的周轉速度，周轉愈快，**期短、風險小、盈利多。技術上更新迅速、資金相當短缺、未來情況難**又關心資金補償的專案用此評價。不足的是：
沒有全面考慮整個計算期內現金流量，只考慮**之前，不能反映**以後，作為評價指標不可靠，只能輔助使用。
23、借款償還期適用不預先給定借款期限，按最大償還能力計算還本付息的專案；不適用預先給定借款償還期的專案。後者用利息備付、償債備付。
24、利息備付率也叫已獲利息倍數，可以分年計算，可按整個計算期計算，前者更能反映償債能力。正常專案應＞2，＜1時無足夠資金支付，風險大。
25、償債備付率：分年計算更能反映償債能力，正常應＞1，且越高越好，當＜1時，表當年資金**不足償付當期債務，需短期借款償付已到期債務。
26、財務淨現值fnpv：當≥0時，方案可行。考慮了資金時間價值，考慮了整個計算期，能直接以貨幣額表示盈利水平，須先確定基準收益率，但確定比較困難；互斥方案評價，須慎重考慮壽命，須構造乙個相同分析期；不能反映單位投資使用效率。
27、內部收益率firr≥ic時，方案可行。使各年淨現金流量的現值累計為零時的折現率。折現率i定得越高，方案被接受的可能性小。
考慮了資金時間價值及整個計算期內經濟狀況，不需先確定基準收益率，只知大致範圍即可，但計算麻煩；非常規現金流量的專案，可能存在多個內部收益率。
28、淨現值率fnpvr：財務淨現值與總投資現值之比，經濟含義：單位投資現值所能帶來的財務淨現值，考察單位投資盈利能力。≥0時，方案可行
29、基準收益率(基準折現率)：動態觀點確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。應考慮因素：資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹。
確定ic的基礎：資金成本和機會成本，投資風險及通貨膨脹為必須考慮因素
30、不確定性產生原因：所依據基本資料的不足或統計偏差；**方法侷限，**假設不準備；未來經濟變化，通貨膨脹、市場供求結構變化；技術進步，生產工藝和技術發展；無法以定量來表示的定性因素的影響；其他外部變化，法律、政策、國際形勢等。
31、不確定分析方法：盈虧平衡分析(財務)、敏感性分析(國民經濟和財務)。
32、敏感性分析分：單因素、多因素
33、單因素分析指標確定：**快慢用**期；**波動對淨收益用淨現值；投資大小對資金**能力用內部收益率。機會研究期可用靜態指標(投資收益率、**期)；可行性階段用動態指標(淨現值、內部收益率、**期)
34、選擇分析不確定因素原則：對評價影響大、資料準確性不大。投資、壽命、成本、**、產銷量、匯率、ic 35、敏感度係數e：
越大，評價指標a對於不確定因素f越敏感。**、投資額、經營成本，最敏感的是**。
36、裝置租賃分：融資租賃(貴重裝置，車皮、重型裝置)、經營租賃(臨時裝置，儀器、車輛)。
37、租賃比購買優越性：缺資金可獲得急需裝置，引進先進裝置，技術進步；良好技術服務；資金流動，負債不惡化；避免通貨膨脹、利率波動，減小投資風險；租金在所得稅前扣除，享受稅費上的利益。不足：
對裝置無所有權，只有使用權，無權改造，不能處置、擔保、抵押貸款。
38、影響租賃因素：專案壽命；長期或短期需要；裝置技術效能和生產效率；產品質量保證及安全性；成套性靈活性、維修、耐用、環保；經濟壽命；技術過時風險；資金預算計畫；提交進度；租賃期；租金；租金支付方式；租賃節稅優惠；預付及保證金；租賃期滿資產處理方式；租賃機構信任度、經濟實力、配合；合同質量。
39、購買因素：專案壽命期；長期占有或短期需要；技術效能和生產效率；產品質量保證及安全性；成套性、靈活性、維修、耐用、環保；經濟壽命；技術過時風險；資金預算計畫；提交裝置進度；購置**、支付方式；年運轉費和維修費；保險費。
40、租賃與購買分析步驟：提出裝置更新建議；擬定若干方案；定性分析篩選；定量分析優選。
41、價值工程：價值是產品的功能與獲得功能全部費用的比值；是物件的比較價值，不是使用、交換價值；特點：目的，用最低壽命週期成本提高產品價值和有效利用資源，壽命週期成本由生產成本和使用維修成本組成；價值核心：
對產品進行功能分析；將價值、功能、成本作一整體考慮；強調改革創新；將功能定量化；集體智慧型開展有計畫、有組織的管理活動。
42、價值工程採用系統的工作方法，分析功能與成本、效益與費用之間關係；主要用規劃和設計階段。
43、提**值途徑：提高功能f，降低價值c； c不變，提高f； f不變，降低c； f大幅度提高，c較少提高；f略有下降，c大幅度下降。
44、價值工程物件選擇：從市場需要出發，結合本企業實力系統考慮。
原則：設計：產品結構複雜、效能技術指標差距大、體積大、重量大；生產：
量多面廣、關鍵部件、工藝複雜、原材料消耗高、廢品率高；銷售：使用者意見多、系統配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低、生命週期長、競爭激烈、新產品、新工藝；成本：高於同類產品、成本比重大。
45、物件選擇方法：因素分析、abc分析、強制確定、百分比分析、價值指數
46、功能：按重要程度分：基本、輔助；性質分：
使用、美學；需求：必要(使用、美學、基本、輔助)、不必要(多餘、重複、過剩)；量化標準：過剩、不足；總體與區域性：。
價值工程功能一般指必要功能。
47、總體和區域性之間是目的和手段的關係，上下關係和並列關係，即目的和手段
48、工能整理主要任務：建立功能系統圖
49、功能打分法有：強制打分(0-1、0-4)、多比例評分、邏輯評分、環比評分(dare)
50、計算功能價值v方法：功能成本法、功能指數法。
求功能評價之的方法比較多，常用功能重要性係數法
52、功能成本法：v=f/c。v=1，評價物件的價值最佳，一般無需改進；v＜1，成本偏高，功能不高，存在過剩功能或者功能不過剩，實現功能方法不佳；v＞1，功能比較重要，但分配成本較少，應具體分析，可能功能與成本分配理想，或有不必要功能，或應提高成本。
功能指數法：v=f/c。v=1，功能與成本比重大致平衡，功能的現實成本合理；v＜1，成本偏高，導致功能過剩；v＞1，成本小於功能比重，一是現實成本偏低，致使功能偏低，二是存在過剩功能，三是在技術經濟方面客觀上存在功能重要，成本較少的情況。
52、確定ve物件改進範圍：一f/c值低的區域，提高功能；二δc=(c-f)值大的區域，該值越大，說明成本降低的幅度越大；三複雜的功能區域。
一建工程經濟計算公式 一
一 利息 絕對指標 i f p p 本金 現值 f 本利和 終值 i利息 二 利率 相對指標 i 三 單利 利不生利.本金 也就是現值 為p，利率i，按照單利計算n年後，利息為 i p i單 n pi單n 四 本利和 也就是終值 f p i p pi單n p 1 ni單 計算本利和f時要注意式中n和...
2019一建工程經濟知識樹
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2019一建工程經濟複習要點
2011年一級建造師串講課工程經濟複習要點p34 iz101000工程經濟 iz101010資金時間價值的計算及應用 本節考4道題 1 p1 p2 一 資金時間價值概念中，影響資金時間價值的4點因素 2 p2 掌握利率的計算公式i it p 100 3 p3 p4 掌握利息單利計算公式，it p i...