房屋租賃合同

甲方（出租方性別證件號碼

乙方（承租方性別證件號碼

雙方本著平等互利、有償使用、維護雙方合法權益的原則，根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》和《雲南省房屋租賃管理辦法》的相關規定，訂立本合同，供雙方共同履行。

一、甲方自願將位於房屋租給乙方做使用。

二、租期定為年，租期從年月日至年月日止。

三、租金每月人民幣元整（￥：元整），乙方從簽訂合同之日起先交個月租金，共計人民幣元整（￥：元整），到年月日止。

每個月交一次租金，提前30天交了一次租金，租金按時交納，不准拖延；拖延超過30天視力違約，甲方無條件收回房屋，合同自動終止，房屋內物品視為遺棄品，任由甲方處置。

四、在租期內產生的所有費用由乙方全部承擔，並按時交納。乙方需交水、電、煤氣、有線、機頂盒等押金人民幣元整（￥：元整）給甲方，合同期滿，結清產生的所有費用，若屋內設施無人為損壞，甲方如數退還押金，雙方合同終止。

五、在租期內，未經甲方書面同意；乙方不得私自轉租，同時不得擅自改變房屋的結構設施，若需要裝修時，必須經甲方同意，對房屋內的裝修乙方本著來修去丟的原則，不攤入租金，租期滿後，不得刪出已裝修部份。

六、在租期內，如遇上不可抗力的自然災害造成損失的，雙方互不承擔責任。

七、在租期內，如出現牆內水管破裂，造成乙方營業不成，不算甲方違約，甲方有義務退回剩餘租金給乙方；並結清產生的相關費用，給雙方造成的其它經擠損失互不承擔責任。乙方在不符合國家政策範圍內造成一切的後果由乙方承擔。

八、雙方必須嚴格遵守合同；違約方將按年租金的20%作為違約金賠償對方。

九、合同到期：如乙方需續租時，甲方在同等條件下優先考慮乙方，如甲乙雙方其中一方不再續租時，需提前30天通知對方，辦理相關退租手續，押金、租金以收條收據為準。

十、本合同在履行過程中如發生爭議，雙方協商解決；協商不成時；依法向當地人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，雙方各執乙份，自簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字乙方簽字

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簽約日期：年月日