(一)地塊分析:
重點地塊分析
(1)成交總價(含住宅類)最高的地塊
地塊經濟技術指標
拿地企業分析
地塊發展測評
地塊點評
專案分析
(2)成交樓板價(含住宅類)最高的地塊
地塊經濟技術指標
拿地企業分析
地塊發展測評
地塊點評
專案分析
區位分析
巨集觀區位分析
微觀區位分析
區位優勢分析:品牌優勢分析、生態環境優勢、規模優勢分析、**支援分析、後發優勢分析
劣勢分析
機會分析
威脅分析
(二)1、地塊周邊的建築物, 2、綠化景觀,3、自然景觀,4、地塊周邊的市政路網及其公共運輸現狀、遠景規劃,5、地塊周邊市政道路進入專案地塊的直入交通網現狀等
(三)周邊市政配套設施分析
(四)專案分析:專案發展方向判斷
二、專案功能定位
(1)主體功能
(2)輔助功能
(3)延伸功能
二、專案目標市場定位
專案客戶群體定位:
1.調研客戶的**分類
2.購買物業型別
3.對專案區位的認知
4.客戶群體**構成
5.分類客戶構成特徵
三、主題定位
(一)專案形象定位
(二)專案名稱推薦
(三)專案功能選單
(四)專案物業檔次定位:
1、產業定位
2、業態定位
3、建築型別定位等
(五)專案配套設施定位
(六)專案產品定位:
1.專案開發目標及定位
(1)整體策劃原則
(2)產品組成
(3)專案開發策略
(4)專案各功能產品的戰略關係與地位
(5)專案整體開發計畫
2.物業形態構成
3.產品形態等
崗位分析之功能性職務分析法
功能性職務分析法 functional job analysis,簡稱fja 起源於美國培訓與執業服務中心的職業分類系統,又稱為功能性工作分析法或職能工作分析法。fja聚焦於崗位工作本身,是一種以工作為中心,以工作為導向,以任務為分析單元的崗位分析方法。fja以崗位任職者應承擔的職能為核心,對崗位的...
什麼是功能性西服
功能性西服介紹 功能性西服就是指除了一般西服具有的美觀保暖作用外,還具備一些應對特殊狀況而專門研發的西服。目前市面上流行的功能性西服主要包含以下幾種功能 1 防皺 西服最忌諱皺皺巴巴,但是人生總會有各種意外導致西服褶皺,嚴重影響美觀,導致別人留下不好的印象。因此選擇抗皺的西服,對乙個成熟穩重的男人來...
功能性飲料市場調研
報告說明 6 一 專案背景及目的 6 二 研究方法 6 三 報告結構 6 第一章全國飲料行業整體分析 7 1.1.飲料行業發展歷程 7 1.1.1.飲料行業概述 7 1.1.2.基本發展過程 7 1.1.3.飲料行業發展軌跡 9 1.2.飲料市場規模及增長率 11 1.2.1.飲料分類 11 1.2...