第一章專案總論
一、專案名稱
紅山物流園區產業基地創業大廈建設專案
二、專案建設單位概述
（一）專案建設單位名稱
內蒙古紅山物流有限責任公司
（二）專案建設單位簡介
內蒙古紅山物流有限責任公司成立於2023年，是赤峰市紅山區人民**出資建立的國有法人企業。公司現有員工40人，其中高階物流師5人，具有2年以上開發經驗的軟體工程師5人，網路工程師4人，電子商務工程師5人。本科以上學歷人員25人，其中博碩士5人，經營範圍包括物流資訊諮詢、倉儲，投資與資產管理，房地產開發經營等。
2023年經自治區通訊管理局批准可以經營呼叫中心、簡訊業務、網際網路業務等增值電信業務，主要從事的業務有紅山物流園區基礎設施建設與管理、物流資訊與諮詢、倉儲服務等。公司總資產600多萬元，近三年來經營狀況良好。
公司與中國現代物流研究所、中國電子商務研究中心、清華大學規劃院現代物流研究所等科研單位建立了長期合作夥伴關係。
（三）專案建設單位住所
赤峰市紅山區橋北
（四）專案聯絡人及****
1、專案聯絡人：閆曉峰
2、****：0476-******* 130********
3、4、
三、專案建設概述
（一）專案規劃方案
紅山物流園區產業基地創業大廈位於內蒙古紅山物流園區北側，赤錫公路以西，緊鄰赤峰市紅山區新區，規劃占地24畝。專案將按照「現代化、專業化、規模化」的要求，打造集呼叫中心、電子商務、動漫、軟體等產業、相關培訓教育及其配套設施的現代化服務外包產業集聚中心。基地以支援地區產業發展為目標，吸引國內外優秀的服務外包企業入駐發展，並為其提供專業化的服務，為社會創造高質量的就業空間。
（二）專案建設內容及規模
1、建設基地創業大廈17000平方公尺，服務輔助用房3000平方公尺。
2、建設支援5000坐席呼叫中心的網路平台。購置裝置主要包括語音交換機、網路傳真及自動語音處理ivr裝置、cti語音排隊系統裝置、acd裝置、tts語音文字轉換裝置、簡訊閘道器、基礎網路裝置、磁碟陳列等儲存裝置等。主要軟體系統包括呼叫坐席軟體系統、中小企業電子商務平台軟體、物流管理軟體等。
（三）專案建設地點
赤峰市紅山區橋北內蒙古紅山物流園區內
（四）專案建設期限
2023年6月——2023年5月
（五）專案總投資及資金籌措
1、專案總投資
專案總投資9056.94萬元，其中固定資產投資9041.13萬元，流動資金15.
81萬元。在固定資產投資中，建築工程費4340.00萬元，裝置購置及安裝工程費3158.
10萬元，工程建設其他費用625.82萬元，基本預備費649.91萬元，建設期利息267.
30萬元。
2、資金籌措
專案總投資9056.94萬元，擬申請銀行貸款4500.00萬元。
建設單位自籌4556.94萬元，其中用於固定資產投資4541.13萬元，用於流動資金15.
81萬元。
四、專案編制依據
（一）《***關於加快發展服務業的若干意見》（國發[2007]7號）
（二）《***辦公廳關於加快發展服務業若干政策措施的實施意見》（國辦發[2008]11號）
（三）《內蒙古自治區國民經濟和社會發展第十乙個五年規劃綱要》
（四）《內蒙古自治區2004——2023年第三產業發展規劃綱要》
（五）《內蒙古自治區加快第三產業若干政策的規定》（內政發[2004]48號）
（六）《赤峰市國民經濟和社會發展第十乙個五年規劃綱要》
（七）專案建設單位提供的其他背景資料
五、專案編制原則
（一）本著投資少、見效快、效益高的原則，根據市場的需求和發展趨勢確定合理的建設規模。
（二）充分利用現有的公用工程設施及其他有利條件，對本專案進行合理安排。
（三）利用國內先進的工藝和裝置，實現節能降耗，提高經濟效益和社會效益。
（四）堅持實事求是，客觀評價的原則，在廣泛調查研究的基礎上，以科學態度對專案經濟效益和社會效益做出恰當的評價。
（五）按照國家現行有關產業政策和法律法規進行編制。
（六）貫徹「安全第
一、預防為主」的方針，遵循現行的防火、安全衛生和勞動保護等有關規定，確保本專案安全穩定運營，保障勞動者的安全和健康。
六、專案主要經濟技術指標表
表1-1：專案主要經濟技術指標表
七、結論
本專案是在結合赤峰市物流行業和公共服務的發展現狀及未來發展趨勢的基礎上進行規劃的。專案的建設符合國家產業政策。專案營運在經濟效益與社會效益兩方面都有良好的體現，尤其是在物流業創新及資源整合方面更具有積極的現實意義，能有效支援企業在發展程序中降低企業經營成本、提高企業運營效率，通過新型服務業在物流園區的落地生根，產業結構的調整和優化，促進區域經濟由粗放型增長方式向集約型增長方式轉變。
專案的規劃和建設，必將在加快區域經濟的良性發展中起到積極的推動作用。
第二章專案建設的必要性分析
一、產業政策
隨著中國經濟發展水平的提高，服務外包及創意經濟呈現出了蓬勃發展的局面，國家在服務外包方面提出了詳盡的規劃和措施。
第一層次，2023年3月公布的「十一五」規劃中明確提出大力發展服務外包產業，「加快轉變對外**增長方式，建設若干服務業外包基地，有序承接服務業轉移」。為此，中國各級**已經或即將出台支援服務外包快速發展的相關政策，採取更加積極有效的措施，鼓勵跨國公司把具有一定規模的服務外包業務轉移到中國，使中國成為承接世界服務外包的重要基地。
第二層次，為落實「十一五」規劃中的戰略構想，商務部等決定實施服務外包「千百十工程」。即在「十一五」期間全國建設10個具有一定國際競爭力的服務外包基地城市；推動100家跨國公司將其一定規模的服務外包業務轉移到中國；培育1000家取得國際資質的大中型國際服務外包企業，創造有利條件，全方位承接國際(離岸)服務外包，並不斷提公升服務價值，實現2023年服務外包出口額在2023年基礎上翻兩番。
商務部不僅頒布對達到國際認證的服務外包企業予以獎勵的政策，還會同資訊產業部、財政部、科技部聯合認定了大連、上海、成都、深圳和西安首批5個「中國服務外包基地城市」，到2023年3月初，已經認定了11個國家軟體產業基地、6個國家軟體出口基地。為企業提供資金支援、稅收優惠、基礎設施建設、人才培訓、智財權保護等多種相關服務。
商務部與國家開發銀行、中國出口信用保險公司簽訂促進中國服務外包發展合作框架協議。根據協議，國家開發銀行將在今後5年內，為服務外包產業的發展提供總額50億元的政策性貸款，中國出口信用保險公司將為服務外包企業提供融資擔保和信用保險服務。
第三層次，為推動服務外包產業的發展，部分城市如上海、深圳等地為適應當地具體情況，還制定了更為具體的外包促進政策。
隨著科技的發展和創意的推陳出新，文化創意產業、文化創意人力資本對經濟社會發展的作用越來越重要，甚至可以決定經濟社會發展的命運。一般來說，服務業比製造業效益高出一倍，而創意產業比服務業的效益高出三倍。創意經濟創造了經濟發展的奇蹟，具有無限的發展潛力，近幾年，我國出台了一系列政策措施，大力扶持文化創意產業發展。
二、專案建設的必要性
赤峰市是內蒙古東部重要的資源型城市，境內銅、鉛、鋅、鐵、煤、金、錫等礦藏資源豐富，是中國有色金屬資源接續基地。資源類及其相關產業從業人員較多，資源型就業結構突出。赤峰市上世紀九十年代以來，隨著大量工業企業的紛紛倒閉，眾多產業工人陸續下崗。
儘管近年來赤峰工業逐步復甦，但所提供的就業崗位有限，無法滿足社會上不斷增加的就業需求。同時，由於赤峰缺少適應高校畢業生就業的崗位，無法留住大量的高素質人才。2023年，赤峰市開始對內蒙古紅山物流園區周邊近24平方公里的棚戶區進行改造，涉及人口近三萬人，改造後的橋北新區可容納近10萬人生活，新增的生活區域急需新興產業作為支撐。
而發展新興的服務業是赤峰市減少就業壓力，提供產業支撐的最佳選擇。
以呼叫中心產業為主的服務外包業屬於低消耗、低汙染、高就業、高產業關聯度的產業，有助於發展迴圈經濟，經濟全球化背景下的產業轉移、融合與公升級，已經成為當今世界經濟發展的重要特徵和我國經濟跨越式發展的重要助推器。以「服務外包」為主要特徵的新一輪產業結構調整正在加快進行，我市資訊服務業的發展也因此面臨著前所未有的機遇。
在赤峰市發展服務外包產業符合人與自然的和諧發展要求，符合中國十七大戰略及赤峰市發展戰略方向，符合市情和民生需要；產業基地將依託赤峰優越的地理位置，吸引並承接為北京、瀋陽、天津、呼和浩特等周邊一類城市提供外包服務的呼叫中心、電子商務、動漫、軟體等高技術外包企業入駐發展。以呼叫中心為主的服務外包產業將有助於轉變我市以資源依賴型為主的經濟發展模式，帶領我市從中國北方的「原料加工廠」轉變為中國北方的「辦公室」。服務外包產業也為棚戶區改造後的新區人口及大中專畢業生提供了更多的就業機會，成為新城區的產業支撐。
服務外包業中的電子商務產業平台，已經引進國內知名電子商務企業北京恩源科技****，該公司在基地內建設運營的「內蒙古草原綠色產品排程中心」專案，將內蒙古地區特色產品通過平台銷往全國各地。該專案預計三年內可利用呼叫坐席2000個，創造直接就業崗位近5000人，三年內實現銷售額將不低於5億元。目前，該專案已經啟動運營。
另外，基地將吸引更多的內蒙古地區的企業將電子商務平台建設在基地內，在拓展了企業銷售渠道的同時，將進一步拉動企業生產規模的擴大，將創造更多的就業機會。基地全部建成後可直接創造就業崗位不低於1萬個，間接創造就業崗位2萬個。
三、赤峰市發展服務外包的條件和基礎
（一）完善的城市基礎設施，有利於服務外包產業的規劃和建設。
赤峰市交通四通八達，通訊網路發達，**可以直拔國內外，移動通訊可以直接聯入國際網際網路。人居環境優越。電力能源**有保障。
（二）經濟發展迅速，**有能力扶持和促進服務外包產業加快發展。
內蒙古自治區國民經濟和社會發展第十乙個五年規劃綱要中指出，加快服務業體制機制創新，以新型工業化、城鎮化、農牧業產業化為依託，以擴大居民消費和發展生產性服務業為突破口，進一步擴張規模，優化結構，提高質量，逐步實現市場化、產業化和社會化。改造提公升傳統服務業，加快發展新興服務業，著力培育現代服務業。第三產業增加值年均增長13%，達到2800億元。
2023年赤峰市地區生產總值752.39億元，2023年赤峰市地區生產總值達到了912.89億元，經濟發展迅速，為**扶持和促進服務外包業發展提供了經濟支援。
（三）赤峰市位於冀、蒙、遼結合處，有地緣優勢，有較豐富的人才資源保證。
赤峰市地處東北經濟區與京津冀的結合部，處於東北經濟區與華北經濟區的中心位置，起著承東啟西、連線南北的重要作用。它東連自治區的糧倉通遼，西接礦產煤炭資源豐富的錫林郭勒盟，東南與遼寧省朝陽市接壤， 西南與河北省承德市相鄰，在地緣上有著其他周邊地區無可比擬的物流集聚戰略優勢，可以集聚河北、遼寧等地區的軟體研發、產品技術研發、工業設計、資訊科技研發、資訊科技外包服務、技術性業務流程外包、電子商務、動漫、軟體等領域的專業人才到赤峰工作。
隨著東北老工業基地的振興和環渤海地區經濟圈的崛起，赤峰市鏈結兩大經濟帶的樞紐作用越來越突出。這種承東啟西、連線南北的地緣優勢為原材料、產成品、資訊、資金、人員等經濟發展要素在赤峰市的集聚和擴散帶來了巨大的物流和市場容量。
四、建設用地與相關規劃
紅山物流園區產業基地創業大廈建設專案規劃占地24畝，位於內蒙古紅山物流園區北側，赤通高速以南。
宜昌傳媒大廈建設專案可行性報告
編制單位 武漢聞達偉業諮詢 專案建設背景 傳媒是指 大眾傳播媒介 廣義的大眾傳媒包括報紙 雜誌 電視 廣播 電影 圖書 音像製品以及正在迅速崛起的網際網路絡。截止2012年3月為止收集到的各種資料進行統計和推算，2011年中國傳媒產業的總產值為6379億元，比上年增長15.2 從傳媒產業各行業的市場...
煙台高新區創業大廈實習日記
實習報告第三天 實習時間 2012年7月11 實習地點 煙台高新區創業大廈 實習第三天，我們來到了煙台高新區創業大廈。煙台高新城市投資開發 的煙台高新區創業大廈工程，由菸建集團第十建安分公司承建。建設地點為煙台高新區科技大道 學院路 北側，通海西路西側，港城東大街南側，三高校科技園南鄰。創業大廈總建...
創業大賽專案簡介
有源逆變技術光伏控制系統 創業專案簡介 專案名稱 有源逆變技術光伏控制系統創業計畫 團隊名稱 團隊介紹 我們團隊是哈爾濱理工大學電氣與電子工程學院電氣工程專業及電子資訊專業7名激情滿懷,銳意創新的優秀本科生組成。團隊成員學術功底紮實,實踐經驗豐富,並且已經長期接受創業經濟與實驗中心的創業教育。具有創...