一、工程概況
（一）綜合說明
工程名稱：學府花園商住g棟工程
設計單位：蓬溪縣佳園建築設計****
建設地點：蓬溪縣城南學苑路
結構型別：磚混結構。
建築層數：6+1層。
招標範圍：土建、外裝飾工程、安裝
工期要求：270日曆日，開工2023年1月10日，竣工2023年9月10日。
開工時間：22023年1月10日
竣工時間：2023年10月1日（提前10天）。
投標保證質量：工程質量按國家頒布的《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）進行檢驗評定，達到合格。
安全指標：杜絕安全事故和火災事故，按國家頒布的《建築施工安全檢查標準》（jgj59-99）執行。
文明施工指標：達到「標化工地」要求，讓業主滿意。
（二）設計概況
1、建築設計概況
（1）本工程為住宅樓，東西長56.40m，南北向a軸至h軸寬11.4m。建築物成一字型，建築最高標高22.9m。
（2）本工程±0.000標高相當於絕對標高由現場定，室內外高差0.30mm。
（3）建築各部位裝修：
1)樓地面：室內水泥砂漿初裝修樓地面，樓梯為水泥砂漿找平。
2)屋面防水：屋面防水採用剛柔性防水。
3)外牆：外牆裝修為外牆乳膠漆.
4)內牆：客廳、餐廳、臥室為混合砂漿抹底，廚衛釉面磚到頂。
5)天棚：混合砂漿面層（面層由建設方業主自行裝飾）。
2、結構概況
（1）上部結構概況： 磚混結構，一二層為mu10磚m10混合砂漿、二至三層為mu10磚m7.5混合砂漿、其上用mu10磚m5混合砂漿砌築。
建築安全等級二級，**設計裂度為六度（不設防）。
（2）基礎概況： 本工程採用取土樁。
（3）材料：
1）砼強度等級：
①基礎：人工挖孔樁和取土灌注樁砼c25，mu10頁岩實心磚，m10水泥砂漿，墊層c10。
②主體結構：砼強度等級c30，用於架空層柱、梁，其餘圈樑構造柱、挑樑、現澆板c20。
③預製構件、門頂過梁：採用c20。
2）鋼筋：ⅰ級（φ），ⅱ級（φ）。
3）磚砌體： 內外牆均採用頁岩機磚mu10。
3、現場自然條件
1）根據總平面布置圖和現場勘測，該工程施工場地現場三通一平基本具備。
2）材料主要入口從國道318線學苑路進入施工便道進入封閉的施工現場。
3）施工中常用的電力從原建變壓房進入。給水從原一期施工用水管道進入，施工排水修建臨時排水溝。
結合該工程實際及施工特點,我公司承建過多幢磚混結構的施工任務，積累了較為豐富的實踐經驗，加之自有資金充足，能保證資金到位，完全有能力、有信心保質保量完成工程施工任務.
二、組織機構
1、根據《建設工程專案管理規範》，結合該工程規模和特點，決定推行專案管理，實行專案經理責任制，採取直線制組織機構如下圖所示：
2、為加大領導力度，公司派一名副經理作為該工程的風險管理領導，對該工程實行風險管理制度，確保達到業務要求。
3、本工程公司直接管理，組建乙個爭創優良單位工程的專案經理部（共計10人），實行專案法施工管理責任制，安排一名正式職工（工程師、中級施工員上崗證和貳級專案經理）任專案經理，管理全面工作。一名正式職工（**專案經理，二級施工員）任該單位工程技術負責人。一名正式職工持二級施工員上崗證任施工員，一名正式職工持質檢員上崗證任質檢員。
一名正式職工持安全員上崗證任安全員，一名正式職工持四川省施工企業試驗人員上崗證任材料檢驗試驗員，同時配備各種材料採購員1人，工地材料保管員1人，勞資定額核算員（兼會計）1人（助理會計師）和出納員1人（助理經濟師），各種專業機手2人，專職電工1人，專職修理1人，工地專職（安全員、消防員、門衛）等。
4、班（組）設立
①施工組：工程技術員一名(任組長),一名施工員管理土建、裝飾和安裝工程施工，一名質檢員負責工程質量檢查驗收及內業資料的編寫、收集、整理歸類等,一名安全員負責現場施工安全管理工作，一名材料員專職負責鋼材、焊接件、檢驗試驗各種裝置和出廠合格證審查及水泥、砼、砂漿、構件、砌築材料、防水材料和有特殊要求的其它材料的檢驗試驗工作。
②土工組：負責土方工程的開挖、清基、回填土夯實等工作。
③鋼筋加工安裝組：負責鋼筋的製作安裝,各種型式的焊接工作等。
④木工組：負責所屬工程鋼模及木模的安拆和木製品工作等。
⑤砼工作組：負責所有砼的澆築、養護工作。
⑥砌築工組：負責所有的砌體工程和預製構件安裝等工作。
⑦抹灰工組：負責所有抹灰工程。
⑧架子工組：負責所有的施工腳手架、裝飾（修）腳手架、上下臨時跑梯等安拆工作。
⑨防水工組：負責所有防水要求的工程。
⑩電器安裝工組：負責所有動力電（380v）和照明電（220v）的預留埋、安裝和測試等工作。
⑾管道安裝工組：負責所有的給排水管道,包括消防報警滅火系統等。
⑿裝飾裝修工組：負責設計範圍內、業主要求和合同書規定的所有裝飾裝修工程。
⒀機電修理組：負責所有機械裝置的修理和保養工作。
三、施工準備及降低成本措施
1、技術準備
（1）熟悉及會審圖紙：根據建設單位提供的圖紙和地質資料，配備必要的標準圖集和規範、規程，組織有關人員熟悉圖紙，提出問題，參加建設單位組織的圖紙會審，並做好會審記錄。
（2）原始資料調查分析：通過對本地區的氣象、現場周圍情況、建材市場**狀況等項調查，為總平面布置和施工組織設計提供依據。
（3）編制施工圖預算和施工預算：根據施工圖紙，計算工程量，列出各施工階段主要工種、勞動力、主要材料的需用量及主要施工機械台班需用量表，為編制工程進度計畫提供依據，再根據勞動定額編制施工預算，進行兩算對比。
（4）編制施工組織設計：在本施工組織設計的指導下，按設計要求，根據工程特點，結合現場環境及本單位情況，進一步細化編制分部分項工程的施工方案，採用行之有效的施工方法，科學、合理地編制施工階段的施工組織設計，做到質量優、工期短、無重大事故。
（5）分別作好技術和安全交底工作，實行層層交底，並將書面交底存檔。
（6）根據階段施工進度提前向公司試驗室申請砼和砂漿配比，並及時向班組交底。
（7）資料準備：遵照監理公司及質監站的有關規定，開工前準備好各種樣表，施工中隨時整理裝訂成冊。
2、物資、勞動力組織準備
（1）根據該工程規模、結構特點和複雜程度，遵循合理分工與密切協作的原則，組織高效率的施工組織班子。
（2）做好職工入場教育工作，按照開工日期和勞動力需要量計畫，分別組織工人分批進場，安排好職工生活，並進行安全、防火、文明施工和遵紀守法教育，使職工嚴格遵守上級頒發的各項規章制度。
（3）對特殊工種進行上崗前的培訓，無上崗證者嚴禁進入現場施工。
（4）根據施工進度計畫，分階段提出材料、機具需用計畫，安排好進場時間。
（5）選擇合格**商，組織好貨源，把好材料關。
3、施工現場準備
（1）根據施工平面布置圖做好臨時設施的搭設工作及水準點及座標點的移交工作。
（2）現場設好各種消防設施、「五牌一圖」、宣傳牌、警告牌、安全通道。
（3）降低成本的措施：實行工程專案承包責任制，制定經濟獎罰承包責任制，承包的主要內容為包總工期、包工程質量、包安全、包材料人工消耗。做好工程量的計算工作，認真進行成本控制。
在材料管理上抓好如下幾點：
①嚴格執行公司現行材料管理制度，在**上堅持貨比三家。
②材料進場堅持驗質、計量、記帳。
③加強現場材料管理，作好材料**工作，及時**資金。
④經濟報表與經濟曲線是反應實際收支與盈虧的重要標準，也是檢驗施工策劃是否準確與合理的槓桿，必須建立相關的經濟臺帳。
⑤合理使用資金，根據合同及總進度計畫**，制定資金使用計畫，合理使用資金。
四、施工現場平面布置
本工程場地各種設施在現場設定如下：
1、生產設施：生產設施主要包括：辦公室、材料倉庫、鋼筋加工棚、製作場地、堆放場地及各種機械裝置等。生產設施的布置以垂直運輸裝置為中心，根據現場情況合理安排。
2、臨時生活設施：生活設施主要是職工宿舍、食堂、浴室、廁所等，為保持現場容貌整潔，種生活設施擬採用磚混結構，內牆面抹灰刷白。廁所、浴室做成地磚地面或拼地磚地面。
各項設施具體布置情況詳見附圖1：施工現場平面布置圖。
3、平面布置要求：
大門：用磚砌成門柱，門用鐵門，漆成綠色。
道路及地面：現場道路及地面均採用硬地坪。現場裸露的臨時道路在地面壓實後鋪200mm厚片石，麵鋪碎石後澆100厚c20砼，其它裸露堆場院地面、加工場區地面平整夯實後澆注c15砼8cm厚。
除臨時辦公室、材料倉庫、宿舍、食堂等，均用磚砌，頂蓋廠棉瓦，內設三合板吊頂，木門，鋁合金窗，辦公室設地磚地面。
臨時廁所用磚砌築，頂蓋石棉瓦，木門，花格窗或百頁窗，地磚地面，設自動沖水裝置。臨時廁所採用封閉式化糞池。
圍牆用磚砌築，外立面抹灰刷白後書寫綠色標語及美化圖案。
砂、石堆場在三個方向砌擋牆以增加堆放量。
施工現場設專用施工道路，沿建築周邊及道路兩側設排水溝及沉砂井，場地汙水經沉砂井沉澱後由甲方指定點排出場外。沉砂井定期清理。
出入口處設臨時洗車場，車輛須沖洗乾淨後方可出入。
4、施工臨時供水供電線路
經計算本工程高峰期總用電量120kw。供電主幹線選用blv—3×50＋2×25可滿足用電要求。為防止停電對施工造成影響，因蓬溪電力**情況，現場設20kw柴油發電機一台，並連線好備用電路，遇停電時馬上切換備用電路，使用發電機供電，以保證工程進度。
施工用水主要是生產用水，經計算，採用dn50主管可滿足供水要求，此外為確保工程用水，在現場設臨時儲水池乙個。
五、施工進度計畫及保證工期措施
1、施工進度計畫
招標條件中，總工期為270日曆天，我公司投標工期為270個日曆天。為本工程擬於2023年1月10日開工，2023年1o月1日竣工。根據本工程的特點，分為四個施工階段，即：
基礎階段、純主體階段、主體裝飾交叉階段、純裝修階段。基中，基礎50個日曆工作日，純主體階段100個日曆日，主體裝飾交叉28個日曆日，純裝修階段及其它40個日曆日，計畫提前2天完成。
具體施工進度詳「單位工程施工進度橫道圖」
2、工期保證措施
為了加速施工進度，確保本工程按合同工期完成全部施工任務，盡快發揮投資效益，本工程擬採用三項有效的保證措施。
施工組織設計 B棟修改
信陽市陽光華府b棟樓工程 施工 組織 設計編制單位 湖北洲天建 編制人 黎國強 審核人 張學才 編制日期 2010年10月6日 第一章前言 第二章指導思想及實施目標 第一節指導思想 第二節實施目標 第三章工程概況及編制依據 第一節專案概況 第二節編制依據 第四章施工組織機構說明 第一節專案組織機構 ...
小高層施工組織設計正文
根據碧堤灣畔二期工程施工合同，編號 雅字 2006 歧第 007 號 1 中山市建築設計院 中機十院國際工程 設計的碧堤灣畔二期工程設計圖紙，包括 建築施工圖 結構施工圖 裝置施工圖 電氣施工圖 2 碧堤灣畔二期工程圖紙會審 3 武漢地質工程勘察院提供的 碧堤灣畔二期工程詳細勘察報告 3.1 工程建...
D E棟砌體施工方案施工組織設計
一 工程概況 地理位置 本工程位於重慶市江北區觀音橋小苑。二期工程 d e棟及裙房 由2棟32層住宅建築及3 4層裙樓和3層地下車庫組成，總建築面積60498.47平方公尺。結構形式 裙樓為框架結構，住宅塔樓為短支剪力牆結構。二 金鵬 北城旺角二期工程砌體全部為燒結頁岩空心磚砌體，住宅砌體為自保溫牆...