京價（房）字[1997]第398號2023年11月28日北京市物價局北京市房屋土地管理局
各區、縣物價局、房屋土地管理局，各房地產**評估、經紀、諮詢等中介服務機構：
根據國家計畫委員會、建設部《關於房地產中介服務收費的通知》（計**[1995]971號）和國家計畫委員會、國家土地管理局《關於土地**評估收費的通知》（計**[1994]2017號）檔案精神，結合《關於房地產中介服務收費的通知》（京價（房）字[1996]第396號）一年來試**況，現對我市房地產中介服務收費的有關規定修訂如下：
一、凡依法設立並經資質審查合格的房地產**評估、經紀、諮詢等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委託人收取合理的費用。
二、房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，根據不同情況分別實行**定價、**指導價和協商定價。實行**定價和**指導價的收費標準、收費專案，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。
三、房地產**評估收費、土地**評估收費標準實行**定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進制。具體收費標準見附表
一、二。土地**評估中的宗地**評估收費按附表一標準執行；基準地價評估收費按附表二標準執行。
每宗房地產**評估收費不足300元的，按300元收取。
為土地使用權抵押而進行的土地**評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。
清產核資中的土地**評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
因徵用拆遷對房屋進行**評估的，按補償價款金額的1-1.5%向徵用拆遷單位收取評估費。
仲裁房地產**評估**現的**糾紛，需重新核定**的，按標準的20-40%計收評估費。
企業轉製資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產**評估標準的50%計收評估費。
四、實行**指導價的房地產中介服務收費是書面諮詢費、房屋租賃**費和房屋買賣**費。
普通諮詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過諮詢標的額的0.5%。
房屋租賃**費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商協定一次性計收。
房屋買賣**收費，按成交**總額分檔累進計收：
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5000萬元1.5%
5001-10000萬元1%
100001萬元以上0.5%
實行獨家**的最高收費標準不得超過成交**總額的2.8%。
五、房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
六、中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，接受自願委託，雙方簽訂合同。房地產中介服務收費衽明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點，在醒目位置公布其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準。
房地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的收費辦法及服務的內容。
七、各房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務，並對服務內容的真實性和合法性負責。因中介服務機構主觀故意服務失實、違法造成委託方經濟或者有欺詐行為的，承擔相應的民事或行政責任，情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究弄事責任。
凡中介服務機構資格未經確認，自立名目亂收費、擅自提高收費標準或越權制定、高速收費標準的，屬於**違法行為，由物價檢查機關按有關法規予以處罰。
八、本市行政區域內的房地產中介服務機構均按本通知規定執行。
九、本通知自2023年12月1日起執行。2023年11月5日北京市物價局、北京市房屋土地管理局《關於房地產中介服務收費的通知》（京價（房）字[1996]396號）同時廢止。
附表略。
一九九七年十一月二十八日
房地產中介服務合同
4 按乙方的指示向購買方提交所有要約，協助乙方與購買方訂立買賣協議 5 協助辦理物業交接事宜，對辦理產權轉移登記手續 應交納的費用等事項提供諮詢服務 6 提供銀行抵押貸款 贖樓事項的諮詢服務 7 其他 8 掛牌方式 1 獨家掛牌 2 多家掛牌 第二條物業情況 詳見 物業資料。第三條物業價款 其他價款...
房地產中介服務專案及收費標準
二 投訴處理機制 1 記錄投訴內容 根據客戶投訴登記表詳細記錄客戶投訴的全部內容，如投訴人 投訴時間 投訴物件 投訴要求等。2 判斷投訴是否成立 在了解客戶投訴的內容後，要確定客戶投訴的理由是否充分，投訴要求是否合理。如果投訴並不成立，就可以委婉的方式答覆客戶，以取得客戶的諒解，消除誤會。3 確定投...
廣州房地產中介服務合同
廣州市房地產中介 服務合同 廣州市國土資源和房屋管理局制定 廣州市工商行政管理局監製 房地產中介服務合同說明 1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。2.本合同為示範文字，為體現協議雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後都有空白行，...