輕鋼墅建造合同
合同編號：輕鋼別墅
發包方（甲方）：
承包方（乙方）：
經過甲乙方詳盡踏勘現場，根據國家相關法律法規並結合本專案的實際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權利、職責和義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量完成工程任務，在遵循平等、自願、公平和誠信的原則上，經雙方友好協商，簽定此建造合同，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1 、工程名稱：
2、工程地點：
3、建築規模：約 m2。
二、工程承包範圍： 輕鋼骨架、外牆（含隔熱保溫）、內牆板（不含精裝）、屋面、樓面、天棚（不含地面、室外台階、散水及排水溝、業主定製欄杆等）、門窗、水電預埋。
三、合同工期： 雙方商定，該工程合同工期為個日曆天，從甲方支付輕鋼骨架備料款之日起算。
四、合同計價及付款方式：
1、雙方商定，採用總價包乾：￥ 元。
（大寫： 元整）含各項措施費、管理費等。
2、上述包乾總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調差。
3、付款方式：
①簽訂合同時甲方向乙方支付地基勘察和圖紙設計費元；
②設計圖紙確認後三天內甲方向乙方支付輕鋼骨架備料款人民幣￥ 元（約元/ m2）；
③輕鋼骨架完成前一周內，甲方支付給乙方外牆及門窗、樓面、屋面材料款人民幣￥ 元（約元/ m2）；
④全部完成後施工人員退場前，業主完成驗收。甲方需支付給乙方工程款人民幣￥ 元（約支付至總工程款的 %）；
⑤一年之內，雨季過後（保質期），甲方（ ）內一次性通過現金或網銀無息支付清尾款。
五、建造材料選擇與確認：
1 輕鋼骨架冷軋熱鍍鋅鋼材，厚度≥1.0，鍍鋅≥120g/m2 壽命＞100年
2 樓面（樓梯面） ①osb板材（合成木料人造大理石（ ） 聲響比傳統樓板小
3 窗雙層鋼化玻璃鋁合金窗 5+9+5，
4 天棚、內牆 ①石膏板（ ）②塑木板
5 隔熱保溫隔音屋面樓面內外牆玻璃纖維棉內牆45分貝，外牆60分貝
6 防水鋁箔自粘型防水卷材屋面、窗台以下3道防水
7 外牆 osb板材（合成木料）+防潮透氣膜+飾面板（金屬雕花板） 入戶防盜門，內門自理；
8 屋面
①osb板材+瀝青瓦（ ）
②osb板材+樹脂瓦
工程質量及驗收：
1、乙方建造該項工程必須嚴格按甲方確認的施工圖紙施工，按現行國家規範操作，甲方按現行國家質量標準驗收，工程驗收質量標準為合格。
2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。
3、在整個施工過程中，乙方應嚴格按甲方提供的施工圖及設計說明技術要求施工，乙方無權更改設計檔案。
4、本工程執行業主或**質量主管部門檢查監督、驗收程式。如發生1次未經甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款（甲方不驗收的除外）。
六、合同價款調整：
1、若甲方變更確認後的施工圖時，須由甲方承擔材料浪費、返工的費用。
2、包乾總價中未包括特殊專項檢測、試驗專案，如發生時由甲方全部承擔關費用。
3、甲方負責辦理別墅建造所需的手續，如因手續不全造成停工、暫時停工，由甲方承擔材料浪費、停工的損失。
七、甲乙方工作：
1、甲方工作：
①負責辦理房屋建造的合法手續
②負責提供水電介面，水電費不在合同總價內；
③負責安排施工人員的臨時住所並承擔費用；
④負責協調解決進場道路的暢通；
⑤負責提供建造地點的草圖及四周環境**；
⑥按乙方的建議施工基礎工程並負責提供精裝修方案。
2、乙方工作：
①負責提供設計圖紙（含效果圖）及相關技術交底；
②如有損壞施工區內道路、景觀、設施等應積極聯絡、溝通、協調並承擔全部費用；
③負責別墅建造的成品保護工作；
④負責施工現場安全文明工作；
⑤如有精裝修公司（隊）穿插作業，牽頭負責現場安全文明工作；在合理條件下有義務配合精裝修公司（隊）穿插工作；
違約責任：
1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一周，乙方承擔延期費用2000.00元，累進計算；
2、因乙方原因工程質量不能達到國家質量驗收標準，乙方除負責返工達到規定標準外，同時承擔因返工修復延遲的工期責任，並同時承擔全額發包人因此而造成的一切直接和間接經濟損失及法律責任。
3、如3個月內未付清尾款，乙方上門追討時，甲方每次支付乙方往返路程2元/km的路費。若發生二次上門追討尾款的，除按約定承擔路費外，還需承擔所欠尾款2分的月息。
八、相關約定：
1、乙方在整個施工過程中應確保安全文明施工，做到工完料進場清潔。乙方在施工工程中所發生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔責任。
2、約定施工使用的材料未經甲方同意不得替換，如發生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保留索賠權利。
3、保修期間（一年之內，雨季過後），若乙方承擔工程出現質量問題時，乙方在接到甲方通知後48小時內派人修復，否則，甲方有權委託他人進行修復，其產生的費用由甲方在乙方尾款中予以扣除。
九、爭議或糾紛處理：
1、本合同在履行期間，若雙方發生爭議時，由雙方協商解決。當協商不能達成一致時，可向當地人民法院起訴。
2、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執乙份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表人： 代表人：
簽訂日期： 年月日
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