按照*****x第七次全會和***x第五次廉政工作會議精神，根據*****x《**和國家機關貫徹落實20xx年反腐倡廉工作任務的分工意見》(中紀發[20xx]2號)、國辦《20xx年**系統廉政建設和反腐敗工作具體任務分解》的要求，由建設部會同國土資源部、財政部、審計署、監察部、稅務總局、國家發展改革委、工商總局等部門，聯合開展房地產市場秩序專項整治(以下簡稱專項整治)，強化房地產市場監管，對房地產開發企業依法進行審計和檢查，依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。
現就專項整治制定如下工作方案。
一、專項整治的指導思想和工作目標
(一)指導思想。按照全面貫徹落實***和構建社會主義和諧社會的要求，以解決關係人民群眾根本利益問題為出發點，堅持標本兼治、綜合治理、懲防並舉、注重預防的方針，圍繞房地產專案審批、開發、交易、中介等環節，充分發揮各部門職能優勢，開展房地產市場秩序專項整治，嚴厲打擊房地產領域違法違規、權錢交易行為，建立健全長效機制，促進房地產業持續健康發展。
(二)工作目標。通過專項整治，使房地產領域違法違規、權錢交易行為得到有效遏制，市場秩序有明顯好轉。
二、專項整治的工作依據
(一)法律法規規章。《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》(建設部令第***x號)等。
(二)規範性檔案。《***x辦公廳關於切實穩定住房**的通知》(國辦發明電[20xx]8號)、《***x辦公廳**建設部等部門關於做好穩定住房**工作意見的通知》(國辦發[20xx]26號)、《***x辦公廳**建設部等部門關於調整住房**結構穩定住房**的意見》(國辦發[20xx]37號)、《**和國家機關貫徹落實20xx年反腐倡廉工作部署的分工意見》(中紀發[20xx]2號)、《20xx年**系統廉政建設和反腐敗工作具體任務分解》等。
三、專項整治的重點內容
緊緊圍繞房地產開發建設和交易中容易發生違法違規、權錢交易問題的關鍵環節和重點部位，對在建並已進入商品房預售環節的房地產開發專案進行全面清理，對有投訴舉報的專案進行重點調查。
(一)組織全面檢查。檢查房地產領域涉及的有關部門及其工作人員在專案立項、規劃審批、施工許可、預售許可等環節的違規審批、濫用權力等行為和房地產稅收政策執**況；檢查房地產企業發布違法廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅以及違規強制拆遷等行為。對在檢查中發現問題的房地產開發企業依法進行審計和檢查。
(二)查處違紀違法案件。暢通舉報投訴案件線索渠道，建立案件線索移送制度，對在排查和群眾投訴舉報中發現的案件線索進行梳理，與監察機關、檢察機關配合，集中查辦房地產領域涉及的有關部門及其工作人員利用職權索賄**的違法違紀行為，依法懲處房地產企業、中介服務機構及其從業人員的行賄行為。
(三)開展警示教育。選擇部分違法違規典型案例予以**，深刻剖析成因和環節，認真開展警示教育，充分發揮查辦案件的治本功能，不斷把專項整治工作引向深入。
(四)建立健全長效機制。從調查中低收入家庭的住房需求量入手，著力增加中低收入家庭住房的有效供給，穩定住房**，進一步完善促進房地產業健康發展的長效機制。
四、專項整治中各部門職責分工
此次專項整治由建設部牽頭，全國房地產市場巨集觀調控部際聯席會議成員單位根據職能分工，各負其責，協調配合，認真做好本部門涉及規範和整頓房地產市場秩序的工作。專項整治工作辦公室與建設部治理商業賄賂領導小組辦公室合署辦公，負責組織協調和日常工作。部際聯席會議以定期或不定期召開會議的形式研究討論工作。
根據各部門提出的在專項整治中的工作任務，明確職責如下：
建設部：負責專項整治工作的組織協調，提出總體思路和工作方案；組織實施專項整治；嚴肅查處房地產開發、建設、交易以及中介服務環節的違法違規問題。
國土資源部：按照職能分工，負責專項整治的相關工作；參加部際聯席會議組織的房地產市場秩序專項檢查。
財政部：按照職能分工，負責專項整治的相關工作；參加部際聯席會議組織的房地產市場秩序專項檢查。
審計署：依法對排查中發現問題的國有房地產開發企業的財務收支情況進行審計和檢查，嚴肅查處審計中發現的違法違規和權錢交易行為。
監察部：參加部際聯席會議組織的房地產市場秩序專項檢查；嚴肅查處房地產領域違紀違法案件。
稅務總局：進一步落實房地產稅收政策和稅收徵管措施；建立相關責任制；對房地產開發企業納稅情況開展專項稅務檢查。
國家發展改革委：進一步完善住房銷售明碼標價制度；加強對房地產開發企業發布虛假銷售**和在房價外違規加收費用、中介機構違規收費以及相關單位向房地產開發經營企業違規收費的監督管理；查處房地產交易過程中違反**法律法規的問題。
工商總局：嚴格房地產市場主體准入，把房地產開發企業及中介機構作為企業年度檢查的重點；強化房地產廣告監管和房地產展銷活動管理；會同建設(房地產)主管部門加強房地產經紀機構管理；查處商品房銷售中違法廣告、合同欺詐等侵害消費者合法權益的違法違規問題。
五、專項整治的方法步驟
專項整治工作主要分三個階段展開：
(一)動員部署階段(20xx年3月-4月中旬)
1、制定工作方案。建設部會同相關部門聯合制定專項整治工作方案，明確職責分工，落實工作責任。
2、聯合下發檔案。八部門就專項整治工作聯合下發檔案進行部署，明確工作內容，提出工作要求。
3、召開電視***x會議。聯合下發檔案後，八部門共同召開全國電視***x會議部署專項整治工作。各省、自治區、直轄市同時召開電視***x會議，對本地區的專項整治工作進行部署安排。
(二)組織實施階段(20xx年4月下旬-20xx年1月)
1.各級相關主管部門和房地產企業組織自查。4月下旬-6月，組織各級相關主管部門和房地產企業，對在建並已進入商品房預售環節的房地產開發專案進行全面清理，重點查詢並糾正房地產主管部門及其工作人員違規審批、濫用權力和房地產企業發布虛假廣告、囤房惜售、哄抬房價、合同欺詐以及違規強制拆遷等行為。
自查結束後，相關房地產企業向當地主管部門報告自查結果，下級主管部門向上級主管部門報告自查結果。各級相關主管部門和房地產企業應根據自查存在的問題，積極進行整改並有針對性地做好堵塞漏洞、建章立制工作。
沙洋房地產市場秩序整治工作總結
沙洋房地產市場秩序整治2010年工作總結 為了規範我縣房地產市場，保障購房者的權益，根據建設部 城市房地產中介服務管理規定 建設部令第97號 和福建省建設廳 建設部 中國人民銀行 關於加強房地產經紀管理規範交易結算資金賬戶管理有關問題的通知 閩建房 2009 5號 關於 建設部 關於進一步加強房地產...
房地產市場秩序專項整治自查自糾情況彙總表
房地產市場秩序專項整治辦公室 二 九年六月 填表說明 1 正式上報的 彙總表 需在表頭處加蓋填報單位公章，在表尾處由填表人簽名。2 表1 基本情況 一欄依次填寫完成自查自糾的房地產開發專案 房地產開發企業數量，以及自查中涉及違法違規的房地產開發專案 房地產開發企業數量。3 填報表1時，對於未進入竣工...
無錫房地產市場研究工作報告
2012年12月市場調研報告 一 本月地產相關政策及資訊 從市規劃部門獲悉，無錫包括江陰 宜興都有了明確的發展定位，將培育打造具有國際競爭力的專業化城市。此外，靖江 無錫 宜興城際鐵路已列入規劃，澄張靖段還預控了2 3處過江通道。無錫將未來三年城市規劃建設的重點鎖定為 一城一帶一島 打造 太湖新城建...