附件六：房產技術條件（kfc/ph）
甲方在交付房產前向乙方無償提供下述滿足乙方技術需求的房產條件，甲方應保證乙方可以方便地進行以下設施的安裝、拆改、清淘、檢查、維修等，（除不文明施工造成外）如有鄰里糾紛或投訴由甲方負責協調。
1、 供電：甲方無償提供380/220v、50hz、250kw供電量至租賃區域供乙方使用,電纜選用yjv4*240+1*120，一路入戶；由甲方接至乙方租賃區域廚房規劃區內（具體位置需乙方在合同簽署後書面確認）並預留5公尺供乙方接入配電箱；主進開關不小於整定值500a。乙方在乙方租賃區域內自設配電間和計量電表, 計費按國家規定和租賃合同相關條款約定執行。
自設配電間內總閘以後的線路由乙方維修，總閘以前的線路由甲方維修。
現預留：12kw+7kw=19kw
2、 供水：甲方需將不小於dn50的市政直供水（非二次供水）上水管線提供到乙方租賃區域規劃廚房區內；並需滿足：日供水指標不小於30噸、供水壓力達到市政水壓的要求、管徑不小於dn50、材質符合國家標準。
如市政水壓低於0.25mpa，甲方則同意乙方自行安裝加壓水幫浦。乙方在租賃區域內自設總閥門和計量水表，並按該水表讀數繳納水費，計費按國家規定和租賃合同相關條款約定執行。
乙方租賃區自設總閥門以後的管路由乙方維修，總閥門以前的管路由甲方維修。
未預留給排水
3、 結構：甲方保證乙方租賃區域的樓板結構承重：設計活荷載廚房區不小於450kg/m2，用餐區不小於250 kg/m2；且須向乙方提供租賃區域已滿足荷載的結構證明檔案。
甲方同意乙方按其需要設定鋼樓梯、雜貨梯。乙方在簽約後提供樓梯及雜貨梯開洞位置，甲方需在乙方進場前完成開洞及相關結構改造。乙方施工所需的必要工作面（如相鄰商家的地面，下部商家吊頂內施工等）由甲方負責協調全面關係，保證並配合乙方施工能夠順利進行。
區域樓板承重荷載為350kn/m2，；f1層區域內；大量空調風道主管影響樓板開孔，且對該區域的標高有較大影響。樓板開孔以及結構改造事宜需與總部租賃洽談。
4、 衛生間及其汙水排放：甲方同意乙方在乙方租賃區域內自設衛生間供乙方單獨使用。甲方在租賃區域乙方指定衛生間位置為乙方提供汙水接駁口，該排汙管路自乙方租賃區域洗手間接至大樓排汙管網，排水管徑不小於dn100mm，排水坡度不小於1%。
介面到乙方租賃區衛生間的管路由乙方維護，介面到化糞池的管路由甲方維護並保證其通暢。甲方同意乙方共用甲方化糞池。排水路徑描述：
（見附圖） （請甲方工程填寫具體路徑 ） 。
該區域現未預留衛生間排汙管道。
5、 隔油池及廚房廢水排放：甲方為乙方提供不小於5.0立方公尺的專用隔油池（租賃區外不超過10公尺範圍），甲方承諾該隔油池不會有其它任何管路接入。
汙水管路自乙方租賃區域廚房規劃區接至該隔油池，排水管徑不小於dn150mm，排水坡度不小於1%。甲方負責將汙水管路及介面接到乙方租賃區域指定位置 （見附圖） ，經隔油池沉澱之後的汙水由甲方負責就近接排入室外汙水井，並最終匯入大樓化糞池。介面到室外隔油池的管路由乙方維護，隔油池到化糞池的管路由甲方維護並保證其通暢。
排水路徑描述：（見附圖） （請甲方工程填寫具體路徑 ） 。甲方保證該管路的技術可行性及合法性。
現未預留廚房排汙管道，現在租賃區外10公尺內無法提供專用隔油池。
6、 排煙：甲方同意乙方在指定位置安設排煙風機、油煙淨化器等裝置，並提供不少於5平方公尺位置安放排煙風機及油煙淨化器等裝置。並確保此裝置安裝和位置不會引起鄰里糾紛或其他爭議。
排煙裝置位置及排油煙管線路徑描述：見附圖 （請甲方工程填寫具體位置及路徑 ） 。
該區域現未設計預留排油煙管道，油煙淨化裝置需安裝於租賃區內。
7、 空調：甲方同意乙方自設空調系統，並在 （請甲方工程填寫具體位置 ） 提供不少於20平方公尺位置安放餐廳空調室外機組。甲方確保此裝置安裝和位置不會引起鄰里糾紛或其他爭議。
空調外機位置及冷媒管線路徑描述：見附圖（請甲方工程填寫具體位置及路徑 ） 。
無合適區域提供
8、 新風、排風：甲方同意乙方在租賃區外立面上自設新風、排風口。
請與總部租賃部洽談
9、 消防工程：甲方同意乙方按國家標準及乙方功能要求設定、調整、改造現有消防系統，並協助乙方辦理消防報批及驗收手續。乙方租區內的施工由乙方負責，費用由乙方承擔。
甲方應向乙方提供滿足乙方消防要求的消防控制點位數（約45個），甲方同意乙方所有末端消防設施免費併入甲方**控制系統，並無償提供所需的配合（包括並不限於接管放水、程式設計除錯、驗收試執行等）。如因甲方原因造成乙方在消防報建、消防驗收等環節無法通過，甲方承擔由此給乙方帶來的相應損失。
請與總部租賃部洽談
10、 外立面及招牌：甲方同意乙方按租賃區規劃圖開設獨立出入口和消防逃生門，並按乙方的裝修標準裝修外立面；如開出入口需對原有出入口進行移位或新增外立面台階等，相關手續由甲方負責辦理。甲方同意並配合乙方按合同附件之招牌效果圖自行設計安裝招牌，並同意乙方在安裝招牌時對外立面採取拆除、開洞、加固、裝飾恢復等施工必要程式。
請與總部租賃部洽談
11、 分隔牆：由甲方按合同約定砌築租賃區與商場之間的到頂分隔牆體，甲乙雙方各自負責自己範圍內側的裝修；朝商場面的玻璃隔斷、招牌及門面由乙方按合同約定自行裝修並安裝。
12、 垃圾處理：甲方同意乙方在乙方租賃區域內自設垃圾間供乙方單獨使用。垃圾由乙方自行處理。
13、 進貨、卸貨：甲方提供鄰近乙方租賃區的施工進貨、卸貨場地，並保證該場地能24小時使用。
14、 通訊：甲方同意並無償提供四部直線**線路介面到乙方租賃區域，具體開戶由乙方自行申報，產權歸乙方所有。
請與總部租賃部洽談（標配為2部**線）
15、 施工：甲方負責拆除乙方租賃區域的所有裝飾面層（如天花吊頂、地磚及找平層、牆面裝飾等）和除消防系統以外的管道設施（如風管、風機盤管等）。甲方同意乙方全天候施工並負責協調乙方與鄰里或租戶的關係，保障(如：
結構加固、租賃區域外的管道安裝等)施工的順利進行。如發生第三方矛盾，由甲方組織協商解決；如乙方合理要求受到阻撓或其它因甲方協調不力導致的工程延期，應由甲方負責。乙方保證施工不影響到整個建築的安全。
16、 施工期間供水供電：甲方同意在乙方施工期間無償向乙方租賃區域提供：管徑不小於dn25的臨時供水管和電量不小於50kw的臨時用電。
乙方設立臨時電表、水表用於計量，施工期內電費、水費由乙方按當地**相關部門規定的標準支付給甲方，甲方應提供合法票據。
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