成品保護和工程保修是工程後期質量管理的重要環節，實施完善的成品保護，提供快速優質的保修服務，既有利於促進工程質量、降低工程成本，也有利於提公升企業的履約形象和社會信譽。
一、成品保護的原則
1)合理安排工序，確定保護方案
在準備工作階段，由專案總工程師領導，配合土建、安裝、裝飾等專業施工員對施工進行統一協調，合理安排工序，加強工種間的配合，正確劃分施工段，避免因工序不當或工種配合不當造成成品損壞，研究確定成品保護的組織管理方式以及具體的保護方案，對重要構件保護下發作業指導書。
2)建立成品保護責任制，責任到人。派專人負責各專業所屬勞務成品保護工作的監督管理。
3)各專業施工員會同各分割槽的成品保護責任人進行定期的巡迴檢查，將成品的監護作為專案重要工作進行。
4)加強職工的質量和成品保護教育及成品保護人員崗前教育，樹立工人的配合及保護意識，建立各種成品保護臨時交接制，做到層層工序有人負責。
5)除在施工現場設標語外，在成品或裝置上貼掛成品保護醒目的警示標誌，喚起來往人員的注意。
6)對成品保護不力的分包單位和個人以及因粗心、漠視或故意破壞工地成品的，視不同情況和損失，予以不同程度的處罰。
二、成品保護管理制度
1)建立成品保護工作的組織機構
（1)以現場生產經理牽頭組織並對成品保護工作負全面責任。
（2)專案經理部各專業施工員負責實施。
（3)各專業承包商主要領導負責自身施工範圍內的作業面上的成品保護。
2)建立成品保護的責任
由生產經理組織劃分成品保護責任區，並落實到崗，落實到人。
3)確定成品保護的重點內容和成品保護的實施計畫
由生產經理和專案工程師會同各專業施工員根據不同的施工階段，確定成品保護的內容和成品保護的實施計畫。
4)分階段制定成品保護措施方案和實施細則
各專業施工員根據本專業的特點，制定各成品的保護方案和實施細則，並經專案工程師審核批准實施。
5)健全成品保護的各項管理制度
由專案經理牽頭，組織制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度。
成品保護不僅是省工省料的問題，也是體現文明施工，確保工程質量、進度的乙個很重要的方面，自始至終要高度重視。除了以上制度、措施外，還應科學合理地安排工序交接，成品保護小組及專職保護成品巡視員加強監督成品保護措施的落實。對違反保護措施、故意破壞的給與及時糾正和嚴肅處理。
四、主要施工專案成品保護措施
1)測量工程成品保護措施
（1)定位樁保護：對定位標準樁、軸線引測樁採取樁周圍澆灌混凝土固定，搭設保護架，懸掛明顯標誌以提示；水準引測點設固定點，標誌明顯，不准堆放材料遮擋。用鋼筋籠罩住並做好明顯標誌，施工時不得碰撞，經常定期複測。
（2)對現場所用控制點進行檢查、維護。進入雨季應做好控制點周圍的排水工作，禁止控制點遭到積水浸泡。
2)鋼筋工程成品保護措施
（1)鋼筋運輸和存放的機械設施和施工方法要適當，鋼筋下墊方木碼放整齊，嚴禁野蠻裝卸，防止造成損傷和變形。
（2)鋼筋在安裝、吊運過程中防止變形，牆、柱鋼筋綁紮要搭設架子。鋼筋工程進行穿插施工時，保護已綁紮完的鋼筋成品質量。安放預埋管件不得隨意切斷鋼筋。
（3)鋼筋綁紮後按規定固定好墊塊和支架筋，以保證鋼筋的間距和保護層。鋪設行人通道，嚴禁人員直接在鋼筋骨架上行走，以防鋼筋變形。
（4)在混凝土澆築過程中，混凝土幫浦送管道搭設專用支架，不准直接放在鋼筋上造成變形。
（5)設專人負責鋼筋的看護和修整，保證混凝土澆築過程中鋼筋的定位及連線質量。
（6)鋼筋成品、半成品要防止油漆、油脂汙染。
（7)鋼筋綁紮完畢後，不得有任何重物掛、靠在鋼筋上，以免鋼筋變形、位移。
（8)每根柱子採用定距框定位，避免澆築混凝土時柱子的主筋位移。
（9)板負筋的保護：板負筋具有很大的塑性，為使其在混凝土澆築後，仍保持其位置和形狀，採用直徑12鋼筋焊製成馬凳架立於上下鐵之間，間距不大於500mm，施工過程中（包括水電專業預埋，專業檢查和混凝土澆築)要鋪上300mm寬木板，以避免施工人員踩踏板負筋。
（10)鋼筋施工及頂板混凝土施工中對於綁紮成型的鋼筋和鋼筋上敷設的電管、電盒，禁止亂踩、亂壓，要鋪設鋼跳板、做人行通道，必要時安排專人看守。
（11)澆築梁、板混凝土時，把柱子鋼筋用切開的塑料管包裹，防止水泥漿汙染鋼筋。
（12)二次結構預埋鋼筋在頂板混凝土澆築後，及時用竹膠合板保護起來。
3)模板工程成品保護措施
（1)現場使用模板的裝卸、存放注意保護，分規格碼放整齊，防止損壞和變形。
（2)模板吊運就位時要平穩，準確，不得撞擊樓板及其它已施工完成的部位，用撬棍調整模板時，要注意保護模板下面的砂漿找平層或海綿條。
（3)安裝好的模板要防止鋼筋、腳手架等碰壞模板表面。鋼筋安裝時保證模板不發生變形和位移。
（4)拆模時不得用大錘硬砸或用撬棍硬撬，以免損傷混凝土表面和稜角。
（5)模板施工時輕拿輕放，不准碰撞已完工的樓板、牆、柱。
（6)拆下的模板，應及時清理乾淨，如發現不平，或肋邊損壞變形需及時修理。
（7)保護模板配套裝置零件的齊全，吊運要防止碰撞，堆放合理，保護板麵不變形。
（8)拆除模板時禁止使用大錘敲擊，防止混凝土出現裂紋。
（9)不得拆改模板有關連線外掛程式及螺栓以保證模板質量。
（10)拆下的模板，要及時清理刷脫模劑，碼放整齊以利於下次的使用。
（11)不允許在已支好的模板上掛、靠重物。
（12)模板卡子、螺栓、支撐不得任意取消或減少，嚴格按操作規程施工。
（13)模板幾何尺寸經檢查符合要求後，施工人員要特別注意不得任意修改，開洞等。
（14)混凝土幫浦管不得直接壓靠於框架模板上，連線幫浦管在管路彎折處加強支撐和拉結，以防過大衝擊力撞壞模板。
4)混凝土工程成品保護措施
（1)混凝土在終凝前不得在其表面堆放任何材料，嚴禁施工人員隨便行走。現澆混凝土樓梯，混凝土成型後予以臨時封閉，混凝土達到1.2mpa後方可上人。
（2)加強混凝土的養護，保證養護時間和次數。
（3)混凝土結構的側模和底模及其支撐的拆除，要嚴格執行設計要求和規範規定的強度要求。
（4)拆完模板的梁、板、柱及樓梯等構件，及時採取護角加強保護，禁止鋼筋、管件等撞擊，以免造成混凝土表面和稜角損傷。
（5)混凝土澆築完畢之後，拆模前，必須填寫申請單，由專案總工程師根據混凝土強度報告批准簽字後，方可拆模。模板拆裝輕起輕放，對於陰陽角混凝土部位，使用廢舊竹膠板予以保護。混凝土的養護設專人24小時值班澆水養護。
夏季施工時防止混凝土水分蒸發，收縮（產生裂縫，必須及時覆蓋草袋，進行濕潤養護，且養護時間不少於7d。
（6)在施工過程中，嚴禁在建築物的任何部位集中堆放鋼筋、模板等重物。
（7)樓梯踏步保護：用竹膠合板和方木加工成樓梯踏步保護裝置，對樓梯踏步進行保護。
5)防水工程成品保護措施
（1)禁止在已做好的防水層上，穿帶釘鞋行走或放置堅硬物體和雜物，所有手推車應把支腿（用膠皮包好，以免損壞防水層。
（2)穿過地面、牆面等處的管根、地漏不得碰損、變位。穿過屋面的管道不得碰撞、損壞和變位。
（3)施工中採取措施保證地漏、排水口等處保持暢通。排水溝、變形縫等處因施工需要臨時堵塞的紙袋、麻繩、塑料布等，最後要徹底清除乾淨，保證暢通。
（4)防水層施工後及時做好保護層。
（5)在塗刷基層處理劑、貼上等工序中，不得汙染牆面及門窗等部位。
（6)施工人員應保護已做好的找平層、保溫層等成品。
（7)底板上層鋼筋的鐵支架的鐵腿底部焊平鋼板，防止尖角戳壞保護層，損壞防水層。已做好的卷材防水層，不得損壞，及時砌築保護牆及保護層。
（8)防水層施工時，配備足夠滅火器材防止火災，避免發生火災。
6)回填土工程成品保護措施
（1)土方在回填施工後，提前確定好土方機械、車輛的行車路線，防止機械或人員在回填土上頻繁行走，以防擾動回填土，影響其施工質量。
（2)回填土雨期施工後防止水淹或水浸泡，做好排水擋水措施。
（3)施工時應注意妥善保護定位標準樁、軸線樁，防止定位樁撞碰移位。
（4)夜間施工安排好施工順序，照明設施充足，防止鋪設超厚。
（5)施工前根據具體情況，確定好回填土料含水率控制範圍、虛鋪厚度和壓實遍數等引數。
（6)回填時嚴禁損壞預留管線、管道。填土前對回填部位基底和已完工程進行中間檢查和驗收，並辦好驗收手續。
7)砌築工程成品保護措施
（1)砌塊在裝運過程中，輕裝輕放，計算好各房間的用量，分別碼放整齊。
（2)搭拆腳手架時，不要碰壞已砌牆體和門視窗邊角。
（3)落地砂漿及時清理，以免與地面粘結影響下道工序施工。
（4)需要預留的管道鐵件，門窗框應同砌體有機配合，做好預留預埋工作。
（5)砌體施工完成後按技術要求進行養護。不得隨意開槽打洞，重錘擊撞。
（6)雨期施工按要求進行覆蓋保護，保證砌體成品質量。
8)裝飾工程成品保護措施
（1)抹灰成品保護
抹灰前事先把門窗與牆邊接合處的縫隙，用水泥砂漿填塞密實。
及時清擦留在門窗框上的砂漿，門窗框抹灰前應保護好保護膜。
推車或搬運東西時注意不要碰壞門口、門角和牆面。抹灰用的大槓等工具不要靠放在牆上，嚴禁蹬踩窗台，防止損壞其稜角。
拆除腳手架要輕拆輕放，拆除後的各種材料要碼放整齊，不要撞壞門窗、牆面。
要注意保護好牆上的預埋件、電線盒和各種管道。
抹灰層硬化前防止水沖、撞擊、振動和擠壓。
抹灰層完成後，倒、運料時，注意柱、牆稜角的保護，避免磕碰。
（2)門窗工程
門窗應入庫儲存，下面應墊起、墊平、碼放整齊，保護膜要封閉好再進行安裝，室內外溼作業完成之前，不能碰壞保護膜，在交工前再撕掉，殘留砂漿及汙物應及時清洗乾淨。
門窗進場安裝前，外露面均應貼保護膜，防火門應滿面貼。框安裝後，用塑料布和膠合板對門框進行保護。門窗框收口抹灰不得汙染門框，粘在保護膜上的砂漿及時清除。
門框安裝前先安連線件，通過連線件與結構埋件或脹栓固定，不得用鋼筋直接與門框焊接，防止燒壞油漆表面。
門窗運輸前，在保護膜外，應滿纏二層彩條布，防止碰破、劃傷。門窗搬運和安裝過程中，不得碰壞牆面、牆角，碰彎碰壞管線裝置，不准踩在管線裝置上操作。
成品保護和工程保修工作管理措施和承諾
1.成品保護和工程保修 成品保護和工程保修是工程後期質量管理的重要環節，實施完善的成品保護，提供快速優質的保修服務，既有利於促進工程質量 降低工程成本，也有利於提公升企業的履約形象和社會信譽。一 成品保護的原則 1 合理安排工序，確定保護方案 在準備工作階段，由專案總工程師領導，配合土建 安裝等專業...
成品保護和工程保修工作管理措施和承諾
1 成品保護組織及獎罰措施 2 1.1 成品保護組織機構及管理 2 1.2 成品保護獎罰措施 2 2 分項工程成品保護措施 2 2.1 測量工程成品保護措施 2 2.2 鋼筋工程成品保護措施 3 2.3 模板工程成品保護措施 3 2.4 混凝土工程成品保護措施 4 2.5 防水工程成品保護措施 5 ...
第十一章辦文工作
辦文工作 教學目的 通過本章學習，掌握常用文書的寫作 文書處理的程式及各環節的要求，能夠運用所學的文書處理知識完成日常工作。教學方法 該課程屬於 專業崗位為中心 能力實訓為中心 情景活動為中心和問題引導為中心 的課程范型，採用案例教學 敘述教學 啟發式教學 實訓法教學 討論式教學 情景模擬的方法組織...