購房補充協議書

甲方**讓方）：林x

乙方（受讓方）：翁x

甲方林xx將x市x區x街x弄670號b幢402房及貯存間壹間（產權證號為「x房權證涵江區字第hj3504038號」）轉讓給乙方x珠為業。雙方就上述購房事項於2023年11月21日簽訂乙份《協議》，為明確雙方權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。

一、甲方已於2023年底將上述房產交付乙方使用。乙方已於2023年11月21日向甲方支付購房款15萬元整（人民幣壹拾伍萬元整），2023年初甲方交付房產證時乙方支付房價款1.5萬元整（人民幣壹萬伍仟元整），乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣16.

5萬元整（人民幣壹拾陸萬伍仟元整）。

二、因甲方原因，目前上述房產無法辦理權屬變更手續。雙方約定，上述房產所有權（含占有、使用、收益、處分等權利）歸乙方所有。如遇房產拆遷改造或遇**整體徵收，相應的補償全部由乙方享有。

在國家政策允許房產更名時，雙方應及時無條件將上述房產的產權證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款8673.74元,如果將來更名時地稅款高於8673.74元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。

三如因甲方原因造成**對該房產個人徵收,而且給予的補償(歸乙方所有)低於當時同地段相應年份,相應層數,相當面積房產的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區在徵收發生時的前半年內其它房產交易的平均價計算，如沒有發生交易，可按雙方諮詢房子中介機構定價？

四在房產未更名之前，如果**對所有房產全面積徵收房產稅，則該稅款由乙方承擔；如果**僅對擁有多套房子的業主徵收房產稅，從而導致該房產需繳納房產稅的，該房產稅由甲方支付。

五、除非乙方願意或者乙方提出並經雙方協商一致，否則甲方沒權強行收回該房產。

六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協議。

七、本協議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持乙份，自三方簽字後生效。