我公司為安徽國禎生物質發電有限責任公司（委託方）提供資產評估服務。根據《資產評估操作規範意見》、《資產評估準則-基本準則》、《資產評估職業道德準則-基本準則》、《資產評估準則-評估程式》的要求，結合專案的具體情況，特制定此評估服務工作方案。
應當履行的評估程式
整個評估過程中必須履行下列評估程式
1、明確評估業務基本事項。包括明確評估目的、評估物件及範圍、評估價值型別、評估基準日、評估報告使用人、評估報告使用限制、評估所需資料的收集及配合工作等。
2、簽訂業務約定書。通常評估業務約定書應先行簽訂，明確評估目的、評估物件以及評估收費等內容。當評估目的、評估物件、評估基準日發生變化時，應當與委託方簽訂補充協議或者重新簽訂業務約定書。
3、編制評估計畫。包括專案整體計畫及具體實施方案。其中，整體計畫應當包括組織和人員安排、時間安排等內容。具體實施計畫應當包括專案調查方面的安排等。
4、現場調查。安排對口熟悉的評估師及其他專業人員進行現場調查。無論專案大小，均必須履行現場調查程式。
評估人員必須到現場收集資料、勘察實物資產、審核財務資料及實物資產運**況。必要時聘請相關方面的專家協助工作。
5、收集評估資料。主要是收集有關評估基本事項的明確、評估物件的權屬、資產存在狀況、資產使用及執行狀況以及市場詢價等方面的評估資料。
6、評定估算。根據收集的評估資料及現場勘查的情況，按照資產評估的技術規則進行方法適用性的評價和判斷。選擇評估方法並選取合適的引數，估算委估物件的價值。
7、編制和提交評估報告。由專案的現場負責人負責編制評估報告初稿。。
8、工作底稿歸檔。按照有關檔案管理辦法進行評估底稿歸檔。
以上程式中，如需刪減或增加，應該報內部審核。
一、評估工作的基本步驟
整個評估工作一般分四個步驟來進行。
第一步：前期洽談與準備。進行專案的前期洽談，在了解專案的具體情況後，考察自身的業務承接能力，當決定承接後，對評估物件的情況組織內部人員根據初步收集的資料進行綜合分析，同時準備對於評估專案涉及到的行業資訊等進行網路蒐集與整理，考慮本公司內部評估師專業情況進行安排。
對於企業價值評估和其他資產組合的評估，還需考慮安排相應的審計機構協作問題。
第二步：現場調查。評估人員應當親自到現場勘查評估物件的具體情況，蒐集相關財務資料、權屬證明資料、實物資產的執行資料，並與委託方相關專業人員一起討論實物資產的清查方案或辦法以及其他非實物資產存在性的問題。
比如採取詢問、函證、核對、監盤、勘查、檢查等方式進行調查。所有現場調查的資料都應該及時整理和歸納並編制相應的分析意見以備後期審核和平等估算。在現場調查階斷最為重要的是明確是否存在受到限制的情況。
如果存在某種程度的限制，必須及時報告並與委託方溝通，從而明確評估報告的型別。
第三步：市場詢價。評估方法的選擇及評定估算。
現場調查如果屬於綜合性的專案，現場負責人應該分別不同的分工由專案組負責先整理好各自負責調查的資料後，召開總結分析後，由區域性資訊上公升為全面的整體資訊。在上述基礎上，首先從方法的適用性方面進行分析和明確；其次是對引數的選擇及其適用性進行分析和明確；第三是對兩種或兩種以上方法適用性進行再次的決策和做出最終的選擇；第四是對單項資產或資產組合的資產進行**查詢並在「貨比三家」的思路下確定其價值；第五是再上述基礎上按照資產價值估算的計算方法進行計算，得出評估價值。
第四步：編制報告初稿。報告初稿由專案負責人統籌編制，初稿完成後與委託方進行溝通，如果溝通**現重大爭議的應及時報公司負責人審核並協調。
內部的複核採取**複核制度。即現場負責人複核，重點是保證資料的完整性、資料的真實性和準確性以及不重不漏等；專案負責人複核的重點是方法選擇的恰當性、資料**的合規性、引數確定的合理性等；公司負責人複核的重點是專案限制性及其解決、專案不確定性所可能導致的風險等。
二、評估中的其他要求
1、遵循實事求是、客觀公正、保守商業秘密的原則。
2、嚴格按計畫進度完成評估任務，如果需要調整必須及時履行內部報告程式。
3、在進行財務資料審計中，注意關注相關法律、法規及經濟考核指標、合同協議等，充分收集相關資料，包括重要合同、經濟責任書、以前年度審計報告等。
4、評估中的相關問題應履行報告制度，一般情況下應由各評估小組負責人與客戶接洽或交換意見，對較大的事項處理應通過現場負責人向分管層負責人匯報，不得在現場議及相關評估結果或評估意見。
5、各評估小組成員在評估進場前應了解相關法規及要求。
三、專案組人員配置及進度安排
我們將選派一名管理人員擔任總負責人，全面負責與貴單位的銜接、組織及協調工作，對內負責人員、工作進度、工作質量的安排與檢查工作，並選派多名政治覺悟高，業務能力強的專業資產評估師擔任本次專案的全過程資產評估服務工作。
（一）專案組人員配置情況
（1）整體評估業務分組情況：
在被評估單位的積極配合下，我公司整體評估工作時間一般為10個工作日。人員配備情況為專案負責人1名（專案對口的專業人員，為註冊資產評估師），專案組其他成員5名（包括3名註冊資產評估師，2名評估助理人員）。根據評估業務的進展情況，隨時增派專業人員。
（2）單項評估分組
在被評估單位的積極配合下，我公司單項評估工作時間一般為3個工作日。人員配備情況為專案負責人1名（專案對口的專業人員，為註冊資產評估師），專案組其他成員2名（包括1名註冊資產評估師，1名評估助理人員）。
（二） 評估方法的選擇
《資產評估準則—基本準則》、《企業價值評估指導意見（試行）》和有關評估準則以及《國有資產評估管理辦法》規定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法（資產基礎法）。根據對呼和浩特中燃城市燃氣發展****經營現狀、經營計畫及發展規劃的了解，以及對其所依託的相關行業、市場的研究分析，我們認為該公司在同行業中具有競爭力，在未來時期裡具有可預期的持續經營能力和盈利能力，具備採用收益法評估的條件。
根據本次評估目的，結合評估物件的具體情況，在充分考慮不同評估方法適用條件的基礎上，對於本評估專案我們採用成本法和收益法進行評估。
（三）時間進度安排
按照委託方要求的時間進行進度安排。一般情況下現場工作需7天左右,分析測算市場詢價整理需2周左右,初步結果出來後與委託方溝通並按要求出具正式報告。
四、遵循實事求是、客觀公證、保守秘密的原則
（一）嚴格按計畫進度完成評估任務，如需要調整，必須及時履行內部報告程式；
（二）在進行評估工作中，注意對照相關法律、法規和經濟考核指標、合同、協議、章程等，充分收集相關資料，包括重要合同、經濟責任書、以前年度審計或評估等；
（三）評估中的相關問題應履行報告制度，一般情況下應由各評估小組負責人與客戶接洽或交換意見，對較大的事項處理應通過現場負責人向分管管理層負責人匯報，不得在現場議論相關評估結果或評估意見。
五、應急預案
如遇到人員變動及其他不可遇見的情況，我們從其他專案的專業人員中抽調業務熟練的工作人員從事多年資產評估工作，並具有豐富經驗的資產評估師來進行評估工作，同時配備相同的辦條件，遵照上述工作流程，確保在任何條件下都能保質保量並及時的完成工作。
六、評估收費**
公司報評資產總額約為2900萬元，按資產評估收費標準計算，我公司確定優惠後評估計費額為3萬元。
安徽金泉資產評估事務所****
二○一六年三月二日
資料僅供參考！
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