201x年的腳步已邁向身後，回想走過的腳步，深深淺淺一年時間，有歡笑，有淚水，有小小的成功，有淡淡的失落。201x年是有意義的、有價值的、有收穫的。在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在工作上廉潔奉公、務真求實。
作為公司的採購人員，我樹立「為公司節約每一分錢」的觀念。積極落實公司採購工作的要點和完成鋼廠協議量的計畫。[蓮~山課件 ]堅持「同等質量比**，同等**比質量，最大限度為公司節約成本」的工作原則。
現將主要工作情況總結如下：
一、個人工作回顧
。雖然公司與江陰長達鋼廠簽訂的協議量是每月3000噸，但在**不穩定的情況下，長達鋼廠每月每期都在打折，在這樣的情況下我公司還是較圓滿的完成了與長達鋼廠簽訂的協議量。
在五月到八月間，（期間市場其它商戶在我公司拿貨也較多）增加了一定的銷售的數量。
期間在部門領導的安排下我與新進公司銷售部的小陳同事一起去下游市場跑業務，在我們倆共同努力下也新增加了好幾家用中厚板和捲板的廠，每月也有70- 80噸的拿貨量多的時候有一百來噸。我感受到只要肯出去真心努力的跑客戶，總歸是會有回報的。
平時每日**詢問市場各大經銷商**（對每日網上各地區**如上海杭州南京無錫等地的**了解和電子盤、**）。
也會幫著部門同事去市場商戶那開提貨單、送支票、收發票等一些事物。觀察本市市場一些同行競爭對手的庫存變化情況。
跟車送貨（這樣能讓我做採購的第一時間了解到下游使用者對一些產品規格的需求）。
。二、工作中的不足及需要改進的地方
通過這一年來，自己參與的各種工作，我認識到自我力量的不足。尤其是在與客戶談到一些棘手的業務問題時自己不知道如何靈活的處理時，我都在對自己進行反思，希望可以實現對自己的一些突破。我想要改變自己身上一些侷限我自己展現的因素，改變原有的工作方式，要求自己在業務上達到最佳的狀態。
有時候我在默默的注視著自己，[蓮~山課件 ]對自己的一言一行又像乙個旁觀者在監督著自己，這些在我以往的工作經歷中都是沒有的，都是在自己遇到一些棘手的問題不能及時解決，才有所感悟後對自我的要求。我認為自己工作中的不足之處有：
（一）溝通不夠
人和人交往，最大是真誠，相互理解和平時的溝通，善意的表達自己的想法。關鍵是你能不能用真誠去打動對方讓對方接納。我相信這句話是沒錯的，在以前也認為確實憑藉著親和力和真實、誠意便可以與同事順暢交流，至於同事心態的多樣化卻沒有認真去想過。
在經歷了一些事以後，才發覺同事的的心理具有很大的不確定性，尤其是在工作**現分歧對自己的想法也會存在猶豫，這個時候就需要溝通，反覆的溝通，達到相互的理解和支援。而我在這個方面是做得不夠到位的，我的溝通方式比較直接，不太會「引客入境」。我想這與我從事這個職業經歷太淺、個人性格有關。
我個人偏向比較直率的溝通方式，不善於迂迴地表達自己的意願和工作想法。在日後的工作中，
我想要加強自己溝通技巧的變換嘗試，適時運用恰當的方式方法完善自己在工作中的想法這方面的能力。
（二）工作中缺乏創新思維
不管是日常生活中還是工作中，人們需要相互協助，相互幫助，只有這樣才能更好的幹好工作，充分發揮每個人的潛力。通過這一年來，自己共同合作的部門領導和同事，他們都很熱心的及時給予了我在工作上的理解和幫助，從而使我順利完成了自己的各種工作。讓我提高了對工作的謹慎態度，養成了凡事要問清楚，做事前想要有所借鑑的習慣，[蓮~山課件 ]本來這是件好事，但是卻會產生一定反方向的影響，那就是缺少了創新意識。
工作的積極性和主動性是建立在對工作負責的態度上，而不是建立充分地出色完成工作的基礎上，這樣變會限制自己主觀新思維的發生。按部就班地去工作只是一名稱職職工起碼要做到的事，而他永遠不可能成為一名優秀職工，真正的優秀職工是需要有創新意識，在工作方式、工作效率上的不斷更新。對於這一點，我也需要在日後的工作中讓自己慢慢轉變，自我挖掘有利於工作開展的思路。
以上列舉的不足之處，是我自我反思後認為自身在工作中存在的問題和需要改進之處，在日後的工作，也希望公司領導和所有同事能夠幫助我一同發現問題、解決問題。
三、今後提高工作水準的舉措
201x年已過去了，面對201x年的工作，新的各項工作給我帶來的是迷霧和無限遐想。在這裡，我從個人的角度談談自己201x年要對工作的努力：
關鍵詞一：蛻變
任何改變對於乙個人都是艱難的。我也試圖按照新的工作路徑去改變一些態度、方式或思路。在這方面，我認為自己已經在慢慢嘗試和接受新的轉變，例如與各個部門、同事間的的工作配合，工作流程、方法的採納等，但是仍然存在不足的地方。
我的成長、工作和生活經歷讓我習慣性的去乙個人完成某項事件或任務，這樣的結果會有兩種：要麼順利完結，要麼被遇到的困難打到。因為乙個人的能力、精力畢竟是有限的，而對自己201x年，對於我們祖國來說是充滿著諸多回憶的一年，我們的國家在201x年經歷了嚴寒和溫情、經歷了磨難和榮譽、經歷了經濟的低谷和復甦；201x年，對於我們房地產行業來說是非常值得深思的一年，房地產業在201x年步入了行業的週期，房地產業在一片該不該「救市」的爭論中從年頭走到了年尾，房地產業的生存之路將走向何方？
需要我們地產人用智慧型和汗水去描繪；同樣，201x年，對於我們xx公司來說更是不平凡的一年，是內涵豐富的一年，是蛻變成長的一年。xx公司在201x年經歷了bsc的陣痛、經歷了培訓老師的洗禮、經歷了水幫浦廠改制成功的榮耀、經歷了工業專案掛牌的喜悅、也經歷了房產銷售的低谷。
就是在這樣乙個複雜多變、跌蕩起伏的外部環境和內部環境下，xx財務部在公司領導班子的正確指引下，理清思路、不斷學習、求實奮進，在財
務部的各項工作上實現了階段性的成長和收穫。下面就將財務部所做的各項工作在這裡向各位領導和同仁一一匯報：
一、 會計核算工作
眾所周知，會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是財務人員安身立命的本錢，是各項財務工作的基石和根源。隨著公司業務的不斷擴張、隨著公司走向精細化管理對財務資訊的需要，如何加強會計核算工作的標準化、科學性和合理性，成為我們財務部向上高階的新課題。為努力實現這一目標，財務部主要開展了以下工作：
1、 建立會計核算標準規範，實現會計核算的標準化管理。財務部根據房地產專案核算的需要、根據納稅申報的需要、根據資金預算的需要，設計了一套會計科目表，制定了詳細的二級和**明細科目，並且對各個科目的核算範圍進行了清晰的約定。同時還啟用一本房地產會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書。
有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統一性、一貫性和連續性;有了這套會計核算標準規範可以使我公司的帳務不管什麼時候去看這套帳都象是乙個人做出來的，有了這套會計核算標準規範也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務。值得一提的是，按照我們設的明細科目和專案輔助核算能直接快速地計算出某個房開細項的收入、成本、費用，相關稅金，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕鬆、快捷、明了。我公司的會計科目設定得到了集團領導的好評。
2、 重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，現在的財務部內部會計核算流程更加突出了內部控制，明確了各個流程所占用的時間，對什麼時候出什麼表、出什麼帳、出什麼憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規定。保證了財務資訊能有序地、按時、按質地提供出來。採用新的工作流程後，工作效率提高了，各崗位的矛盾和扯皮現象減少了，財務報告的及時
性得到了有效地保障。使我公司上報集團財務部的各類財務資料的及時性和準確性均達到集團財務部的要求。
3、加強各業務單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打**或發傳真來清理核對帳目，使得我公司xx戶客戶往來和xx戶的**商往來帳目清楚準確。同時加強應收往來款的追討，在年內追回了xx的往來款xx萬元。 4、 除此之外，財務部組織全體員工在201x年共完成了：
收取xx二期回籠房款xx億元，契稅維修**xx萬，審核原始憑證x萬多張，填製、複核，整理裝訂記帳憑證xx張。出具統計報表xx份出具納稅申報表xx張，稅源統計表xx張。出具xx集團、xx集團相關財務報表xx張，出具預算報表xx張等。
二、 融資、預算與資金管理工作
資金對於企業來說，就如「血液」對於人體一樣重要。特別是房地產業進入了新一輪行業週期的歷史時刻，國家為調控房地產的經濟泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進行巨集觀調控，目的就是為了抬高房地產業的資金門檻，對整個房地產業進行重新洗牌。再加上我公司要按計畫完成xx改制投產、工業專案的全面掛牌啟動，xx的前期開發。
最嚴重的是08年樓市低迷，今年的銷售大大低於預期，使得我公司的資金「造血」功能極為不暢。使得我公司隨時面臨「缺血」的風險。所以對於201x年財務部來說，如何做好融資？
如何做好資金預算？如何做好資金管理成了財務部擺在第一位的頭等大事。為此，財務部也投入了大量的時間和精力去做好相關資金管理工作，盡最大努力去幫助企業渡過資金難關。
1、 財務部加強與七家商業銀行的聯絡，與各家銀行逐一進行談判和溝通，不斷尋找和觸碰各商業銀行的底線。可由於受到國家貨幣政策的巨集觀調控的影響，商業銀行自身的資金流動性大大降低，這使得商業銀行為降低經
營風險，在核准貸款的時候會顯得更加小心謹慎，特別是對於房地產企業是慎之又慎。201x年xx市各商業銀行對房地產業的貸款總量較去年已經下降xx%。就是在這樣乙個非常惡劣的融資環境下，財務部並沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產總額和實收資本不足的情況下運用智慧型、勇於創新與各家銀行展開艱苦的商業談判。
這其中與銀行的各級主管領導洽談、會餐、應酬，跑了多少次銀行、影印準備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業餘時間，財務人員已經無法用數字去統計了。值得高興的是，最終財務部在公司領導的正確指導下，憑藉在工作中總結出來的談判技巧在公司最有利的時點完成了在x行的x億元房開貸款、xx萬元工業專案貸款和xx萬元額度的承兌匯票，完成了xx行的xx萬元的工業貸款，完成了乙個個看似不可能完成的任務，因為我公司的資產負債率和專案實收資本佔總投比例均沒有完全達到銀行的信貸條件。同時為公司爭取了最大的土地抵押率和最低的銀行利率。
毫無疑問，xx財務部可以驕傲地說，在融資方面，08年xx財務部走在了同行業財務部的前面。
房地產公司財務轉正工作總結
篇一 財務經理試用期工作總結及轉正申請 轉正申請 尊敬的公司各級領導 在這個碩果累累的金秋時節，我懷著非常期待的心情，非常榮幸的加入了 這個雲南地產行業的明星團隊，在雲南地產行業雖然不是地產開發體量最大的房地產公司，並不影響公司擁有非常優秀的管理團隊，在業界更是名聲鵲起口碑傳遍。我非常珍惜這個學習歷...
房地產公司財務出納年終工作總結
過去的近一年的時間裡發生的點點滴滴，更是讓我時常回味，時常想念。在xx的這段時間，不僅認識了這麼多好同事，更多的是學到了很多東西，以前對房地產一無所知的我，現在也能多少了解一些，也能協助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收穫。在新的一年即將到來的美好時刻，我把自己這一年來的工作做了乙個總結，有...
房地產公司財務部成本部主要職責
3.3 財務管理部 3.3.1 部門設定及編制 3.3.2 部門核心任務 3.3.2.1 負責公司會計核算及稅務籌畫 3.3.2.2負責公司資產管理及使用效果評價 3.3.2.3負責公司資產運作及金融融資。3.3.3 部門主要職能 3.3.3.1 制訂公司財務管理發展規劃 3.3.3.2建設及完善公...