編號：j-14-01-11－細－
上海市普陀區真如副中心a5地塊2期、3期地下室，2#、3#、4#塔樓及連廊總承包工程專案
地下防水子分部工程監理實施細則
編制審核
上海建浩工程顧問****
上海市普陀區真如副中心a5地塊2期、3期地下室，2#、3#、4#塔樓及連廊總承包工程專案監理組
日期 2015.12.17
目錄1、工程概況 1
1.1 建築工程概況 1
1.2 結構工程概況 1
1.3 防水工程概況 1
1.4 參建單位 3
2、 監理依據 3
3、 監理工作流程 4
4、 監理工作控制目標及控制要點 5
4.1審核施工隊伍 5
4.2審核施工方案或技術措施 5
4.3防水材料報審 5
4.4施工質量控制 5
4.4.1 防水混凝土 5
4.4.2 卷材防水層 6
4.4.3 塗料防水層 7
5、 安全和文明施工監督工作內容 8
6、 資料收集與檢查表式 8
7、監理工作的方法及措施 8
8、防水材料需要複試的指標及其合格標準 9
10、環境與職業健康監理工作內容 12
附錄c 地下工程滲漏水調查與檢測 13
地下防水工程監理實施細則
1、工程概況
上海市普陀真如副中心 a5 地塊 2 期、3 期地下室，2#、3#、4#塔樓及連廊總承包工程，地處上海市普陀區真如副中心，曹楊路以東、銅川路以北、規劃禮尚路以西、規劃禮泉路以南，占地面積 3.4 萬平方公尺，建築面積 21.5 萬平方公尺，其中地下新建面積 9.
7 萬平方公尺。
1.1 建築工程概況
a5 地塊規劃用地面積約 60585 平方公尺，除正在施工的 a5 地塊 1a、1a-2 期工程外，地上擬建 1 棟 26 層酒店（4 號樓）、2 棟辦公樓（2 號樓 28 層、3 號樓 19 層），少部位為裙樓、連廊、商業用房等。地下建 3 層地下室（其中 b1、b2 層主要為商業及配套，b3 層為地下室車庫與裝置用房及人防工程）。地塊東側地下為**代建 h 型車道、東側與北側分別與通往 a6、a5 地塊 1a-2 期的已建地下連通道連線。
本次施工範圍為樁基、圍護、地下室、辦公樓、酒店、裙樓上蓋及連廊的土建、機電工程和專業分包等，建築面積約 250089 平方公尺，其中地下建築面積約 131834 平方公尺，地上建築面積約 118255 平方公尺。
1.2 結構工程概況
本工程地下室採用框架結構，地下三層，結構底板面標高為-16.100m，底板厚度普遍1000mm，區域性落深。地上結構為三棟高層建築，2#辦公樓、3#辦公樓為框架-核心筒結構，高度分別為 119.
900m 和 91.600m，4#酒店為框架-剪力牆結構，高度為 96.400m。
本工程設計鋼結構，包括柱牆內鋼骨，型鋼混凝土樑內鋼骨，塔冠鋼結構，雨棚鋼結構，連橋鋼結構，裝置夾層鋼結構等。
1.3 防水工程概況
本工程最高地下水位，按在室外地面以下0.5公尺設計，地下室防水等級為一級，採用主體結構自防水及外防水。結構自防水採用抗滲等級為p8的防水混凝土。
外防水主要為底板採用 4+3 厚高聚物改性瀝青防水卷材進行防水；外牆採用 2.4 厚聚氨酯防水塗膜進行防水；頂板採用2.4 厚聚氨酯防水塗膜、4+3 厚耐根穿刺防水卷材 1 道進行防水。
本工程地下室頂板防水構造做法1（用於覆土綠化）：
平頂粉刷面層→50 厚岩棉保溫板（燃燒效能等級 a 級）→鋼筋砼結構頂板(原漿抹光) →20 厚 1:2 水泥砂漿（加 3%防水劑）找平層→2.4 厚聚氨酯防水塗膜→4+3 厚耐根穿刺防水卷材 1 道→無紡布隔離層→1:
8 輕質陶粒混凝土找坡 0.2%，最薄處 30 厚→70 厚 c20砼,內配φ6@200 雙向鋼筋，設 20 寬分倉縫 6m×6m，密封膏嵌縫→25 高塑料排水板,凸點向上→土工布一道→覆土綠化(詳景觀設計)
本工程地下室頂板防水構造做法2（用於硬質地面）：
l、平頂粉刷面層→85 厚岩棉保溫板（燃燒效能等級 a 級）→鋼筋砼結構頂板(原漿抹光) →20 厚 1:2 水泥砂漿（加 3%防水劑）找平層→2.4 厚聚氨酯防水塗膜→4+3 厚耐根穿刺防水卷材 1 道→無紡布隔離層→1:
8 輕質陶粒混凝土找坡 0.2%，最薄處 30 厚→70 厚 c20砼,雙向內配φ6@200 雙向鋼筋，設 20 寬分倉縫 6m×6m，密封膏嵌縫→25 高塑料排水板,凸點向上→20 厚細石砼墊層→路面(詳景觀設計)
本工程地下室外牆板防水構造做法（由外向內）：
回填土→60mm厚 1:3 水泥砂漿砌頁岩實心磚→40厚擠塑聚苯板保護層→2.4厚聚氨酯防水塗膜（分三層，每層 0.
8 厚）→隔離層→20 厚 1:2.5 防水水泥砂漿找平趕光→自防水鋼筋混凝土牆板→200 厚中空部分→20 厚 1:
2.5 防水水泥砂漿找平趕光→200mm 厚混凝土砌塊→介面劑一道→20 厚 1：2 水泥砂漿→3 厚耐水膩子批嵌平整→防霉防潮內牆塗料一底二度。
本工程地下室底板防水構造做法1（裝置機房及走道）：
素土夯實→170 厚 c30p6 混凝土墊層→4+3厚高聚物改性瀝青防水卷材→隔離層（幹鋪油氈一道）→50 厚 c20 細石混凝土保護層→自防水基礎混凝土底板→水泥漿一道（刷毛內摻建築膠）→40厚c20鋼筋混凝土，內配φ6@200雙向鋼筋，設 20 寬分倉縫 6m×6m→50 厚面層
本工程地下室底板防水構造做法2（地下車庫）：
素土夯實→170 厚 c30p6 混凝土墊層→4+3 厚高聚物改性瀝青防水卷材→隔離層（幹鋪油氈一道）→50 厚 c20細石混凝土保護層→自防水基礎混凝土底板→水泥漿一道（刷毛內摻建築膠）→c30 細石混凝土找坡層，坡度 1%隨打隨抹光→50mm 厚 c25 混凝土，內配φ4@200 雙向鋼筋，抹平，压光→密封固化劑硬地坪
1.4 參建單位
建設單位：上海長潤江和房地產發展****
設計單位：上海江歡成建築設計****
監理單位：上海建浩工程顧問****
總承包單位：上海建工二建集團****
分包單位：上海旺雲建築工程****
2、監理依據
● 《建設工程監理規範》gb/t50319-2013
● 《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2013
● 《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2015
● 《地下工程防水技術規範》gb50108-2008
● 《地下防水工程質量驗收規範》gb50208-2011
● 《市政地下工程施工及驗收規程》dgj08-236-2006
● 《建設工程監理施工安全監督規程》dg/tj08-2035-2014
● 監理規劃、施工組織設計、（專項）施工方案、設計圖紙及設計交底會議紀要等設計檔案
3、監理工作流程
4、 監理工作控制目標及控制要點
4.1審核施工隊伍
防水施工必須由防水專業隊伍或防水經培訓，掌握塗料施工操作要求，並持有上崗證書的防水工進行施工。
4.2審核施工方案或技術措施
方案內應明確執行的規範的相應規定，並針對本工程設計具體要求，從材料選擇、施工順序、操作標準、質量要求、隱蔽驗收等予以具體規定，並向施工人員進行技術交底，落實措施，以保證施工質量。
4.3防水材料報審
防水混凝土、防水卷材、防水塗料必須符合設計要求的各項技術效能指標，材料進場審核該產品是否符合設計要求，應有產品質量證明檔案，施工前監理見證取樣，送有檢測資質的單位進行測試，符合要求後，才能用在工程中，不合格材料嚴禁使用。
4.4施工質量控制
4.4.1 防水混凝土
地下防水工程包括混凝土結構自防水，防水等級為一級，混凝土設計強度等級為c35p8。
（1）防水混凝土施工前應做好降排水工作，不得在有積水的環境中澆築混凝土；
（2）審核防水混凝土的施工配合比應通過實驗確定，試配混凝土的抗滲等級應比設計要求提高一級（0.2mpa），且應符合下列規定：
1）膠凝材料用量應根據混凝土的抗滲等級和強度等級等選用，其總用量不宜小於320kg/m；當強度要求較高或地下水有腐蝕性時，膠凝材料用量可通過試驗調整；
2）在滿足混凝土抗滲等級、強度等級和耐久性條件下，水泥用量不宜小於260kg/m；
地下室防水施工監理細則
本工程採用的防水採取聚氨脂防水塗料，它是將液態高分子合成材料製成的防水塗料，以刮板或毛刷塗佈在防水基層上，經過常溫交聯固化形成一定厚度的橡膠狀彈性塗膜，起防水作用的防水做法。一 施工順序 應先特殊部位大面積防水層，先垂直面部位後水平面防水層。即 全面塗佈基層 塗佈陰陽角 穿牆管道周圍 施工縫 變形縫...
防水監理細則
荷花苑還建小區二期三標段工程 編制人 審批人 上海容基工程專案管理 二0一四年九月十二日 地下室 屋面 衛生間防水監理細則 一 工程概況 1 工程名稱 荷花苑還建小區二期三標段 2 建設位址 東西湖區荷包湖村 3 建設單位 武漢市東西湖城市建設投資發展 4 施工單位 核工業中原建築 5 監理單位 上...
地下室混凝土結構自防水監理細則
江蘇建科建設監理 地下室混凝土結構既是承重結構，又要起防水作用。既關係到建築的使用功能，也直接影響建築物的使用壽命。為了確保地下室混凝土結構防水工程的施工質量，特制定本細則。請施工單位認真貫徹執行。並希望參與本工程的各有關單位給予支援。對於本細則中未涉及到的內容，以設計要求 國家標準 規範 規程為準...