一、工程概況
1、工程名稱：新希望大廈地下室防水工程；
2、工程位址：成都人民南路與豐德路交匯處；
3、選用材料：地下室選用「巨集源」牌sbs改性瀝青防水卷材聚酯胎4mm；外側牆增刷一遍水泥基滲透結晶型防水材料。
二、編寫依據
《地下室防水工程質量驗收規範》——gb50208-2002
《地下工程防水技術規範》——gb50108-2001
《sbs改性瀝青防水卷材》——gb18242-2000
《水泥基滲透結晶型防水材料》——gb18445-2001
三、防水卷材施工準備階段、事前控制
（一） 審核防水卷材施工企業資質
具體審核內容主要有：
1、必須持有建設行政主管部門頒發的防水專業施工資質證書；
2、主要施工業績；
3、技術力量情況，持有專業施工上崗證人員不應小於參加施工人員的1/3；
4、施工機具情況；
5、對近期已完成在建工程進行實績考察；
6、資金或財務狀況。
（二）參加圖紙會審、審核施工方案
防水卷材工程施工前對施工圖必須經過圖紙會審；監理單位應根據圖紙要求和現場實際情況審核施工單位編制的施工方案或技術措施，其內容包括：施工程式和工段劃分、施工工藝、技術措施、質量標準、產品保護等。進場前對操作班組進行技術交底。
（三）施工前對基層的要求
1、基面平面必須堅實平整、乾燥、無尖銳突出物，無浮漿、空鼓、鬆動、裂縫等缺陷。
2、派專業人員對基層進行檢查驗收，基層驗收合格後才能進行防水層施工。若發現基層有空鼓等不良現象應及時與相關單位協商並進行休整。
3、對轉角處，陰陽角均應做成圓弧形。
4、防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油汙及砂漿疙瘩清除乾淨，在施工過程中還應隨時清掃。
5、材料收頭底板處必須無油汙。
（四）防水卷材進場檢查
1、防水材料基本規定
<1>防水工程中使用的防水材料必須經建設行政主管部門認證，具備使用認證證書，並應有明確標誌、說明書、合格證，進場材料應抽樣經建設行政主管部門指定的檢測機構複檢合格後方可使用，工程質量監督部門、監理單位才可予以驗收，嚴禁在工程中使用不合格材料。
<2>多種不同型別的防水材料在復合使用、配合使用時應注意相容性，不得相互腐蝕、相互破壞，起不良的的物理、化學作用。
<3>防水工程使用的輔助材料、配套材料、配件應與防水材料配套**和使用。
2、防水卷材的質量要求
<1>高聚物改性瀝青防水卷材的物理效能應符合下表的要求。
注：表中柔性的溫度範圍是表示不同型別產品的低溫效能。
<2>瀝青防水卷材的物理效能應符合下表的要求。
<3>卷材膠粘劑的質量應符合下列要求：
①膠粘劑的性質必須適應卷材的特點要求。
②膠粘劑的耐老化性應與卷材相匹配。
③合成高分子膠粘劑的粘結剝離強度應大於15n/10mm，浸水168h後粘結剝離強度保持率應大於70%。
④改性瀝青膠粘劑的粘結剝離強度應大於8n/10mm。
<4>進場材料抽樣複檢應符合下列規定：
①同一品種、牌號和規格的卷材，抽檢數量為：大於1000卷抽取5卷；500~1000卷抽取4卷；100~499卷抽取3卷；小於100卷抽取2卷。
②將抽檢的卷材開卷進行規格和外觀質量檢驗，全部指標達到標準規定時，即為合格。其中如有一項指標達不到要求，應在受檢產品中加倍取樣複檢，全部達到標準規定為合格。否則，則判定該產品外觀質量為不合格。
③防水工程所使用材料必須現場取樣做物理效能檢測，其中如有一項指標不合格，應在受檢產品中重新取樣複檢。全部達到標準規定為合格。否則即為不合格產品。
④防水卷材物理效能檢驗專案按下錶執行。
⑤膠粘劑物理效能應檢驗下列專案：
a.合成高分子膠粘劑：粘結剝離強度和粘結剝離強度浸水168h後保持率。
b.改性瀝青膠粘制：粘結剝離強度。
四、防水卷材施工階段、事中控制
《一》防水卷材施工工藝
卷材熱熔貼上施工工藝：是採用加熱器熔化熱熔型防水卷材底層的熱熔膠，實現卷材與基層、卷材與卷材粘結的施工方法。施工時應符合下列要求：
（1）熱熔貼上工藝流程：
基層清理→基層乾燥度測定→噴塗基層處理劑→節點附加增強、空鋪層→定位、彈線、試鋪→加熱卷材熱熔膠→滾壓、排氣、壓實→刮擠出膠→接縫口、末端收頭、節點密封→檢查、整理→保護層施工。
（2）熱熔貼上工藝監理要點：
①應適當掌握加熱器的火焰溫度不得過火或欠火、火焰與卷材面的距離、烘烤時間、烘烤面均勻程度，並避免燒穿或焦化卷材。
②應彈線、試鋪，使卷材鋪貼位置準確。
③鋪貼卷材時不得鬆馳，須適當拉緊。
④卷材搭接縫口粘合擠壓的力度掌握應以熱熔膠擠出為準。
⑤施工現場必須有防火設施，並不得與溶劑型塗料施工同時進行。
（3）施工工藝
地下室底板防水
1、 地下室底板面施工：地下室底板防水施工，按規範要求，地下室底板墊層混凝土平面部位的卷材宜採用空鋪法，其它與混凝土結構相接觸的部位應採用滿粘法。底板空鋪是為了防止底板墊層下沉和應力變化造成對防水層的直接破壞，從而保障防水材料有充分的伸縮性，避免產生滲漏。
2、對基層進行清理，剔除基面尖銳物，並掃除基面上建築灰渣，特別是對各轉角處，牆體和底板連線處各陰陽角的清理。
3、對地下室地板面、基梁均勻塗一層冷底子油，塗刷時厚度必須均勻，不得漏塗。
4、特殊部位處理：挖孔樁、電梯坑、積水坑、地基等所有陰陽角均做500mm寬的附加層處理，後澆帶及地梁處做雙層防水層並向兩邊延伸300mm寬，磚模牆壓頂處預留200mm寬的卷材防水層延伸至把磚牆蓋住，以便於在立牆施工時整個防水層連線成乙個整體。
抗浮錨桿處理：抗浮錨桿四周防水混凝土表面塗刷js聚合物水泥防水塗料，厚度10，然後大面積鋪貼4mm厚sbs改性瀝青防水卷材，最後用pvc油膏進行密封。
管樁處理：管樁四周防水混凝土表面塗刷js聚合物水泥防水塗料，厚度10，然後大面積鋪貼4mm厚sbs改性瀝青防水卷材，最後用pvc油膏進行密封。
5、材料大面積施工時，用火焰噴具均勻烘烤捲採底面，溫度在200—250℃之間，鋪貼時排除卷材與基層之間的空氣，使卷材展平、壓實，嚴禁材料表面出現波浪型空鼓。
6、卷材搭接寬度為縱向100㎜，搭接允許偏差為±10㎜，相鄰兩幅卷材接頭應錯開300㎜以上，以免接頭處多層卷材相疊而粘接不實，從而避免由於材料施工中粘接不實而造成的滲漏。
7、大面積材料鋪設必須平整，搭接寬度正確，嚴禁卷材扭曲、皺摺和大的空鼓。
8、防水工程完工後，應對防水層進行全面檢查，不得有鼓泡，皺摺等，若防水層有不良現象，應及時進行修補。
地下室頂板防水
1、將基層清理乾淨，保證平整、乾燥、不翻砂、不起皮，達到防水施工要求。
2、在已檢查合格的基層上滿刷一道基層處理劑（冷底油），塗刷時要均勻、密實。
3、特殊部位處理：所有陰陽角均做500㎜的加強處理，頂板與外牆連線處的陽角做500㎜寬的加強層，然後在做頂板大面積時蓋過外牆防水層300㎜，以便於在立牆施工時整個防水層連線成乙個整體。
4、材料大面積施工時，用火焰噴具均勻烘烤捲採底面，溫度在200—250℃之間，鋪貼時排除卷材與基層之間的空氣，使卷材展平、壓實，嚴禁材料表面出現波浪型空鼓。
5、卷材搭接寬度為縱向100㎜，搭接允許偏差為±10㎜，相鄰兩幅卷材接頭應錯開300㎜以上，以免接頭處多層卷材相疊而粘接不實，從而避免由於材料施工中粘接不實而造成的滲漏。
6、防水工程完工後，應對防水層進行全面檢查，不得有鼓泡，皺摺等，若防水層有不良現象，應及時進行修補。
地下室外側牆防水
1、配料：按規定比例取料，配合比為防水材料：水=100㎏：
30㎏，機械攪拌均勻成糊狀，不得有生團，放置5～10分鐘後使用。塗刷後3～4小時於表皮翻白後用水充分養護。攪拌後的材料必須在6小時內用完。
2、清理基層要求基面乾淨、無浮層、無結膜（膠膜、油膜）、無灰塵。
3、施工前，對基層施工縫、管口、陰陽角這些形狀複雜、容易滲漏的節點部位做細部加強處理。
4、對無找平層的基面，須對結構層進行全面檢查，如有裂縫、蜂窩麻麵、坑洞、施工縫介面等進行修鑿、清理，並用防水材料加膨脹劑進行補強然後做找平處理。
5、對基層必須用清水徹底潤濕，形成內部飽和後，才開始防水層刮塗施工，第二層刮塗應在第一層刮塗終凝後進行。
6、刮塗應均勻、密實，防水層終凝後，應進行養護，以防水層表面發白為標準，然後灑水養護，一天早中晚各一次。
7、在已刷好水泥基滲透結晶型防水材料的基層上做一層水泥找平層。
8、用冷底子油塗刷砼牆和基座，塗刷時厚度必須均勻，不得漏塗。
9、特殊部位處理：①立牆與磚模介面部位處理：先打掉原做磚模牆防水材料的水泥砂漿保護層，揭開塑料薄膜隔離層，露出原預留200㎜寬的防水卷材，然後檢查並清理乾淨基層和卷材表面防水層，如有區域性的損壞要及時進行修補。
②立牆穿牆管道周邊先用專用密封膠作處理，然後做500㎜寬的加強層，最後做大面積施工。③後澆帶做雙防水處理，往兩側延伸300㎜。
10、鋪貼立面卷材時，應先接茬部位的各層卷材揭開，並將表面清理乾淨，如卷材區域性損傷，應及時修補，卷材接茬長度不應小於150㎜，上層卷材蓋過下層甩頭材料，並壓實密封好。
11、立面牆體防水材料縱、橫向搭接寬度不得小於100㎜，並與牆體粘接牢固、平整、順直。
12、立面砼牆體防水層鋪設必須平整，搭接寬度正確，嚴禁卷材扭曲、皺摺和大的空鼓，搭接寬度正確，材料收頭處必須密封嚴密。
高分子防水卷材監理細則
一 專業工程的特點 車鈴廠定向安置房工程，施工總包天津寶地建築工程 防水等級為二級防水。施工部位底板下 外牆外側做聚乙烯丙綸復合防水卷材。該施工方法對基層含水率要求低，但嚴禁在 5 以下天氣施工。二 監理工作流程 1 檢查施工單位自檢 交接檢和專職檢查的 三檢制度 每道工序未經驗收不得進行下步工序施...
屋面防水卷材細則
質量標準 1 保證專案 a.合成高分子卷材和膠結材料的品種 牌號及配合比，必須符合設計要求和有關規範 標準的規定。b.卷材防水層及其變形縫 簷口 泛水 水落口，預埋件等細部做法，必須符合設計要求和施工規範的規定。c.卷材防水層嚴禁有滲漏現象。2.基本專案 a.鋪貼卷材防水層的表面應符合排水要求，防水...
防水工程監理細則
防水工程質量控制細則 一 建築防水工程質量預控措施 1 對防水分包單位進行認可。1 對防水分包單位的資質進行審核，應能滿足本工程的要求。2 對防水分包單位曾承擔過的工程進行實地考察，對其工程質量和現場管理水平進行了解。3 對防水分包單位的社會信譽 質量保修承諾情況進行了解。4 對分包單位擬派往本工程...