一、定位的發展趨勢
房地產景觀是由開發商、景觀設計公司和景觀施工單位這三個部門來共同協調完成的。那麼，這三個部門對最終的景觀建成效果，哪乙個更重要呢？我們認為，三者之中最重要的、而且佔主導地位的應該是開發商，甚至可以說是開發商的領導決定了將來景觀的效果。
因為開發商要做什麼樣風格的樓盤，就決定了有什麼樣的景觀。打個比方，開發商要做的樓盤風格是「美國南加州風情」還是「中國江南水鄉風格」，這直接決定了該專案景觀設計的定位。因此，房地產景觀設計的定位發展趨勢主要在於：
第一、開發商的眼光、膽略和胸襟等素質的不斷提高；第
二、開發商和景觀設計公司對現場的控制力以及對景觀施工質量執行力的不斷提高。
第一、 開發商的眼光、膽略、胸襟的不斷提高
1. 開發商要形成有自己特色和個性的景觀產品線
一些大型的房地產上市公司，他們有高、中、低多個檔次的專案產品線，比如萬科集團，從低到高就有城市花園系列、四季花城系列、金色家園系列、自然人文系列等。根據專案的產品檔次，景觀也形成不同的風格，比如說，金域蘭灣專案以巴厘島景觀風格為主，第五園以現代中式的景觀風格為主，水晶城、潤園等以工業元素有機更新的景觀風格為主等等。同時根據專案檔次的高低，景觀設計進行成本控制，形成有自己特色和個性的景觀產品線。
而某些開發商走差異化的路線，開發高階市場，以精品住宅為主。他們的景觀設計就定位「新奢侈主義」，形成一種豪華奢侈的景觀格調。如番禺的星河灣，仿照熱帶海邊的5星級度假酒店（resort）的景觀，用椰林綠島和水景游泳池來打動購房者；又如綠城集團的北京御園專案，用頤和園旁的背山面水的風水寶地和歐式巴洛克奢華格調雜糅在一起，形成一種中西合璧的現代景觀風格；還有如仁恆集團的仁恆濱江園專案，位於上海小陸家嘴的濱江絕版地段，營造新加坡「花園城市」的景觀風格，同樣取得了很好的營銷和公升值效果。
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