專案名稱：鄉野奢休閒旅遊區
專案投資單位：
專案建設單位：
專案主管部門：
專案建設性質：新建
專案建設地點：
郫縣，歷史悠久，積澱深厚，擁有豐厚鄉村旅遊文化資源。旅遊資源的開發和利用，是統籌城鄉新農村建設的重要支撐力量；打造文化休閒產業，是統籌城鄉新農村建設的重要支撐產業；大力發展鄉村旅遊文化產業，是統籌城鄉新農村建設的重要模式。
在成都作為中國統籌城鄉綜合配套改革試驗區的巨集觀背景下，郫縣提出了以鄉村旅遊文化產業帶動大成都經濟圈旅遊休閒產業的整體發展規劃，對郫縣豐富的鄉村旅遊資源進行全方位整合與再構，實現區域經濟的可持續發展。
旅遊產業作為第三產業的核心產業，是郫縣實現由傳統縣域經濟向都市近郊型經濟轉型的關鍵產業和重要著力點。在此基礎上，郫縣提出了緊緊圍繞「古蜀文化、鄉村旅遊、觀光農業、商貿物流、生態人居」等五大重點，加快推進望叢古蜀文化產業園、農科村景區、橫山運動休閒營地、濱河沿線生態休閒旅遊產業帶以及沙西線生態休閒旅遊產業帶、「三河」流域（走馬河、沱江河、清水河）濕地生態經濟產業帶等特色示範基地建設，推動特色旅遊產業聚集發展的城市發展規劃。
本專案規劃面積4950畝，其中鄉村野奢旅遊區規劃面積420畝，創意天下匯105畝、現代農業示範區4300畝，新農村集中安置小區125畝。規劃建設專案如下：
本專案以保護耕地為原則，在統籌城鄉綜合配套改革試驗區及城鄉一體化的巨集觀政策支援下，以成都市農村集體土地流轉政策為依據，在總共4950畝的規劃整理面積中，通過佔補平衡，拆院並院，集中650畝農村集體建設用地，以建設和打造極具有川西韻味的「蜀韻原鄉」野奢休閒旅遊區和新農村集中安置小區。
「蜀韻原鄉」專案以區域內最具四川田園特色的原生態林盤資源為核心，通過對周邊農田耕地的農業產業結構調整和優化，以高品質鄉村野奢度假酒店為引導，建設集鄉村旅遊休閒、生態涵養林、觀光體驗式農業、生態立體化農業、農產品深加工和新農村集中安置區於一體的綜合性鄉村休閒旅遊專案。
本專案根據專案功能分割槽，合理細分土地性質，最大化發揮區域資源功效，打造高階旅遊產品，拉動區域經濟整體可持續性發展。
香港中天**會****係由在港、澳、臺地區及海外營商多年的商界人士聯合投資組建，港府合法註冊，並獲得國際金融組織和**的大力支援，資金**豐富。中天**會****總部位於香港灣仔莊士敦道181號，註冊資本為港幣6.9億元。
為促進國內業務發展，公司在北京設立了國內總部，在四川投資組建了永安和中為兩大企業集團。
香港中天**會****主要致力於香港和內地間的經濟、科技、文化交流，特別是在新的歷史條件下配合國家在文化和旅遊、能源和環保等建設方面的發展，著力於對內地最優秀的文化、旅遊、節能環保等專案進行投資，向那些能夠發揮示範性、輻射性、可持續發展的專案提供支援和幫助，並確保在這些方面的投資能夠惠及最廣泛的社會群體。
香港中天**會****經過數年的發展，在內地的投資總額累計已達140多億元，涉足旅遊、文化、金融、能源、環保、流通、地產、公共服務和實業投資等領域。香港中天**會****從創立伊始就全方位借鑑國際市場的先進技術和經驗，形成了卓越高效的管理團隊，標準化的作業流程，開放的學習氛圍，拼搏進取的團隊精神，成為內地企業開拓國際市場的夥伴和內地與香港之間經濟、科技、文化交流的橋梁。
永安集團系香港中天**會****全資集團子公司，資產已經超過30億元人民幣。公司以房地產開發為龍頭，集金融投資、機械製造、環境保護、商品**、商業服務等為一體，包括四川永安投資置業****、成都萬通北站商場****、成都九洲賓館****、成都朗正******、成都行舟物流****等企業，集團年均稅後利潤達5000多萬元，並保持了年均10%以上的增長速度。公司在投資傳統產業的同時，大力打造成都火車北站商圈，為成都經濟的發展作出了貢獻。
中為集團是由香港中天**會****在中國內地投資組建的戰略性投資機構，負責其在中國內地進行區域經濟投資與開發；目前在中國西部地區主要是採取參與地方**的區域性經濟建設模式進行專案投資及投資管理服務，為**打造有特色的、可持續的區域經濟並促進地方經濟的發展。公司秉承「體系運作、科學經營、建章立制、突破目標」的管理理念，形成了具有中為集團特色的企業文化體系，凝聚了一大批優秀人才，集團中高層管理人員均具有博士、碩士學位。中為集團擁有先進的投資理念和較強的運作實力，致力於發展成為國內領先、西部一流的企業財團。
四川中為迴圈經濟建設投資管理****是中為集團的核心企業。另外，集團公司還下設成都草堂古玩城經營管理****等子公司。
「蜀韻原鄉」野奢休閒旅遊區總建設週期為36個月，專案預計從2023年3月啟動，至2023年3月完成建設。
專案總投資：12.5億元。
資金**：企業自籌資金9.92億元，引進專案資金2.58億元。
主要經濟指標：專案年收入2.47億元，年上繳稅收5098.25萬元。
鄉村旅遊文化休閒產業是乙個富民產業，對於參與農戶的收入支援，超過對稅收的貢獻，是新農村建設中最容易直接帶動農民增收的產業。鄉村旅遊文化產業的發展，將大大推動農村村容的改變，推動衛生條件的改善，推動環境治理，推動村鎮整體建設的發展。所以，鄉村旅遊文化產業是目前新農村建設中的最佳產業模式。
「蜀韻原鄉」野奢休閒旅遊區專案以鄉村田園資源、鄉村風景資源、鄉村民俗文化資源、鄉村歷史文化資源等等為依託，構建中國西部原生態鄉村旅遊文化資源與國際旅遊產業理念相結合的鄉村旅遊產業鏈，致力於成為中國鄉村旅遊文化的精品專案。本專案突破了傳統旅遊產業單一發展的模式，結合成都進行新農村建設的一系列政策，進行
一、二、三產業的復合架構與迴圈發展，促進鄉村經濟的可持續發展。
本專案通過迴圈經濟理念在專案區域內的運用，以及對水資源的迴圈利用和保護，實現整個區域迴圈經濟技術的優化示範，在中國乃至世界提供乙個充分利用迴圈經濟技術的中國鄉村旅遊文化的旅遊目的地；
本專案通過鄉村旅遊文化產業的運作，在創造經濟效益的同時兼顧社會效益和生態效益的發展，為區域經濟的騰飛創造穩定、持續的稅收，大量解決農村社會勞動力的就業和增收問題。
2023年6月7日，國家發展和改革委員會下發《國家發展改革委關於批准重慶市和成都市設立全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區的通知》。該通知要求試驗區要從實際出發，根據統籌城鄉綜合配套改革試驗的要求，全面推進各個領域的體制改革，並在重點領域和關鍵環節率先突破，大膽創新，盡快形成統籌城鄉發展的體制機制，促進城鄉經濟社會協調發展。郫縣作為成都的重要衛星城，經濟發展迅猛，在城鄉統籌改革中將成為引領改革的先鋒力量，而本專案的建設正是順應城鄉統籌改革的大潮，通過大力發展鄉村旅遊業帶動農業產業結構調整，建立農民長效增收機制的有效途徑。
自2023年以來，成都市就實施了以推進城鄉一體化為核心、以規範化服務型**建設和基層民主政治建設為保障的城鄉統籌、「四位一體」科學發展總體戰略，實施了一系列重大改革，開創了城鄉同發展共繁榮的可喜局面。專案擬建地目前還是以傳統農業為主，隨著工業向園區集中，土地向業主集中，農民向城鎮集中的「三個集中」政策的逐步推進，「蜀韻原鄉」專案的實施為推動城鄉一體化發展、改善鄉村居住環境和健全各項綜合基礎配套有著積極的促進作用。
成都作為中國的「第四城」，已凸現大都市的風範，區域內旅遊資源十分豐富。旅遊業不僅具有強大的經濟拉動效應，同時還是一種「綠色經濟」。「蜀韻原鄉」專案的實施，可實現旅遊資源差異化發展，實現區域旅遊資源風格的互補，為都市不同結構、不同層次人群提供風格迥異的服務。
同時，本專案順應郫縣旅遊發展規劃，是沙西線生態休閒旅遊產業帶中的重要組成部分，是對郫縣整體旅遊形象和服務功能的提公升。
農民增收是「三農」問題的核心。加快農業和農村經濟發展、努力增加農民收入是農業農村工作的重中之重。本專案的建設通過對專案規劃區域內的農業產業結構的調整和優化，通過專案引進的農業投資和農業科技企業為支撐，形成全新的農業產業結構，促進農民增收長效機制的建立，並延長了產業鏈，特色化和品牌化的農副產品為農民長效增收提供有力的支撐。
同時鄉村旅遊和觀光農業的發展還將提供大量的技能培訓和工作機會，使傳統農民向個體經營和產業工人轉變，為農民增收創造更多的條件和機會。
「蜀韻原鄉」野奢旅遊休閒區專案位於成都市郫縣團結鎮白馬村。團結鎮位於成都西北郊的府河水源頭，郫縣的東部距成都市區13公里，縣城10公里，北鄰成彭公路，南靠國道317線，成都市沙灣西延線8車道高等級公路橫穿全鎮，成為通行成都的主要快速通道。犀團路（犀浦至團結）由北向南縱貫全鎮，與國道317線相連，鎮域範圍內村村通瀝青公路，形成四通八達的交通網路。
因府河起源於鎮內的石堤堰，故有「府河第一鎮」美稱。全鎮地勢平坦、土地肥沃、水資源豐富、排渠通暢，幅員面積28.86平方公里，總人口26500餘人。
府河自北向南縱貫全鎮鏡內形成了府河水為主的自流灌溉渠系。
郫縣，作為古蜀國歷史上鼎盛時期杜宇王朝建都立國之地，是古蜀文化的發祥地，其境內古蜀文化遺址眾多，蜀文化資源沉澱豐厚。相傳皇帝杜宇深愛百姓，死後化為乙隻杜鵑，每逢春季都飛來喚醒老百姓重視農耕，嘴巴啼得流出了血，染紅了漫山的杜鵑花，這便成為成語「子規啼血」的來歷。「蜀韻原鄉」野奢旅遊休閒區專案崇尚自然，回歸純粹天然的田園生活，與古代蜀王的重農品性形成了跨越千年歷史的的呼應。
團結鎮，位於郫縣東北部，因成都市的母親河——府河起源於鎮內，故有「府河第一鎮」之稱。鎮人民**駐地太和場有著悠久的歷史，是川西平原著名的水碼頭，曾是郫縣四大集鎮之一。團結鎮高校林立，鎮內入駐了成都理工大學影視學院、四川師範大學成都學院、新華科技職業學院、五月花計算機學院、成都旅遊職業中專等一批具有影響力的大中專院校，在校師生3萬餘人，是一座名副其實的「學子麋集之城」，商住條件良好，市政配套設施齊全，專案可以為本地及附近消費群體提供完善的配套服務。
郫縣良好的人文環境也為本專案的建設和運營提供了最好的支撐。
生態風景旅遊區規劃建設專案可行性研究報告
第一章專案概述 1.1 專案名稱及主辦單位 1.2 主辦單位概況 1.3 專案提出的背景 1.4 專案申報理由 1.5 編制依據 第二章專案建設背景 2.1 專案提出的背景 2.2 專案發展概況 2.3 專案建設的必要性 第三章市場 與建設規模 3.1 旅遊景區市場分析 3.2 旅遊景區市場 3.3...
旅遊專案可行性研究報告
目錄1專案總論 1 1.1專案名稱 1 1.2部門主管 2 1.3專案承辦單位 2 1.4專案擬建地區 地點 面積 3 1.5專案可行性研究初步結論 3 2專案背景和發展概況 5 2.1專案提出的背景 5 2.2專案發起人和發起緣由 5 2.3.本市旅遊資源調查及分析 6 2.4投資的必要性 8 3...
可行性研究報告
x專案可行性研究報告 報告日期 x年 x月 x日 目錄 第一節專案概況 一 專案背景 二 投資方簡介 三 目標公司簡介 第二節擬投資行業及市場概況 第三節專案實施的必要性與可行性 一 專案實施的必要性 二 目標公司市場分析 三 專案實施的可行性 第四節專案內容及實施方案 第五節專案效益分析 一 經營...