作者：吳志平
**：《中國房地產》2023年第01期
一、加強規劃引導控制，有計畫盤活存量土地
新一輪土地利用總體規劃，以嚴格保護耕地、轉變土地利用方式作為規劃修編的宗旨，結合全市工業化與城鎮化建設發展趨勢，按照農村建設用地減少與城鎮建設用地增加相掛鉤的要求，設立全市建設用地集約利用控制指標，並結合土地集約利用評價制度建設，規範土地利用總體規劃的實施與調整。同時我們還要加強城鎮規劃和土地利用總體規劃的銜接，樹立科學的城鎮規劃理念，著力構建節約型的城鎮化模式。我們還要加強產業空間規劃、城鎮建設規劃、道路交通規劃、水利規劃、村莊布點規劃等與土地利用總體規劃的相互銜接，建立協調統
一、控制有力的規劃調控體系。
辛莊鎮的土地利用總體規劃，充分考慮了與專項規劃的銜接，按照「工業向集中區集中，人口向城鎮集中，住宅向社群集中」的「三集中」原則，充分發揮規劃的集聚效應，對工業集中區進行整合歸併，城鎮按照城鄉一體化要求統一布局，使土地利用結構更趨合理。
二、完善專案評價機制，嚴把一級市場准入關
對於土地一級市場，我們要按照「規劃控制—計畫引導—市場化運作」的操作思路，嚴把專案準入關，在供地上嚴格按照《江蘇省建設用地指標》和嚴格執行國家《限制供地目錄》、《禁止供地目錄》，科學合理配置上級每年下達有限的新增建設用地指標，嚴格落實產業用地准入政策，只向達到產業用地門檻以上的企業供地，對於高新技術專案、投資強度大、建築容積率高的專案優先供地，從而提公升土地的使用效率。
要加快建立產業專案評價體系，切實轉變經濟發展方式，從源頭上提高專案建設水平和資源利用效率，推動產業結構優化，提高土地資源配置效率與集約利用水平。近期常熟市出台了《常熟市重點產業專案評價實施意見》等一系列檔案，對評價的內容和方法程式進一步進行了規範，提高了專案用地的准入門檻，更加科學高效地供地。
盤活財政存量資金的政策建議
作者 韓倩倩 科學與財富 2019年第04期 摘要 2013年 常務會議上，總理明確提出盤活財政存量資金，此後，國家相繼出台了一系列制度措施，要求各地採取積極有效措施盤活財政存量資金，努力發揮積極財政政策穩增長 惠民生的效應。因此，我國應盡快統一對盤活物件及範圍的認識，科學規範推進國庫現金管理，推進...
土地利用分割槽與差別化的土地利用政策
2008 12 03 作者 中國國土資源報 大中小 列印 關閉 全國土地利用總體規劃修編工作委員會 為什麼要分割槽 綱要 根據各地在自然條件 資源稟賦 經濟社會發展階段和區域發展戰略定位的差異，在東 中 西和東北四大政策分割槽基礎上，根據土地資源狀況與利用特點，進一步把全國劃分為九個土地利用區，包括...
土地規劃利用的必要性
二 編制土地儲備規劃有利於落實國家土地出讓收支管理政策編制土地儲備規劃有利於進行土地出讓總價預算 有利於預先安排和落實土地徵收和動拆遷費用的支付及被拆遷人的安置，保障公民權益。同時，有利於保障經濟型住宅用地的供給，完善住房 體系 有利於確保出讓地塊的配套設施完善，保證土地正常使用。三 編制土地儲備規...