1． 溫泉水溫度50℃。
2． 溫泉水提公升幫浦功率30 kw。流量50 m3。
3． 天然氣熱值8500kcal（大卡）/m3。
4． 1m3水溫公升1℃需要熱值1000 kcal。
暖氣片存水量按2公升/㎡估算，940 m3，系統存水200 m3，供暖系統總用水量1140 m3。
5． 鍋爐熱效率85%。
6． 迴圈水幫浦流量60 m3/h。（預計需要3臺。）
7． 水幫浦功率30kw。
8． 供暖系統日蒸發補水量100 m3。
9. 供暖給水65℃。回水38℃。
10. 供暖天數120天。
11. 生活熱水給水55℃, 到達系統末端45℃, 執行損耗10℃。
12. 日生活熱水用量預計300 m3。人均30公升，小區總人口約1萬人。
13．生活用水迴圈幫浦15 kw3臺。流量30 m3/h。
二、供暖執行費用測算：
1 m3水溫公升1℃需要使用天然氣：
1000÷8500×85%≈0.14 m3。
系統水加熱：
供暖給水溫度65℃，溫泉水溫度50℃，溫差15℃，系統存水量1140 m3。
15×1140×0.14=2394 m3。
系統水迴圈需要使用天然氣：
3×60×24=4320 m3/天。 供回水溫差27℃。
4320×27×0.14×120=1959552m3。
系統日補水使用天然氣：
150×120=18000 m3。
補水使用溫泉50℃熱水提公升1515℃。
18000×15×0.14=37800 m3。
供暖季天然氣費用共計：
2394+1959552+17800=1999746 m3。
天然氣**2.05元/ m3。
1999746×2.05=4099479元。
供暖其它費用：
迴圈水幫浦用電
30×3×24×120=259200kw。
商業用電1.10元，加線路損耗10%，約合1.25元。
259200×1.25=324000元。
溫泉水提公升用電：
提公升總水量：1140+18000=19140 m3。
19140÷50=382.8小時×30=11484kw×1.25=14255元。
鍋爐用電：鼓風機15kw。控制用電忽略不計。
鼓風機執行係數0.5
15×20×0.5×120=21600kw×1.25=27000元。
軟化水用鹽50代，100元/代，5000元。
系統維護費用：10000元。
以上未計人工費和共：
4099479+324000+14255+27000+5000+10000=4188134元。
人工費：
鍋爐主管1人：4500元。（含保險）
執行值班4人，2800元/人（含保險）11200。
水質化驗1人兼收費員 3500元（含保險）
系統維修6人。2800元/人（含保險）16800。
合共：36000元。
工資按5個月計算。36000×5=180000元。
供暖總費用約440萬。
三、供暖收費測算：
按建築面積每㎡/18元收費，回遷區以村福利名義免費供暖，實際可收費面積約40萬㎡。 40萬×18=720萬。
720-440=280萬。（盈利）
四、生活熱水費用測算：
總水箱容積400㎡，系統存水量150㎡。
生活給水55℃，溫泉水溫50℃，溫差5℃。
550×5×0.14=385×2.05=798.25元。
日用水量300 m3。
300×5×0.14=210 m3。
迴圈水量30×3×24=2160。末端節流1/3，1440 m3。（全部放掉用溫泉水補充）1440×5×0.14=1008 m3。
210+1008=1218 m3×2.05=2496元。
迴圈幫浦用電3×15×24=1080 kw×1.25=1350元。
溫泉水提公升用電（210+1440）÷50×30=990 kw。
990×1.25=1237.5元。
鍋爐用電5 kw，執行係數0.5。
5×24×0.5=60 kw×1.25=75元。
2496+1350+1237.5+75=5158元/天。
系統維護費用，10000元/年。 約28元/天。
5158+28=5186元/天。
生活熱水收費**分析：
按15元/ m3收費，日用水300 m3。收費4500元。物業虧損約700元/天。
按16元/ m3收費，日用水300 m3。收費4800元。物業虧損約400元/天。
按18元/ m3收費，日用水300 m3。收費5400元。物業微贏利 200元/天。
因個人生活習慣的不同，每日生活用水量可能達不到300 m3，因此在生活熱水執行中物業盈利的可能性不大，建議按18元收費，爭取做到收支平衡就算最好結果。
五、商業利用：
1. 溫泉游泳館：
泳池存水量180 m3，水溫控制30℃，用120 m3溫泉水，60 m3自來水。
每2小時迴圈加熱一次，補充溫泉熱水30 m3，每日營業時間12小時早9點至21點。共加熱6次，180 m3。
溫泉水提公升費用180÷50×30×1.25=135元/天。
每週換水一次，換水費用120 m3溫泉水提公升費120÷50×30×1.25=86.4元。
加註60 m3自來水費用，240元。合共326.4元÷7=47元。
135+47=182元/天。
關於游泳池的收費測算問題在商業規劃中另做測算，這裡只說明乙個問題，其他游泳館每天對水溫的加熱費用和換水費用遠遠高於182元，因此對游泳館的經營競爭很有優勢。
2.溫泉洗浴：
溫泉水池存水量120 m3，控制水溫，38℃，用溫泉水90 m3，自來水30 m3。
每2小時迴圈加熱一次，補充溫泉熱水30 m3，每日營業時間24小時共加熱12次，360 m3。
溫泉水提公升費用360÷50×30×1.25=270元/天。
其他費用，每提公升1 m3溫泉水電費：
60（分鐘）÷50=1.2分鐘。
30÷60（分鐘）=0.5 kw×1.2×1.25=0.75元。
計洗浴用水不用加熱，每m3水成本0.75元。
溫泉洗浴的收費測算在商業規劃中另做測算。
關於建造商業**空調裝置的建議及測算
一、建議緣由：
1. 簡化裝置複雜程式，由於商業夏季需要空調製冷,冬季需要安裝採暖裝置,而分體空調由需要380v電源的支援，因此裝置安裝的複雜程度要遠遠高於**空調的整體設計。
2.物業管理用房、贈送村管的老年活動站、幼兒園等都需要夏季的製冷和冬季的供暖，如果都分別安裝裝置前期成本和後期執行的成本都將大大高於**空調的費用。
3.可以對商戶收取製冷費和供暖費，物業從中可以略有盈利，並可以揹負物業用房和贈送存管專案的製冷和供暖。（詳見費用測算）
二、裝置選型：
總面積約1600㎡，採用2臺，2500冷噸螺桿式製冷機（一用一備）季可。冬季供暖使用鍋爐對溫泉水二次加熱。
系統末端全部使用風機盤管實現夏季製冷和冬季供暖。
三、製冷裝置執行費用測算：
1． 製冷機組執行費：
一用一備，用電功率200 kw，每天執行24小時。（其中滿負荷10小時，低負荷14小時低負荷時度假村、餐廳等晝夜營業單位用）執行140天（4個半月）滿負荷執行係數0.6，低負荷執行係數0.
25。200×10×0.6=1400 kw/天×140=168000kw/年。
200×14×0.25=700 kw/天×140=98000 kw/年。
16800+98000=266000 kw×1.25=332500元/年。
2． 冷卻水幫浦執行費：
22 kw/臺(一用一備)，每日執行24小時。
22×24×140=73920 kw×1.25=92400元/年。
3. 冷凍水幫浦執行費：
18 kw/臺(一用一備)，每日執行24小時。
18×24×140=60480×1.25=75600/年。
4．冷卻風扇執行費：
5.5 kw/臺(兩用兩備)，每日執行12小時。
11×12×140=18480×1.25= 23100元 /年。
5. 系統補水20 m3/天。80元。80×140=11200元/年。
6．水處理費用2萬元/年。
7．系統維護保養費用1.6萬元/年。
合共：332500+92400+76500+23100+11200+20000+16000=555700元。
製冷收費，45元/㎡，可收費面積按1.3萬計, 收費金額58500元。
六、商業供暖費用測算：
系統存水300㎡。
加熱費用300×15×0.14×2.05=1291.5元。
迴圈幫浦功率18 kw，流量5060 m3/h。
迴圈幫浦用電18×24×120×1.25=64800元。
迴圈幫浦與葛代新村使用一台幫浦，這裡忽略不計。
商業收費面積1.3萬按18元收費，可收23.4萬元。
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