（試行）
《農村危險房屋鑑定技術導則》編制組
二○○九年三月
目次1 總則 1
2 術語和符號 2
2.1 術語 2
2.2 主要符號 2
2.3 代號 3
3 鑑定程式與評定方法 4
3.1 鑑定程式 4
3.2 評定方法 5
3.3 等級劃分 5
4 場地危險性鑑定 6
5 房屋危險性定性鑑定 7
5.1 一般規定 7
6 房屋危險性定量鑑定 9
6.1 一般規定 9
6.2 房屋危險性綜合評定原則與方法 9
6.3 地基基礎危險性鑑定 9
6.4 砌體結構構件危險性鑑定 10
6.5 木結構構件危險性鑑定 10
6.6 石結構構件危險性鑑定 11
6.7 生土結構構件危險性鑑定 11
6.8 混凝土結構構件危險性鑑定 12
6.9 鋼結構構件危險性鑑定 12
附錄a 定量綜合評定方法 13
附錄b 農村房屋安全鑑定報告 15
附錄c 農村房屋危險性鑑定用表 16
c.1 砌體結構—木屋架房屋危險性鑑定用表 16
c.2 木結構房屋危險性鑑定用表 19
c.3 石結構—木屋架房屋危險性鑑定用表 22
c.4 生土結構—木屋架房屋危險性鑑定用表 25
c.5 砌體結構—混凝土板房屋危險性鑑定用表 28
c.6 石結構—混凝土板房屋危險性鑑定用表 31
c.7 砌體結構—鋼屋架房屋危險性鑑定用表 34
c.8 石結構—鋼屋架房屋危險性鑑定用表 37
c.9 石結構—石樓蓋房屋危險性鑑定用表 40
本導則用詞用語說明 43
條文說明44
1.0.1 為確保既有農村房屋的安全使用，正確判斷農村房屋結構危險程度，及時治理危險房屋，制定本技術導則。
1.0.2 本技術導則適用於既有農村房屋的危險性鑑定。
1.0.3 本技術導則在農村房屋的危險性鑑定中考慮場地的影響。
1.0.4 對常見農村房屋型別給出定性及定量鑑定方法。
首先採用定性鑑定方法，對於鑑定結果為d級房屋，再進行定量鑑定。對定性鑑定結果為c級房屋，可根據實際情況再進行定量鑑定。對於定量鑑定方法沒有包含的房屋結構型別，可直接採用定性鑑定結果。
1.0.5 本技術導則以房屋使用階段危險性鑑定為主，鑑定手段主要通過量測結構或結構構件的位移、變形、裂縫等引數，在統計分析的基礎上評估，間接實現對承載力的判斷。
1.0.6 危險房屋（簡稱危房）為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房以幢為鑑定單位。
1.0.7 鑑定人員應具有專業知識或經過培訓上崗。
1.0.8 對於有特殊要求的建築或保護性建築的鑑定，除應符合本技術導則規定外，尚應符合國家現行有關標準的規定。
2.1.1 構件member
基本鑑定單位。它可以是單件、組合件或乙個片段。
2.1.2 主要構件primary member
其自身失效將導致相關構件失效，並危及承重結構系統工作的構件。
2.1.3 次要構件secondary member
其自身失效不會導致主要構件失效的構件。
2.1.4 一種構件kindred member
乙個鑑定單位中，同類材料、同種結構型式的全部構件的集合。
2.1.5 相關構件interrelated member
與被鑑定構件相連線或以被鑑定構件為承托的構件。
2.1.6 場地site
被鑑定房屋所在地，具有相似的工程地質條件。其範圍相當於自然村或不小於一平方公里的平面面積。
2.1.7 混凝土結構concrete structure
由混凝土構件作為主要承重構件的結構，包括素混凝土結構，鋼筋混凝土結構和預應力混凝土結構等。
2.1.8 砌體結構masonry structure
由塊材和砂漿砌築而成的牆、柱作為建築物主要受力構件的結構。是磚砌體、砌塊結構的統稱。
2.1.9 生土結構房屋 immature soil structure
由原生土、生土牆（土坯牆或夯土牆）作為主要承重構件的房屋。
2.1.10 石結構房屋stone structure
由石砌體作為主要承重構件的房屋。
2.1.11 木結構房屋timber structure
由木柱作為主要承重構件，生土牆（土坯牆或夯土牆）、砌體牆和石牆作為圍護牆的房屋。主要包括穿鬥木構架、木柱木屋架、木柱木樑房屋。
2.2.1 房屋危險性鑑定使用符號及其意義，應符合下列規定：
l0——計算跨度；
h——計算高度；
n——構件數；
ndc——危險柱數；
ndw——危險牆段數；
ndmb——危險主梁數；
ndsb——危險次梁數；
nds——危險板數；
nc——柱數；
nmb——主梁數；
nsb——次梁數；
nw——牆段數；
ns——板數；
nd——危險構件數；
nrt——屋架榀數；
ndrt——危險屋架構件榀數；
p——危險構件（危險點）百分數；
pdfm——地基基礎中危險構件（危險點）百分數；
psdm——承重結構中危險構件（危險點）百分數；
pesdm——圍護結構中危險構件（危險點）百分數；
r——結構構件抗力；
s——結構構件作用效應；
μ——隸屬度；
μa——房屋a級的隸屬度；
μb——房屋b級的隸屬度；
μc——房屋c級的隸屬度；
μd——房屋d級的隸屬度；
μa——房屋組成部分a級的隸屬度；
μb——房屋組成部分b級的隸屬度；
μc——房屋組成部分c級的隸屬度；
μd——房屋組成部分d級的隸屬度；
μaf——地基基礎a級隸屬度；
μbf——地基基礎b級隸屬度；
μcf——地基基礎c級隸屬度；
μad——地基基礎d級隸屬度；
μas——上部承重結構a級的隸屬度；
μbs——上部承重結構b級的隸屬度；
μcs——上部承重結構c級的隸屬度；
μds——上部承重結構d級的隸屬度；
μaes——圍護結構a級的隸屬度；
μbes——圍護結構b級的隸屬度；
μces——圍護結構c級的隸屬度；
μdes——圍護結構d級的隸屬度；
γ0——結構構件重要性係數；
ρ——斜率。
2.3.1 房屋危險性鑑定使用的代號及其意義，應符合下列規定：
a、b、c、d—房屋組成部分危險性鑑定等級；
a、b、c、d—房屋危險性鑑定等級；
fd—非危險構件；
td—危險構件。
3.1.1 房屋危險性鑑定應按圖3.1.1規定的程式進行。
圖3.1.1 房屋危險性鑑定程式
1 受理委託：根據委託人要求，確定房屋危險性鑑定內容和範圍；
2 初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，並進行現場查勘；
3 場地危險性鑑定：收集調查和分析房屋所處場地地質情況，進行危險性鑑定；
4 檢查檢測：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，宜採用儀器量測和進行結構驗算；
5 鑑定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的資料資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑑定；
6 處理建議：對被鑑定的房屋，提出原則性的處理建議；
7 出具報告：報告式樣應符合本導則附錄的規定。
3.2.1 房屋危險性場地鑑定：按房屋所處場地，評定其是否為危險場地。
3.2.2 房屋危險性定性評定：在現場查勘的基礎上，根據房屋損害情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為a、b、c、d四個等級。
危險房屋鑑定標準
jgj 125 99 1 總則 1.0.1 為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結構危險程度，及時治理危險房屋，確保使用安全，制定本標準。1.0.2 危險房屋鑑定及對有特殊要求的工業建築和公共建築 保護建築和高層建築以及在偶然作用下的房屋危險性鑑定，除應符合本標準規定外，尚應符合國家現行有關強制性標準的...
房屋安全鑑定報告
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