房屋修建合同
發包方以下簡稱甲方）
承建方以下簡稱乙方）
甲方為改善居住條件，在自家院內新建一棟三層綜合住宿樓。經甲乙雙方充分協商，達成如下協議，以便雙方共同遵守。
一、工程內容：
圖紙以內的所以土建工程（按圖紙施工，後附圖紙影印件），包括南邊外牆塗料、北邊外牆貼瓷（面磚照東鄰家標準）、房門裝防盜門（每副700-800元）、塑鋼窗（每平方公尺160元）、裝上下水（不帶潔具）、暖氣鋪設地暖、鋪地板磚（**15-20元/塊）、陽台密封、樓梯裝不鏽鋼欄杆、大門裝大鐵門（3000元）。每間房帶一間衛生間（不做隔牆），衛生間貼瓷（兩邊均寬180cm*房子高），大樑下一二牆，不帶裝電。
二、工程承包方式及**：
1、工程為包工包料一次性包死。房屋建築面積1010元/每平方計價。房屋建築面積＝（房屋外牆皮長×房屋外牆皮寬）。
2、水電費由甲方承擔。
三、工程期限：
本工程自2023年月日開工至2023年月日交工，工期100天，因下雨、停水、停電誤工，工期順延。
四、工程質量：
1、乙方必須嚴格按照國家建築施工規範施工，所承包工程的全部工程必須達到合同要求。
2、主體四角端正，牆面平整，垂直誤差不超過1厘公尺。牆體粉刷：陰陽角垂直，牆面誤差率不超過3公釐。
3、所用材料：旦旦機磚，華山水泥，銅川碎石、白沙，國標鋼材、其他材料全部合格。
五、付款方式：
開工付八萬，一層起上樓板付四萬，二層起上樓板付四萬，三層起上樓板付四萬，買地板磚、瓷磚付五萬，工程完工扣留保修金一萬元，餘下工程款待工程全部竣工經甲方驗收合格後，一次性付清。待一年保修期滿後，工程無任何問題，保修金全部付清。
六、甲方責任：
1、甲方有權利對工程不合格的部位，要求乙方返工或停工，由此造成的損失由乙方承擔。
2、甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平（電至第一閘刀）。
3、甲方要協調好周圍鄰居、城建、市政部門的關係。
4、甲方要按時付給乙方備料款。
5、由於以上2、3、4條原因導致的誤工，誤工費由甲方承擔。
七、乙方責任：
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照圖紙建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔在施工過程中出現的任何**事故責任和因此發生的一切費用。甲方不承擔任何安全責任。
4、乙方必須聽從甲方委託的工地管理人的管理。
八、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時付款，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負責承擔賠償。
2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。乙方要賠償由此造成所有損失。
3、乙方要按時限及時組織人員開工，若按約定時間10天還未動工或無故停工10天以上，甲方有權解除合同，令找人修建，並且乙方要賠償甲方由此造成的一切損失。若不能按約定時間交房造成的損失由乙方按市面**賠償。
4、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決。如經協商仍無法解決的，可提請訴訟解決。
九、合同的生效與終止。
1、如有一方不能嚴格履行本合同的條款，另一方有權單方終止合同。
2、本合同一式三份，甲乙雙方當事人及中間人各執乙份。
3、本合同自簽訂之日起生效。
以上合同，雙方必須共同遵守，未盡事宜甲、乙雙方協商解決。
甲方簽字（手印身份證號碼：
乙方簽字（手印身份證號碼：
中間人簽字（手印）
20 12年3 月 27 日
農村房屋修建合同
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