農村房屋修建合同

2021-03-04 03:14:43 字數 1470 閱讀 2550

甲方乙方:

甲方為改善居住條件,擬在自家院內(宅基地),寨山坪村3-8號,新建一棟兩層住房,該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務,甲乙雙方經充分協商,達成如下協議,以便雙方共同遵守。

一、工程內容:

根據甲方意圖,甲乙雙方經充分討論,共同研究,以口頭方式對房屋布局、結構形式、建設規模、施工作業範圍等工程概況作了約定。主要內容如下:

1.結構形式:框架、磚混結構,層數為壹樓一底兩層;

2.建設規模:建築面積每層約125㎡;

3.施工內容:從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、窗戶安裝、內外牆面抹灰、灶台、案板砌築、蓄水池、屋頂防水等工程。

二、承包方式:

包工包料(材料、人工)

三、技術要求:

按相關規範要求,質量達到合格。

四、驗收標準:

1. 內外牆面整體做到平整垂直,不出現牆面凹凸、脫落、掉灰等情況;

2.主體四角端正,牆面平整,垂直誤差不超過1厘公尺。牆體抹灰:陰陽角垂直,牆面誤差率不超過3公釐;

3.按相關質量規範作依據執行。

五、承包**、付款方式:

1. 按每平方公尺430元計算,總平方約250平方公尺;

2.乙方進場放線,地基開挖完成後,甲方支付乙方該工程總價的%40,該款項專款專用,僅供用於該工程的材料採購;

3.房屋封頂後,甲方支付至該工程總價的80%;竣工驗收合格後甲方支付至該工程總價的95%;竣工驗收合格叄個月後若無質量問題,甲方支付乙方剩餘全部工程款。

六、工期、質保期:

1.本工程工期為45天,以甲乙雙方協商正式開工之日期算起;

2.本工程主結構(如:構造柱、抬空梁等)為終身責任制,其它質保期為兩年,非人為的質量問題均有乙方負責。

七、甲乙雙方的權利與責任:

1.甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。

2.甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係,確保工程施工不受干擾。

3.甲方應按約定按時支付工程款。

4.乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保工程質量合格。

5.乙方應重點抓好工程質量和安全施工,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全隱患,杜絕安全事故。

八、安全責任:

乙方在施工過程中,嚴格按照建築工程相關安全規定施工;在施工中,如出現任何安全事故,所造成的經濟責任和刑事責任均由乙方全權承擔,甲方不承擔任何責任。

九、違約責任和爭議的解決辦法

1.甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的,甲方負責賠償。

2.乙方承攬的工程質量達不到約定要求的,乙方應無償維修、返工或重做,對甲方造成損失的應予以賠償。

3.本合同未盡事宜,經雙方協商解決。

4.甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應友好協商解決,如經協商仍無法解決的,可提請訴訟解決。

十、 其它:

本合同一式二份,具有同等法律效力;甲乙雙方各持乙份,雙方簽字後生效。

甲方簽字乙方簽字:

身份證號身份證號:年月日

農村房屋修建合同

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