1、房屋會「衰老」嗎？
答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由於材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
2、什麼原因會引起房屋損壞衰老？
答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；
(2)施工因素——未按標準、規範操作，未達到設計要求，偷工減料等；
(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；
(4)地質因素——特種地基土體；
(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；
(6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、**、颱風等)。
3、哪些房屋需作安全鑑定？
答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
(4)發生過自然災害(如水災、火災、颱風、**)，影響房屋正常使用；
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、什麼樣的房屋是危房？
答：《危險房屋鑑定標準》 (jgj125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
5、哪些是房屋的異常跡象？
答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
6、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？
答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、裝置等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：
a：完好房；
b：基本完好房；
c：一般損壞房；
d：嚴重損壞房；
e：危險房。
7、《危險房屋鑑定標準》劃分鑑定結果分幾級？
答：《危險房屋鑑定標準》劃分鑑定結果為 4級：
a級——非危險房
b級——危險點房
c級——區域性危險房
d級——整幢危險房
8、發現房屋有危險，可以找誰來鑑別？
答：根據《鹽城市城市房屋安全管理辦法》的規定，房屋所有人或其他利害關係人(如建設單位，損壞肇事人)可以向鹽城市房屋安全鑑定中心提出鑑定申請，經鑑定後確認是否構成危險。
9、鹽城市房屋安全鑑定中心受理哪些房屋安全鑑定？如何聯絡？
答：(1)危險程度、完損程度的鑑定；
(2)相鄰施工影響程度的鑑定；
(3)住宅裝修鑑定；
(4)非住宅裝修鑑定；
(5)改變使用功能的鑑定；
(6)房屋質量的鑑定；
(7)司法鑑定。
房屋安全鑑定的相關知識
一 哪些房屋需作安全鑑定？答 1 達到一定的使用年限，有老化跡象 2 主體結構出現裂縫 傾斜等異常跡象，危及房屋安全 3 改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全 4 發生過自然災害 如水災 火災 颱風 影響房屋正常使用 5 周邊環境進行地下管線 基礎 地鐵執行及爆破震動作用 6 危及房屋安全 正...
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原西中學房屋安全鑑定報告
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