bf——2011——0210
合同編號：
北京市房屋建築安全鑑定合同
專案名稱
委託單位
鑑定單位
北京市住房和城鄉建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇一一年九月
使用說明
1.本合同文字為示範文字，由北京市住房和城鄉建設委員會與北京市工商行政管理局共同制定，供委託單位與鑑定單位簽訂房屋建築安全鑑定合同時使用。
2.本合同文字中所稱房屋建築安全鑑定，是指房屋安全鑑定機構接受委託，依據國家有關法律、法規和技術標準，對房屋建築及其附屬構築物和配套設施裝置進行檢查、檢測與驗算，綜合分析判斷，並出具安全鑑定報告的活動。
3.本合同文字空格部位填寫、選擇及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。對於實際情況未發生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位劃「×」，以示刪除。
4.雙方當事人簽訂本合同時應當認真核對合同內容，合同一經簽訂，對雙方當事人均有法律約束力。
北京市房屋建築安全鑑定合同
委託單位（委託方
營業執照註冊號
組織機構**
法定代表人委託**人
通訊位址
郵政編碼聯絡**
開戶銀行
帳號鑑定單位（受託方
營業執照註冊號
房屋安全鑑定機構備案編號
組織機構**
法定代表人委託**人
通訊位址
郵政編碼聯絡**
開戶銀行
帳號依據《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋建築使用安全管理辦法》等有關規定，在自願、平等、公平和誠實信用的基礎上，委託方與受託方就房屋建築安全鑑定的有關事宜，協商訂立本合同。
第一條房屋情況
本鑑定專案所涉及的房屋具體情況見附件一。
第二條鑑定範圍和內容
本鑑定專案的具體範圍和內容見附件二。
第三條鑑定標準和方式
本鑑定工作應當執行的標準、規範、規程為
第四條鑑定費用及支付 （一）鑑定費用：
□ 按間計費元/間，共間；
□ 按建築面積計費元/平方公尺，共平方公尺；
合計人民幣（大寫元整
（二）支付方式：□ 現金 □ 支票 □ 轉賬
（三）支付時間：
□ 一次總付：支付時間為
□ 分期支付元，時間
元，時間元，時間
第五條履行方式及期限
受託方應當於本合同簽訂後個工作日內開展現場檢查檢測工作，於現場檢查檢測工作後個工作日內按照約定完成房屋建築安全鑑定工作，並提交書面安全鑑定報告套。
第六條異議處理
委託方如對安全鑑定報告結論有異議，可在收到報告起個工作日內向受託方提出書面異議，由受託方組織複查並於個工作日內向委託方予以書面答覆。
委託方對受託方的書面答覆仍有異議且無法協商解決的，可以在收到鑑定報告後個工作日內，向北京市房屋安全管理事務中心提出鑑定程式符合性審查或鑑定結論可靠性審查。
第七條雙方主要義務
（一）委託方義務
，要u1.在簽訂本合同時向受託方提交所鑑定房屋的權屬證明和相關技術資料，並對所提供資料的真實性、有效性、完整性負責，相關技術資料見附件三。
2.在現場鑑定時提供工作面（如木結構平房及中式樓房應有檢查口）、水電條件等必要協助，並按照與受託方商定的方案提前去除區域性檢查區域的建築裝修（如抹灰層）及專案檢查完成後修補檢查損傷部位等。
3.在現場提供工人名，配帶錘子、鑿釺子、梯子等工具協助鑑定工作。
4.按照本合同約定支付鑑定費用。
5.採取措施保障受託方鑑定工作正常進行。
（二）受託方義務
1.嚴格按照國家和本市相關規定和技術標準，在北京市房屋安全鑑定機構備案證書核定的業務範圍內開展鑑定工作。
2.按照約定完成鑑定任務並提交房屋建築安全鑑定報告。
3.對鑑定報告內容的真實性和準確性負責。
4.按照委託方要求對在鑑定中掌握的有關國家秘密、商業秘密、個人隱私承擔保密義務。
第八條違約責任
（一）一方無正當理由單方解除合同的，應當承擔由此給對方造成的損失。
（二）一方未按照約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
（三）委託方未按照本合同約定向受託方支付鑑定費用，每逾期一日，應當承擔應付金額 ‰的違約金。
（四）受託方未按照本合同約定向委託方提交鑑定報告，每遲延一日，應當承擔鑑定費用 ‰的違約金。
（五）如遇自然災害等不可抗力致使本合同暫時無法履行的，合同履行期限順延；致使本合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第九條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方當事人應當協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，可按照第種方式解決：
（一）向人民法院起訴。
（二）由仲裁委員會仲裁。
第十條其他
（一）本合同一式份，委託方執份，受託方執份，具有同等法律效力。
（二）本合同經雙方當事人簽字或蓋章後生效。
（三（四）未盡事宜,由雙方協商簽訂補充協議；有關協議及雙方認可的往來電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
委託方受託方：
法定代表人法定代表人：
委託**人委託**人：
年月日年月日
附件一：
房屋具體情況
（提示：可按棟、幢分別填寫，宜包括房屋名稱、房屋位址、竣工時間、建築規模或面積、結構形式、安全評估或鑑定歷史、糾紛等事項。）
附件二：
鑑定範圍和內容
（提示：可編寫該專案在鑑定活動中實際完成的工作，如：結構體系、結構現狀、材料效能、建築物變形等的檢查檢測。）
附件三：
相關技術資料
（提示：可按照《北京市房屋建築安全鑑定工作導則》的規定進行約定。）
北京市房屋建築安全鑑定工作導則
附件 前言為規範我市房屋建築安全鑑定工作，進一步提高房屋建築安全鑑定工作技術水平，特制定本導則。本導則依據國家現行的相關檢測 鑑定技術標準 規範或規程 和管理規定，結合實際鑑定工作情況，在總結檢測鑑定工作經驗的基礎上編制。本導則將鑑定工作按照三個階段 鑑定方案確定 鑑定方案現場實施和鑑定結論認定 分...
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