在談到方案之前，首先要明確幾個問題。
第一、 公共場地均為業主共同擁有，物業服務公司對公共場地沒有所有權；同樣，也沒有任何乙個業主能單方面宣布其對某一特定場地擁有所有權。具體規定詳見《物權法》，《物業管理條例》等相關法律法規。
第二、 各位業主的物業價值體現，目前富豪時代房屋售價大致在6000每平公尺以上，富豪時代房價能達到這個價位的主要原因在於環境、綠化優勢。周邊類似結構形式房屋基本上售價都低於富豪時代，這個價差至少在1000每平公尺。如果因為停車而大面積破壞綠化，那麼將降低富豪時代的環境、綠化優勢，為了停車而降低每平公尺上千元的物業價值，相信有理性的人都會做出理智的選擇。
第三、 公共場地的收益，應為業主共同擁有，並協調支配。具體規定詳見《物權法》，《物業管理條例》等相關法律法規。
第四、 各位業主對於公共場地均有所有權，但是作為權力個體無法有效的實施管理，所以必須要度讓部分權力，從而達到有效管理的目的。各位業主也必須服從在公開公正合理合法的前提下做出的最終結論。
有了對以上幾點的共識之後，才能進一步談論接下來的方案。
停車問題解決方案大綱
在明確以上四點之後，接下來就要展開我的方案
1、 收回小區內停車費的管轄以及使用權；
2、 對小區內現有固定車位、臨停車位進行編號劃線，全部確認為固定車位；
3、 每季度對小區內所有車位使用權進行拍賣，價高者得；
4、 拍賣所得款項，部分按物業面積抵扣物業費，部分可以成立獎勵**，每季度評選優秀保安給予獎勵，並在年終對物業進行評價，按照物業服務得分給予物業公司一定獎勵。剩餘部分可歸入大修**，以及用於平時路面、綠化修補;
5、 通過與**部門協調，在小區周邊尋找臨停場地，解決剩餘車輛停靠問題，此部分費用**由業主和物業公司協商制定，所得款項歸於物業公司聘用看守人員。
以上倉促而成，目前僅為大綱，未免有很多考慮不周之處，歡迎大家討論，以期改進大綱，完善細節並得到所有業主的支援。
富豪時代業主：李智
停車問題解決方案
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