1、( c )對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統的規定
a、《民法通則》
b、《稅收徵收管理法》
c、《合同法》
d、《公司法》
2、物業管理師資格註冊有效期為( a )年。
a、1b、2c、3d、53、只有通過( d )，才能改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途。
a、業主大會
b、業主委員會
c、物業管理企業
d、以上都不是
4、已經**並交付給業主的物業，物業服務費用由( c )繳納
a、建設單位
b、物業管理企業
c、業主
d、物業買受人
5、已經**並交付給業主的物業，物業服務費用由( c )繳納
a、建設單位
b、物業管理企業
c、業主
d、物業買受人
6、經業主委員會或者( b )%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出變更決定，並以書面形式在物業管理區域內公告。
a、15
b、20
c、30
d、50
7、供水、供電等單位與業主以及業主委員會之間的關係是一種( a )
a、合同關係
b、法律關係
c、行政關係
d、平等關係
8、以下對通過招標投標方式選聘前期物業服務企業的優越性的表述，不正確的是( c)。
a、建設單位可以對各物業服務企業的競爭**和其他條件進行綜合比較，從中選擇**低、技術力量強、管理行為規範、信譽好、服務質量有保障的物業服務企業中標
b、前期物業管理招標投標活動，要求依照法定程式進行，有利於協議選聘物業服務企業的競爭行為
c、前期物業管理實行招標投標制度，有利於創造物業管理公平的市場競爭環境
d、促進物業服務企業提高物業服務質量，體現了機會均等的市場原則
9、從我國物業管理制度建設的歷史沿革來看，可以( b )為分水嶺。
a、《城市新建住宅小區管理辦法》
b、《條例》
c、《物業服務合同》
d、《關於深化城鎮住房制度改革的決定》
10、建設部於(d )年發布了《物業管理企業資質管理辦法》。
a、2001
b、2002
c、2003
d、2004
11、物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的，由縣級以上地方人民**房地產主管部門予以警告，責令限期改正，並處( a )的罰款。
a、1萬元以上3萬元以下
b、1萬以下
c、3萬以上
d、以上都不是
12、下列關於物業服務合同的表述中，不正確的是( c )
a、物業服務合同是業主和物業管理企業訂立的關於雙方在物業管理活動中的權利義務的協議
b、物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎
c、物業服務合同確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關係
d、物業服務合同明確了業主與物業管理企業是平等的民事法律關係
13、包乾制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( d )。
a、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用
b、辦公費用
c、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用
d、物業共用部位，共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用
14、《條例》為保護業主與物業管理企業的合法權益，維護市場交易原則和企業經營規則，對物業管理企業代收代交各項公用事業費用，作出明確規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向()收取有關費用。物業管理企業接受委託代收錢款費用的，不得向( a )收取手續費等額外費用。
」a、終端使用者業主
b、業主業主
c、終端使用者終端使用者
d、業主終端使用者
15、物業管理師資格註冊有效期為( a )年。
a、1b、2c、3d、516、企業資質審批部門應當自受理企業申請之日起( b )個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書
a、19
b、20
c、21
d、22
17、物業服務支出的構成包括()。
a、物業服務人員的工資、社保和福利
b、物業服務企業財產保險
c、物業管理區域秩序維護費用
d、專案管理處用房裝飾裝修費用
e、物業共用部位、共用設施裝置保險費用
18、物業服務合同的( d )是物業管理企業提供的公共性物業服務
a、標的
b、條約
c、條例
d、內容
19、物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理企業，物業管理企業通過投標方式競聘物業管理專案的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為( a )。
a、前期物業管理招標投標
b、物業管理招標投標
c、後期物業管理招標投標
20、不屬於物業管理服務的是( d )
a、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務
b、代收代交各項公用事業費用
c、物業裝飾裝修管理服務
d、專項維修資金的代管服務
21、物業服務收費形式包括( a )
a、包乾制收費形式和酬金制收費形式
b、包乾制收費形式
c、酬金制收費形式
d、以上都不是
22、包乾制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( d )。
a、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用
b、辦公費用
c、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用
d、物業共用部位，共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用
23、按照《公司法》規定，物業管理企業為有限責任公司的，註冊資本不得低於( c )萬元。
a、2b、5c、10
d、15
24、下列關於物業服務費酬金制說法中，正確的是()。
a、物業服務費用抽筋應以預收的物業服務資金為計提基數
b、物業服務利潤是固定的，不隨物業管理的成本變動而變動
c、由業主向物業服務企業支付固定的物業服務費用
d、物業服務企業應當向全體業主公布物業服務資金年度預決算
e、物業服務費用的收支情況較為透明，避免了收費與服務不符的情況
25、物業服務收費形式包括( a )
a、包乾制收費形式和酬金制收費形式
b、包乾制收費形式
c、酬金制收費形式
d、以上都不是
26、物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理企業，物業管理企業通過投標方式競聘物業管理專案的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為( a )。
a、前期物業管理招標投標
b、物業管理招標投標
c、後期物業管理招標投標
27、2023年6月8日，( b )正式頒布，這標誌著我國物業管理法制建設進入新階段。
a、《城市新建住宅小區管理辦法》
b、《物業管理條例》
c、《全國優秀管理住宅小區標準》
d、《物業服務合同》
2023年安徽省物業管理師《管理實務》模擬試卷考試題庫
1 物業的供電種類按供電方式分為 a.單迴路供電和多迴路供電 b.高壓供電和低壓供電 c.無自備電源和有自備電源供電 d.長期供電和臨時供電 2 建築排水系統是接納.匯集建築內各種衛生器具和用水裝置排放的廢.汙水，以及屋面的雨.雪水，在滿足 或經處理後滿足 排放要求的條件下，將其排人 的系統。a.室...
2023年物業管理師《物業管理實務》大綱
第一章物業管理企業的設立和組織機構 一 考試目的 本部分的考試目的是測試應考人員對物業管理企業型別 特徵 設立程式 內部組織機構設定以及物業管理相關法規等知識的掌握程度和綜合運用能力。二 考試基本要求 掌握 物業管理企業的設立程式，物業管理企業的組織機構及其職能。熟悉 物業管理企業主要特性 組織結構...
2023年安徽省物業管理知識考試題一點通
1 當材料兩側存在溫度差時，熱量將由溫度高的一側通過材料傳遞到溫度低的一側，材料的這種傳導熱量的能力，稱為 a.導熱性 b.傳導性 c.傳遞性 d.互通性 2 通風就是把室內 直接或經淨化後排到室外，把新鮮空氣補充進來，從而保持室內的空氣環境符合衛生標準的過程。a.有毒氣體 b.二氧化碳 c.被汙染...