1、物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理企業，物業管理企業通過投標方式競聘物業管理專案的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為( a )。
a、前期物業管理招標投標
b、物業管理招標投標
c、後期物業管理招標投標
2、( b)是業主或業主大會選聘物業管理企業前所簽訂的物業服務合同。
a、物業服務合同
b、前期物業服務合同
c、後期物業服務合同
d、物業管理合同
3、我國對房地產實行( d )管理方式。
a、合同
b、契約
c、租賃
d、權證
4、訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬於( a)。
a、業主大會
b、業主委員會
c、業主管委會
d、業主公約
5、包乾制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( d )。
a、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用
b、辦公費用
c、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用
d、物業共用部位，共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用
6、物業服務合同的( d )是物業管理企業提供的公共性物業服務
a、標的
b、條約
c、條例
d、內容
7、( a )成為衡量物業管理企業是否正確履行義務的檢驗標準。
a、物業服務合同
b 物業管理合同
c 物業使用合同
d 物業維護合同
8、包乾制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( d )。
a、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用
b、辦公費用
c、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用
d、物業共用部位，共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用
9、《條例》中，有關前期物業管理招投標的強制性規定，下面表述不正確的是( c )。
a、住宅物業的建設單位，應當以招投標的方式選聘物業管理企業
b、不強制性要求非住宅物業以招投標方式選聘物業管理企業
c、投標人少於5個的，也可以採用協議的方式選聘物業管理企業
10、物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的，由縣級以上地方人民**房地產主管部門予以警告，責令限期改正，並處( a )的罰款。
a、1萬元以上3萬元以下
b、1萬以下
c、3萬以上
d、以上都不是
11、物業服務企業間接費用包括()。
a、直接消耗材料費用
b、直接從事物業管理活動，人員工資、獎金和福利
c、固定資產折舊及修理費用
d、財產保險費
e、低值易耗品攤銷
12、二級資質物業管理企業註冊資本人民幣( c )萬元以上。
a、1000
b、500
c、300
d、100
13、客戶滿意度調查的基本原則()。
a、目標明確
b、持續改進
c、員工重視
d、單槍匹馬
e、基於事實
14、我國開展物業管理以來，****主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行( c )
a、市場定價
b、**指導價
c、市場調節價
d、**定價
15、業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開( c )日前以書面形式在物業管理區域內公告。
a、7b、10
c、15
d、20
16、業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開( c )日前以書面形式在物業管理區域內公告。
a、7b、10
c、15
d、20
17、( c )對合同訂立、履行、解除以及違約責任，作出了系統的規定
a、《民法通則》
b、《稅收徵收管理法》
c、《合同法》
d、《公司法》
18、只有通過( d )，才能改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途。
a、業主大會
b、業主委員會
c、物業管理企業
d、以上都不是
19、( b)是業主或業主大會選聘物業管理企業前所簽訂的物業服務合同。
a、物業服務合同
b、前期物業服務合同
c、後期物業服務合同
d、物業管理合同
20、下列關於物業服務合同的表述中，不正確的是( c )
a、物業服務合同是業主和物業管理企業訂立的關於雙方在物業管理活動中的權利義務的協議
b、物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎
c、物業服務合同確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關係
d、物業服務合同明確了業主與物業管理企業是平等的民事法律關係
21、( b)是業主或業主大會選聘物業管理企業前所簽訂的物業服務合同。
a、物業服務合同
b、前期物業服務合同
c、後期物業服務合同
d、物業管理合同
22、物業管理師資格註冊有效期為( a )年。
a、1b、2c、3d、523、訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬於( a)。
a、業主大會
b、業主委員會
c、業主管委會
d、業主公約
24、包乾制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( d )。
a、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用
b、辦公費用
c、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用
d、物業共用部位，共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用
25、下列選項中，(a )不屬於業主委員會委員應當符合的條件。
a、具有豐富的組織能力和足夠的工作時間
b、遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務
c、本物業管理區域內具有完全民事行為能力的業主
d、熱心公益事業，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力
26、訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬於( a)。
a、業主大會
b、業主委員會
c、業主管委會
d、業主公約
27、業主大會由( b )組成。
a、物業管理區域內的部分業主
b、物業管理區域內的全體業主
c、行政管理區域內的部分業主
d、行政管理區域內的全體業主
28、2023年6月8日，( b )正式頒布，這標誌著我國物業管理法制建設進入新階段。
a、《城市新建住宅小區管理辦法》
b、《物業管理條例》
c、《全國優秀管理住宅小區標準》
d、《物業服務合同》
2023年海南省物業管理師招生簡章
符合第三條有關報名條件，並於2004年12月31日前，評聘工程類或經濟類高階專業技術職務，且從事物業管理工作滿10年的人員，可免試 物業管理基本制度與政策 物業經營管理 2個科目，只參加 物業管理實務 物業管理綜合能力 2個科目的考試。三 報名審核材料 1 有效學歷證書 學位證書 專業技術資格證書 ...
2023年海南省物業管理師考試複習的誤區包過題庫
1 是根據建築物高度.用水量.配水點布置及室外給水管網的壓力和水量等因素確定的。a.排水方案 b.建築給水方案 c.消防給水方案 d.生產給水方案 2 在完成建築設計之後，根據建築各方面的要求，再進行結構選型和構件布置，通過力學計算，決定各承重構件 基礎.柱.承重牆.梁.板 的材料.形狀.大小以及內...
2023年海南省物業管理知識考試題考試
1 現代科技的發展，防水材料施工方法已逐步由 發展。a.熱熔法向熱貼上法 b.速熔法向冷貼上法 c.熱熔法向冷貼上法 d.速熔法向熱貼上法 2 停車場管理系統具有 等功能。a.自動.半自動收費及列印報表 b.防盜搶 c.測速 d.自動安排車位及檢查車內有無危險品 3 是測試消防裝置的有效手段.它不僅...