解讀生態型農莊主題公園模式

2022-09-24 18:36:04 字數 2459 閱讀 4685

傳統郊野休閒或依託自然環境的城郊型旅遊景區,或依託以農業和民俗為特色的鄉村旅遊進行。而城市生活對郊野休閒的需要正在逐步公升級,郊野休閒旅遊隨著城鄉結合區域開發的加速和土地流轉政策的完善,具備了新的發展條件,因此衍生出了對郊野休閒生活的新需求和新供給,原生態的自發郊野休閒,缺少基礎設施的完善和對區域的相應規範,無法成為大眾休閒主流選擇,結合鄉村旅遊的郊野模式,因缺少整體的規範標準,而層次不齊。針對生態型農莊主題公園如何打造成有競爭力的主題公園,是行業共同**的熱點。

生態型農莊主題公園模式打造的五大要點。

一、依託城市家庭短途度假市場

城市居民是郊野型旅遊專案的主要市場,在我國目前的節假日制度下,城市上班階層的假日主要表現為週末兩天時間,郊區滿足了城市居民從「建築森林」逃向「綠色森林」的願望,郊區與中心城市的交通距離較近,通常在一到兩個小時車程之內,因此郊野休閒旅遊是城市居民週末出遊的首選,在出遊方式上通常以自駕出遊為主,在人員組織上,通常是全家出遊,人群上有老人、中青年、兒童,生態型農莊主題公園針對家庭出遊的人群結構合理安排園內旅遊產品和專案內容,在主題公園規劃上,應該在具備郊野生態休閒、 農業休閒、度假、會議、娛樂、遊樂等功能基礎上,針對老年群體,形成如垂釣、郊野散步、棋類遊戲、攝影等休閒娛樂專案,針對中青年群體,形成遊樂園、賽車、賽馬、綁緊跳、攀岩等遊樂娛樂專案,針對兒童群體,形成小型兒童遊樂、民俗遊藝、動物表演等娛樂專案,通過各類專案的合理搭配,以最大限度的滿足城市家庭旅遊需求為核心,對郊野休閒遊憩模式進行創新,以新的創意方式組織吃、住、行、遊、購、娛、康、體、療、悟等功能,形成生態型農莊主題公園的最大賣點, 同時以「生態+遊樂+農業民俗+農莊度假」的最佳組合找到其自身發展的市場空間。

二、生態的郊野休閒環境

生態型農莊主題公園與迪斯尼、歡樂谷和的主題樂園的區別在於生態型農莊主題公園有非常好的生態環境,通常位於城市郊區,具有良好的植被基礎,具有山谷、溪流、樹木、濕地等原生態的郊野環境,園區內有高含量的負氧離子,具備了供人們親近自然和戶外休閒的條件。環境是其本地資源,此類主題公園最與眾不同的地方在於其可以讓人在遊樂體驗的同時充分的享受自然的野趣和樂趣。以良好的生態郊野環境為依託,結合露營、戶外拓展、垂釣、郊野漫步、郊野遊樂、馬術體驗、休閒露營等郊野休閒專案,形成生態型農莊主題公園的不同於城市主題公園的一大特色。

因此,在主題公園規劃打造是,生態環境指標也通常成為生態型農莊主題公園選址的首要條件。

三、低成本的遊樂設施裝置

遊樂專案是生態型農莊主題公園的遊樂產品支撐,具有聚集專案人氣,構成農莊吸引核的作用,其與國內一流主題公園或大型遊樂園的最大區別在於,生態型農莊主題公園的遊樂設施裝置以中型、小型裝置為特點,採取低成本模式,規避大型城市主題公園和遊樂園的高成本風險,降低了園區對門票收入的依賴,通常可採用低門票或無門票策略(裝置另計),也因此使其在市場運作中更游刃有餘,多數專案老少咸宜,擴大了遊樂專案的市場覆蓋面,使遊樂本身更好的成為農莊休閒度假的配套,提公升了傳統度假村或度假區內遊客的遊樂體驗值,增強了休閒度假目的地的吸引力。因此,遊樂設施低成本戰略降低了生態型農莊主題公園在前期運作中的成本投入,與其他主題公園專案相比更容易取得成功。

四、全方位整合農業民俗主題體驗

在家庭出遊市場中,兒童和老年人通常對民俗專案最有較濃厚的興趣,民俗專案展現給城市生活的人們一種有別於城市生活的農村生活,對於暫時逃離城市生活的人們無疑是一種別有情趣的體驗,在主題公園運營管理中,因此深度挖掘地域民俗文化,結合生態農莊和郊野生態環境,全方位的整合傳統民間遊藝專案,作為園區的特色體驗,如集體跳繩、滾鐵環、跳皮筋、踢毽子、跳方、盤磨、踫拐、拾牌、翻花線等民間傳統遊戲。同時結合農業民俗可開展類似於開心農場種植體驗、牧場動物表演等農業民俗主題體驗活動,帶給人們一次鄉村生活的真實體驗。因此,農業與民俗的體驗是生態型農莊主題公園有別由於其他主題的一大特色。

五、與農業休閒地產開發的緊密結合

隨著我國城市化的加快,城鄉結合部的開發逐漸成為了區域產業擴張的新方向,城鄉結合區域位於城市周邊一到二小時車程內,這類區域保留了鄉野的生態環境和較典型的農業民俗,同時又擁有相對豐富的土地資源和較低的地價,城鄉結合部旅遊地產專案的開發成為開發商看好的新投資方向。在這個大背景下,旅遊休閒度假市場也在逐漸的成熟,旅遊市場對品質旅遊表現出強烈的需求趨勢,催生了針對中高階消費市場的生態型農莊主題公園的開發。生態型主題遊樂與農業休閒地產開發結合,形成農莊度假區,可滿足商務會議、酒店及農莊別墅住宿、療養、康體保健和夜間休閒娛樂、遊樂、民俗體驗等功能,是乙個完整的農莊型度假區接待系統。

農業休閒地產的開發既滿足了度假區旅遊服務接待的功能,同時也平衡了其在遊樂、民俗體驗等其他專案上的投資。因此,與農業休閒地產開發相結合的度假農莊產品模式成為了決定專案成功與否的核心競爭力要素。

生態型農莊主題公園模式的價值在於其旅遊、休閒、遊樂、娛樂、度假等多元化功能組合,和對城市家庭節假日休閒市場的準確定位,以及地產與旅遊專案的有效組合,生態型農莊主題公園模式是一種具有生態與現代並存、既有鄉土氣息又不失時尚的都市田園,是都市人們的工作之於的開心農場。生態型農莊主題公園模式的成功需要精準的把握市場需求,需要對旅遊、遊樂專案及遊憩方式進行精心的創新設計,需要對商業運營模式、投融資模式進行系統的策劃,只有進行全方位、系統的前期策劃和論證,方能為專案後期的成功運營奠定堅實的基礎。(文章**:

廣州智匯)

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