一、工程概況
本工程為( )工程，位於()境內，總建築面積4340m2，建築高度10.5m，結構形式為磚混。
本工程由()設計院設計，()建築工程監理****監理，建設單位為()公司，施工單位為()公司。
本工程開竣工日期：年月日——年月日。
二、質量評估依據：
１、本工程施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更、施工合同、監理合同；
2、《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300—2001）；
3、《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（gb1499-1998）；
4、《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）；
5、《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》（gb13013-91）；
6、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）；
7、《鋼結構工程施工質量驗收規範》（gb50205-2001）；
8、國家強制性法律法規和地方現行有關建築工程質量管理辦法規定等。
三、質量監理情況綜述
施工過程中，每道工序在施工單位自檢合格後再上報給監理驗收，經監理驗收合格後方可進入下道工序。監理人員採取平行檢查和集中檢查相結合的方式進行監督管理，特別對混凝土澆搗、隱蔽工程及牆體砌磚加強旁站及巡視。對監理人員查出的質量安全方面問題通常以口
頭或書面形式通知施工單位做出整改，直到符合要求為止。總體上講，施工過程中施工單位與監理單位能密切配合，搞好各項驗收工作。1、基礎工程
本工程基礎為獨立基礎，開槽以機械為主，人工為附。在施工過程中，上部用機械開挖，下部30cm採用人工開挖，為的是防止對原有地層造成擾動破壞，挖至設計深度時，施工單位按要求布點進行了釺探，現場監理根據勘察報告、設計圖紙和當地實際情況進行監督檢查，直至符合設計要求和規範規定。同時會同建設單位、勘察單位、設計單位、和施工單位共同驗槽，驗槽結果滿足設計、勘察要求。
使用的砼為自拌砼，原材料合格證，複試報告單齊全，配合比正確，拌製良好，每個強度等級的砼均按有關規定由監理、施工單位見證取樣，留置了標養試塊送市檢測中心進行檢測，報告結果均滿足設計要求。基礎梁、柱鋼筋經施工單位自檢，監理核驗，建設單位及監督站檢查，鋼筋規格、型號、骨架尺寸均符合設計及規範要求。成型良好，綁紮正確。
對易搖動的鋼筋進行有效支護，保證鋼筋位置及保護厚度，鋼筋無老鏽和油汙。砼截面尺寸符合設計要求，外觀軸線正確，無質量缺陷。基礎磚砌築符合設計及規範要求，所用原材經監理工程師現場見證取樣送檢，複試合格，砌築砂漿嚴格按檢測中心出具的配合比進行拌製，並經監理工程師現場取樣留置了試塊進行標養，強度報告合格。
回填土符合設計和規範要求，擊實試驗報告、土壤幹容重、報告齊全。經「五方」共同核驗，基礎分部安全可靠，質量合格。
2、主體工程
在主體施工過程中，對各種原材料質量進行嚴格把關，取樣代表數量符合規定。
（1）砌體工程砂漿配比正確，砂漿飽滿度、沾灰率均符合規範要求，砂漿強度經檢測均符合設計要求。組砌合理，沒留直槎，接結筋位置及馬牙槎留置均符合規範規定。
（2）鋼筋工程梁、柱鋼筋規格型號、骨架成型均符合設計要求及規範規定。對易搖動的鋼筋進行有效支護，保證鋼筋位置和保護層厚度。鋼筋無老鏽、無油汙，施工中有專人看護鋼筋。
（3）砼工程原材料計量配比正確，水灰比適宜，澆築方法正確，振搗適度。經拆模後檢查無蜂窩、麻麵，無結構裂縫。砼試件抽檢數量符合規範要求。
同條件試塊及標養試塊報告強度值均符合設計及規範要求。
（4）模板拆除時，砼強度符合設計要求及規範規定，施工過程中有專人看護模板。
本工程從主體施工到竣工驗收前共做了次沉降觀測，主體無異常沉降及結構裂縫，主體結構安全可靠。
（5）鋼結構施工，材料進場由施工方自檢合格後監理進行驗收，出廠證明材料，檢測報告齊全，所用高強螺栓和連線副由現場監理工程進行抽樣，關檢測中心複檢，結果符合設計和規範要求。施工時進行了全過程的監理，發現問題及時提出，做到了事前、事中控制，未出現安全和質量事故。
3、屋面工程
屋面是彩鋼屋面，坡向、坡度符合設計要求，所用材料有合格證，保溫材料鋪貼合理，貼上牢固，細部處理符合規範規定，經淋水試驗檢查無滲漏現象。落水管材質、安裝符合要求，排水暢通。
4、裝修裝飾工程
室內地面為鋼筋砼地面，經旁站監理和最後驗收都符合設計和規範要求；門窗開啟靈活，關閉緊密，配件齊全，玻璃安裝牢固，透光性良好，經三項效能檢測合格；室內抹灰平整，線條順直，陰陽角方正，無空鼓，採用環保塗料，衛生健康，塗料無脫粉、返鹼；外牆一層面磚（仿磨菇石），其餘為彈塗。塗點均勻、牢固、美觀。塗料顏色為灰色，和鋼結構顏色搭配，觀感較好。
5、電氣
質量保證資料基本齊全，系統執行平穩、正常，電器安裝正確、牢固，衛生間安裝防濺插座，滿足使用功能，安全效能可靠。開關開啟方向一致，配電箱安裝合理，相序正確，操作靈敏安全，箱內接地可靠。電氣、器具及配電箱安裝均符合gb50303-2002《建築電氣工程施工質量驗收規範》要求。
智慧型建築經檢測符合設計及使用要求。
四、質量評定及評估意見
1、本工程共分五個分部：
地基與基礎分部評定()，觀感質量()。
主體結構分部評定()，觀感質量()。
建築裝飾裝修分部評定()，觀感質量()。
建築屋面分部評定()，觀感質量()。
建築電氣分部評定()，觀感質量()。
2、單位工程質量評估意見：
本單位工程控制資料基本齊全，結構安全可靠，重要使用功能滿足使用要求。單位工程質量評定合格。觀感質量評定為一般，同意對該工程進行竣工驗收。
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