安置房和商品房的區別主要在以下幾個方面：1、產權的區別。很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。
很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。
當然，目前安置房交易並沒有要求這樣，但法律規定是要繳納的，所以，一但**出台政策，那就很可能要交。2、質量上的區別。安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。
加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易時間的限制。
不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。
商品房公寓的區別
1.目前我國採用的是土地批租制，土地所有權分兩種 集體所有和國家所有，集體用地經徵地後才能變成國有用地，否則不得在市場上交易，只能在集體內部流轉。土地性質可以分為商業用地，住宅用地，工業用地和公用事業用地。商業用地批租期限40年，住宅用地批租期限70年，工業用地批租期限50年。科學 教育 文化 體育...
商品房與經濟適用房區別
1 土地 方式不同 商品房按現行法律規定要實行土地出讓，交納土地出讓金。經濟適用住房不交土地出讓金，土地使用權國家劃撥。2 兩種建設方式的優惠不同 商品房是一種市場化的運作方式，而經濟適用房土地使用權是通過劃撥方式取得的，國家在其開發過程中減免了若干稅費，所以同地段經濟適用房與商品房差異要在500 ...
商品房購房合同
賣方以下簡稱甲方 身份證號單位 買方以下簡稱乙方 一 經雙方協商，訂合同如下 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有 房屋狀況 房屋位於 長春市高新區小區區 棟單元樓室 建築面積平方公尺 甲方承諾並保證 擁有上述房屋的所有權，該房屋所有權是完整的，不存在共有權 抵押權 承租權等權利瑕疵或負擔。出賣的房屋如存...