《土建部分》
1、內牆面
1.1 檢查每個面不少於3個點；
1.2 表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大於400c㎡且每自然間不多於二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮；
1.3 牆面平整度採用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小於3mm；
1.4 立面垂直，允許偏差小於3mm；陰陽角方正順直，允許偏差小於3mm；
1.5 預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出牆口整潔、順直；
1.6 牆表面細裂縫空鼓處，經修補後應保持與原牆面色澤一致，無修補痕跡。
2、頂棚
2.1 頂棚在平整度的基礎上應水平，檢查點每個房間4-6個點；
2.2 地坪至頂棚各檢查點高低差大於15mm的房間，在房間四角牆面引出水平點檢查頂棚水平度，允許偏差小於10mm；
2.3 淨高允許偏差小於－15㎜、極差20㎜。
2.4 開間尺寸兩頭應相等，允許偏差小於±15㎜；極差18㎜。
2.5 其他檢查項標準同內牆面。
3、地坪
3.1地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔乾淨，無汙染，無開裂空鼓（空鼓面積不大於400c㎡且每自然間不多於二處可不計），表面無麻面，不起砂；
3.2 地坪用2m靠尺和塞尺檢查平整度，允許偏差小於4mm；
3.3 踢腳線平整順直、高度一致，無空鼓開裂，與牆面結合牢固，上下接槎平整，分色清楚。檢查每面不少於3個點；
3.4踢腳線處水泥砂漿不得抹在牆面批嵌膩子層上，批嵌膩子不得抹在水泥砂漿層上；
3.5地面、踢腳線裂縫空鼓處，經修補後應保持與原色澤基本一致，無明顯修補痕跡。
4、進戶門、電表箱管井門
4.1 外開進戶門安裝時凸出外牆面門臉厚，內開進戶門安裝時凸出內牆面門臉厚，非管道間（井）電表箱暗敷；門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現象；進戶門均按多層防盜門高層防火門標準施作。
4.2表面平整、光潔、色澤一致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；
4.3門框與牆體間砂漿填嵌飽滿均勻；
4.4框的正、側面垂直，允許偏差小於3mm，框的對角線允許偏差小於3mm；
4.5框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5-2.5mm，高低差小於2mm；
4.6門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全、無遺漏，安裝位置準確。
5、陽台、露台
5.1除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無積水，無滲漏，無空鼓開裂；有組織排水。
5.2 陽台、露台欄杆表面無明顯劃痕、無凹損和明顯色差，欄杆整齊一致，位置正確；
5.3 陽台、露台掛落線寬度一致，出底板高度一致；
5.4 陽台、露台牆面無色差；陽台立管清潔、無汙染；
5.5陽台、露台地面24小時盛水試驗，最淺蓄水深度不小於20㎜，達到不滲不漏；
6、衛生間、廚房間
6.1牆面細砂批嵌粗細一致，平整清潔，紋路上下順直，無裂縫，不起殼，地坪平整；
6.2衛生間及廚房間地面24小時盛水試驗，最淺蓄水深度不小於20㎜，達到不滲不漏；
6.3各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗2分鐘，管道通暢，無堵塞、破損和漏水情況；通球直徑為管徑75%。
6.4 給水進戶閥門開啟靈活，水表運轉正常。
6.5 地坪洩水坡度正確流向地漏、不倒泛水，無積水，無空鼓開裂。
7、鋁合金門窗
7.1門窗三性指標符合設計要求；門窗型材斷截面符合設計要求。
7.2門窗安裝牢固，安裝位置符合設計要求；
7.3門窗開啟靈活，無倒翹、阻滯及**現象，五金配件齊全，位置正確；
7.4門窗框扇外觀潔淨，無劃痕、碰傷和拉毛現象；
7.5門窗滑槽內無垃圾，排水孔通暢；
7.6玻璃表面潔淨，無明顯劃傷、氣泡；
7.7雙層玻璃夾層內無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直、不翹曲；
7.8矽膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求，矽膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑，矽膠品種材質符合設計要求；
8、公共部位（門廳、樓梯走道）
8.1牆面平整，陰陽角方正、順直、清晰。樓梯斜板表面平整，與梁等接點處水平，梁表面平整，梁底水平，高度寬度一致，膩子批嵌平整，無膩灰，無波紋，塗料均勻，無色差；
8.2 塊面飾材鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，表面清潔，不起殼，無裂縫，無碎塊、掉角、缺楞，磚縫均勻順直；樓梯相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大於10㎜，無大小頭，斜面一條線，2m靠尺檢查平整度允許偏差小於4mm；
8.3 樓梯擋水線、掛落線寬和厚度統一，表面平整，顏色一致，陰陽角清晰明快、不含糊；
8.4欄杆焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩子批嵌密實，油漆表面塗刷後無鏽斑、焊渣，毛刺等。
8.5 樓梯踏步寬度不小於260㎜，樓梯踏步高度不大於175㎜。
9、外牆
9.1牆面平整，無空鼓開裂、無滲漏，大牆角、陰角挺拔通直，細砂批嵌均勻無介面，表面無明顯射影和波紋，陰陽角清晰不含糊；塗料均勻，無色差，無接痕，無汙染，收頭清爽；
9.2 窗台橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗台泛水排水坡度40mm；窗台滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致；
9.3 陽台粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致，細砂批嵌均勻，紋路順直；塗料均勻，無色差，無起皺脫皮。上下陽台進出一致，梁底水平無翹曲，上口壓頂流水向里；
9.4 外牆面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、勾縫密實，無空鼓、開裂、缺角，陰陽角方正；
9.5外牆文化石鋪貼整齊牢固，水平縫順直，豎縫無通縫，接縫填嵌密實，排列自然。表面潔淨，無汙損、起鹼，無空鼓。
9.6 外牆塗料選用彈性耐候型；
9.7外牆節能符合設計要求；
9.8外牆在窗戶周邊塞縫嚴密，窗台處澆築不低於c20標號混凝土。
10、屋面
10.1屋面找坡準確，屋面細石混凝土保護層及女兒牆無明顯空鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實，無孔洞、裂口、裂縫。天溝排水通暢，無明顯積水；
10.2防水卷材上口泛水完整或鋁合金蓋板安裝平直、無短缺；鋁合金蓋板上口、銜接處、釘帽處密封膠施放齊全，平直整潔；泛水女兒牆處壓緣磚施作完整；
10.3坡屋面雨後或連續淋水二小時後目視檢查不應滲漏，坡屋面按有組織排水設計減少緣口自由落水；
10.4女兒牆上口2%洩水坡度流向屋面。上人屋面女兒牆或欄杆不低於1050㎜。
10.5瀝青瓦屋面應平整，無明顯塌陷，起翹，脫落，屋脊應順直。
《給排水、電氣部分》
1、給水管
1.1 管道支、吊架安裝應平穩牢固，其間距應符合規範。
給水立管設定在管道井內，採用鍍鋅鋼管。支架每層乙個，距地1.5公尺處；
1.2明敷管每層應設支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及介面無汙物，鍍鋅管介面及損傷的應作防腐處理。
1.3閥門的安裝位置應便於使用維修、不受曝曬、汙染和凍結；閥門開關嚴密、靈活。
1.4水表安裝位置應便於使用維修、不受曝曬、汙染和凍結，表前應有不小於8倍水表介面直徑的直線管段，表外殼距牆表面淨距為10～30mm，水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為±10mm，水表安裝距地面高度不小於300mm。
1.5通水及壓力試壓, ,給水管道末端應保持水壓在0.05～0.35mpa範圍內檢驗無滲漏，室內各用水點放水通暢，水質清澈。
1.6 管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法
2、排水管
2.1潔具排水口留位準確。廚房、衛生間地漏高出地坪5～10mm，陽台地漏位置
為最低點，低於地表面5mm。
2.2排水塑料管道支吊架最大間距（單位：m）
2.3檢查口和清掃口位置符合規範要求，清掃方便。
2.4灌水試驗做到不滲不漏，排水通暢。排水主立管及橫幹管管道均應做通球試驗，通球球徑不小於排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。
2.5每層距地面1.5m處安裝伸縮節，安裝高度統一，伸縮節每層乙個。
2.6高層建築中明設排水塑料管道應按設計要求設定阻火圈或防火套管。
2.7室內排水和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法:
2.8 排水通氣管不得與風道或煙道連線，且應符合下列規定：
2.8.1 通氣管應高出屋面長度應根據設計要求，但必須大於最大積雪厚度。
2.8.2 在通氣管出口4m以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側。
2.8.3 在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2m，並應根據防雷要求設定防雷裝置。
2.8.4 屋頂有隔熱層從隔熱層板麵算起。
3、雨落管
3.1 伸縮節安裝應符合設計地求，安裝高度應統一，伸縮節間距不得大於4m；
3.2 管道支架的間距應統一，立管φ75以上的支架間距不大於2m；
3.3 立管的垂直度偏差：每5m不大於10mm，全高不大於30mm；
3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點成一線;雨水管口高出雨水明溝底部不小於150mm，雨水管口高出雨水窨井底不小於450mm。
3.5 灌水試驗做到不滲不漏，排水通暢；
3.6 雨水管道不得生活汙水管道相連線。
4、煤氣管
4.1 全區管道預埋設定，單體住戶預留介面。
4.2立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大於2mm；
4.3 煤氣管明敷，離牆面3.5～4cm；
4.4 煤氣管每層加管卡，安裝位置準確牢固；
4.5 管道安裝完畢後應將介面和管壁清理乾淨，作防腐處理及標識；
4.6 試壓檢驗無洩漏。
5、配電箱
5.1配電箱內配線整齊，無絞接現象。導線連線緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同，同一端子上端子上導線連線不多於２根， 防鬆墊圈等零件齊全，導線連線緊密；
配套商品房標準
專案一 土地價 格二 建設成 本一平2 建築工程費 依據 參考市定額總站指標 多 a 住宅土建安 裝b 地下車庫建造費 高層電梯裝置及安裝費用64元 平方公尺。3 區內配套費 a 自來水管道 17.5 17.5 17.5 c 電梯安裝費 滬價經 1998 240 39518 高層電梯裝置及安裝費用7...
商品房裝飾裝修標準
商品房裝飾裝修標準及相關的裝置設施標準 一 住宅室內裝修標準 1 牆面 頂棚 耐水膩子。2 地面 水泥砂漿地面，預留30厚面層。3 衛生間 地面 地面做至防水保護層。牆面 牆面做至防水保護層。頂棚 耐水膩子。衛生潔具 預留給排水介面。4 廚房 地面 地面做至地面墊層。牆面 結構牆面。頂棚 耐水膩子。...
巴中市商品房銷售基本交房條件
內牆 客飯廳 臥室牆面用水泥砂漿抹灰 找平 廚房 衛生間牆面用水泥砂漿抹灰 找平。天棚 客飯廳 臥室 陽台天棚用水泥砂漿抹灰 找平 廚房 衛生間用水泥砂漿抹灰 找平。地面 客飯廳 臥室 陽台水泥砂漿抹灰 找平 廚房 衛生間做二氈三油防水層，水泥砂漿抹灰 找平，做灌水試驗，不滲漏。下水管網 按設計要求...