可行性分析報告
消防系統改造
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二零一三年三月二十八日
可行性分析報告
消防系統改造工程
位於北京市朝陽區，火災自動報警系統為上海通用公司ge品牌裝置八年前的產品，報警控制器內部件、外圍探測器及其他電子裝置已嚴重老化、損壞；再加上報警系統線路各項指標（絕緣、抗干擾能力）逐年下降，誤報、漏報現象大量出現，增加了酒店的安全風險。
根據我司技術人員及相關廠商進場配合勘查了解，目前貴公司的火災自動報警系統基本處於癱瘓狀況，系統應有的監測、聯動、反饋、顯示及初期滅火等功能都無法正常使用。為貴司能符合新《消防法》的規定及確保並寫字樓順利通過消防年檢，我司本著專業負責的精神對北京樂成中心的消防系統進行了認真可靠的可行性研究和分析，提出針對的解決方案。
一、總體目標
本解決方案在保證寫字樓不停業狀態下，全面檢修線路並全部更新老式ge消防報警系統，全面恢復火災自動報警系統的正常功能。
二、解決方案
1、徹底排查全部線路；
2、更新主機及全部報警裝置；
3、全面除錯、重新程式設計，培訓、保修。
三、系統選型：（詳情請參考彩頁及產品說明檔案）
裝置選型原則：既符合現行規範、靈敏可靠又經濟適用；
1、選用利達消防裝置****生產的消防報警裝置，因其在全國廣泛使用、口碑良好，生產量極大，所以擁有很高的效能**比。
2、利達感煙探測器以可靠度、高適應力著稱，適合貴單位因部分線路已無法更新，仍需使用原有舊線的現實情況。
四、裝置選型原則
——立足穩定可靠、讓甲方長期安心、省心的理念。
矛盾1：所有報警廠家產品都會不斷公升級，導致新裝置與原系統不能相容，增加或更換裝置時就只能購買老產品部件，而老產品**會隨時間的推移不斷提公升，甚至斷貨，導致報警系統出現隱患；
解決：選用利達消防產品，所有現場部件產品均具有「向下相容」的特性，使得在以後更換任何裝置的時候只需要用現行產品更換損壞的現場部件，而不需要考慮相容性問題，從而很好地為甲方節省成本。並保證至少在十年內提供本合同內全部產品，且不高於本合同價供貨，供貨期不多於7個日曆日，超出十年後，不高於本合同價的125%供貨，供貨期不多於12個日曆日。
矛盾2：報警系統增加裝置必須對主機進行程式設計，大多廠家都有程式設計專用軟、硬體或加密措施，現場無法更改，過保修後再增改點位就需要「程式設計費」，其定價的隨意性很大，從此永遠受制於該廠家，特別是進口裝置；
措施：選用利達消防產品具備完全開放的主機操作盤程式設計模式，可不依賴於任何專用軟硬體或加密狗等手段，按《操作說明書》即可在報警主機操作盤上實現增改點位、自動邏輯程式設計等全部功能，讓甲方安心。
矛盾3：所有使用單位最怕火災自動報警系統頻繁誤報「狼來了」，而導致系統不穩定的主要因素除線路施工質量差外就是「對地絕緣差」，對地訊號最主要的**是二次裝置（特別是本專案不可避免的需使用大量原線路）的回答訊號通過控制模組的反饋端引入系統。
措施：利達消防裝置的輸出模組使用雙路完全隔離的反饋技術（而非多數廠家使用的單路光耦反饋，通過共地極仍然可傳入匯流排體系），可實現雜波訊號完全隔離，最大限度的提高了系統穩定性。
五、實施方案
（一）、勘察階段
1、根據甲方現有平面圖等資料，安排技術人員對中心現有消防報警系統進行排查，掌握現有管線分布詳細狀況。
2、結合利達消防裝置lh系統特點及現行消防規範，排查更新裝置所需管線，提出細緻解決方案。
3、結合寫字樓的實際情況及安全、環境要求與甲方共同改進方案細節。
（二）、設計階段
1、結合現行消防規範及甲方要求，對可能存在主要的問題及矛盾提出解決辦法，並與工程部門充分溝通後形成完善的施工方案。
2、出設計圖紙，取得各方認可後，形成正式的點位圖、表。
（三）、施工階段
（1）原則：分層更新，報警盲區時間控制到每層不多於2日；
（2）步驟分解：
0、利達消防報警主機安裝（新舊系統替換期間同時執行）；
1、豎井內幹線及重點裝置直接聯動線檢修；
2、幹纜搖測、標記；
3、新主機端直線聯動盤接入（首先確保重要裝置如幫浦等的可靠啟動）；
4、端子箱、模組箱安裝，幹纜接線；
5、控制裝置（水幫浦、廣播、電源脫扣器等二次接線搖測、標記）；
6、主機端本層回路線分離；
7、現場端本層回路線更換或舊線檢修，合格後標記；
8、原現場裝置（探測器、手報等）拆除並安裝新裝置、接線；
9、更新後裝置接入新主機內，除錯執行，形成新點位對照表；
10、分層更新、測試完畢後斷開原主機重點裝置直連線；
11、重點裝置端新電纜連線，除錯；
12、對新系統進行全面測試；
13、移除原主機，利達主機就位；
14、完善程式及裝置系統；
六、關鍵問題
1、質量保證問題——流程控制、責任到人、層層把關，積極配合監督
按照國標iso9002質量標準，建立檔案化的質量保證體系。該體系囊括了從專案的簽訂合同到竣工交付使用，直到交工後保修與維護的全過程，充分體現iso9002中19個要素的要求。該體系以質量手冊為核心和指導，以程式檔案為日常工作準則，以作業指導書為操作的具體指導，所有質量活動都有質量計畫並具體反映到質量記錄中，使得執行過程標準化、規範化、有章可循、責任分明。
2、 安全文明問題——文明施工、責任到人、杜絕事故
以gb/t28001-2001《職業健康安全管理體系規範》標準對本工程進行安全管理，杜絕一切重、輕傷事故。
本專案在安全生產過程中，認真落實本企業的環境和職業健康安全方針。以保證國家「安全第一，預防為主」的安全方針實現。
七、驗收階段
會同寫字樓相關部門及有權第三方進行消防設施全面檢測，取得合格的《消防設施檢測報告》及消防局出具的驗收報告。
八、移交階段
1、培訓：移交時對酒店相關部門進行以下內容培訓。
系統介紹
系統裝置的構成
各子系統功能及作用
報警主機效能及工作原理
系統主要裝置效能及工作原理
系統的常規測試方法及引數
系統常見故障的判斷及處理方法
應急處理措施介紹
實際操作訓練
熟悉竣工圖及對照表
報警系統顯示分類及使用操作
廣播等聯動系統的控制與操作
火災報**法及滅火救援預案演練
2、移交：材料、裝置彙總成冊，簽署移交。
九、長期保障問題
——售後服務保障、增值措施，變被動保修為主動維保。
目標：結合寫字樓的管理要求，使整個消防系統維護保養工作系統化、規範化、檔案化，確保該建築消防自動報警各項裝置、功能長期處於有效的工作狀態。
1、定期巡檢制度：
建立嚴格的月、季、年巡檢制度，使維護維修工作有據可依，有序執行：
2、 應急服務
（1）、與使用者保持密切聯絡，經常了解系統的運**況；
（2）、接到使用者報修4小時內到現場；
一般故障8小時內排除；
除特殊情況，疑難故障24小時內排除；
（3）、每次接到報修通知到場後及維修完畢後填寫《消防系統維修記錄單》。
（4）、維修時發現裝置損壞需更換的，報請甲方同意後先行墊付更換，以免隱患積累
3、系統狀況檢測報表（每季）
4、每年協助寫字樓完善消防應急預案及演練
結合寫字樓實際情況完善應急預案及演練計畫。
1、設計維修保養計畫詳圖
a、收集整理圖紙資料；
b、重要裝置現場踏勘；
c、明確全部消防相關裝置點表；
d、制定維保計畫詳圖，上報酒店管理部門；
2、建立交流中心維保專案部，確定專案部管理體系；
3、明確交流中心部維保服務公約細則，接受寫字樓管理部門監督；
4、上報寫字樓管理部門審批；
5、維保人員統一著裝、佩證上崗。
十、預計施工期
在工作面基本保證的情況下工期預計需90天。
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新增年產50萬噸減水劑技術改造專案可行性研究報告 北京慕湖外加劑 二o一o年四月目錄 第一章總論4 一 專案概況4 二 可行性報告編制範圍6 三 主要經濟技術指標情況6 四 結論與建議7 第二章專案改造背景和必要性8 一 專案改造背景和必要性9 第三章市場分析及 10 第四章改造目標及內容11 一 ...
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x專案可行性研究報告 報告日期 x年 x月 x日 目錄 第一節專案概況 一 專案背景 二 投資方簡介 三 目標公司簡介 第二節擬投資行業及市場概況 第三節專案實施的必要性與可行性 一 專案實施的必要性 二 目標公司市場分析 三 專案實施的可行性 第四節專案內容及實施方案 第五節專案效益分析 一 經營...