一、地下工程防滲漏節點及措施
1、地下室導牆水平施工縫、及後澆帶部位處理
材料要求
優先採用鋼板止水帶，關鍵部位（後澆帶和地下室施工縫）不得選用遇水膨脹止水條應用止水鋼板。
節點做法：
1）地下室側牆施工縫做法
（1）需要設定施工縫時，砼澆築前在施工縫牆體中預埋鋼板止水帶（3mm 厚，300mm寬），雙面搭接焊，搭接處滿焊，搭接長度不小於 25mm，止水帶與阻擋砼的密目鋼板網均須固定牢固。
（2）後澆砼牆體模板合模前，須將原有砼表面浮漿、雜物及鋼筋表面附著物清理乾淨；後澆砼加強施工縫振搗，拆模後加強養護；施工縫具體處理措施： 1.水平施工縫澆築混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，然後鋪設淨漿或塗刷混凝土介面處理劑、水泥基滲透結晶型防水塗料等材料，再鋪30~50mm 厚1：
1水泥沙漿，應應及時澆築混凝土；2.垂直施工縫澆築混凝土前，應將其表面清理乾淨，再塗刷混凝土辦面處理劑或水泥基滲透結晶型防水塗料，並應及時澆築混凝土。
（3）防水附加層：牆體表面缺陷及螺桿孔封閉處理後，施工防水附加層，施工縫兩側的防水附加層寬度不小於250mm。
（4）防水附加層驗收合格後，再進行防水層施工。
2）地下室底板後澆帶防水做法
（1）後澆帶基槽做法：底板下後澆帶基槽做法除在砼墊層上部增加一層防水附加層外，其餘順序與底板下部做法相同，做成後的基槽表面須比底板地面低 250mm 以上，兩邊放坡不大於 45 度，上部寬度各大於後澆帶寬度 150mm 以上，底板後澆帶下部須設防水附加層，寬度需在兩邊各大出後澆帶 300mm以上。
（2）後澆帶兩側、底板砼與後澆帶內鋼筋須清理乾淨，澆築前須濕潤 24小時；澆築時須無雜物和積水；施工縫具體處理措施：1.水平施工縫澆築混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，然後鋪設淨漿或塗刷混凝土介面處理劑、水泥基滲透結晶型防水塗料等材料，再鋪30~50mm 厚1：
1水泥沙漿，應及時澆築混凝土；2.垂直施工縫澆築混凝土前，應將其表面清理乾淨，再塗刷混凝土辦面處理劑或水泥基滲透結晶型防水塗料，並應及時澆築混凝土。
（3）後澆帶寬度、強度及澆築時間，按設計要求，澆築後須連續養護 28天。
3）地下室外牆後澆帶做法
後澆帶需提前回填的參照如下做法：磚砌後澆帶在後澆帶外側砌築 240mm 厚磚牆，兩側與外牆面形成45°角，面抹20mm厚1：2水泥砂漿，面層鋪貼防水卷材。如下圖所示。
2、地下室外牆止水螺桿
材料要求
採用止水螺桿（建議三段式止水螺桿），螺栓的止水片厚度及寬度詳下圖節點做法。
節點做法：
現場質量管控要求：
（1）止水片焊縫必須飽滿；
（2）拆模後螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小於20mm；
（3）基層處理工作必須在側牆大面積防水卷材及塗層施工前完成。
3、電梯井道底坑、集水井坑底
節點做法：
現場質量管控要求：
（1）砼澆築前，降水水位必須低於坑底墊層標高以下，砼澆築時必須確保坑內無積水，振搗密實；
（2） 100mmc20細石混凝土墊層；
（3） 保護層：120 砌體牆保護層；
（4）陰陽角做圓角並增加防水附加層。
4、地下室外牆給排水管、強電管出牆孔防水處理
材料要求：
穿地下室外牆所有管線，必須預埋鋼製防水套管，鋼套管與外牆鋼筋焊接固定。
節點做法一
此節點做法穿牆管與內牆角、凹凸部位的距離應大於 250mm；
節點做法二
此節點做法防水附加層需翻入套管 10cm。
5、防水卷材固定收口做法
防水卷材固定收口做法詳見下圖
6、地下室頂板天窗、採光井、通風井及出地下室頂板構築物周邊
材料要求
下部必須採用混凝土現澆，同時採用卷材加強層。
節點做法：
反坎應為混凝土擋牆，高度至完成面上不小於 300，磚砌保護層，附加防水 1層，出地面高度至壓頂或不小於 250mm。
現場質量管控要求：
出地下室頂板的混凝土擋牆應盡量與結構板砼一起澆築，避免留設施工縫；若不能一次澆築，在澆築擋牆前須將下部砼鑿毛並充分濕潤；
（1）混凝土擋牆高度根據設計需要設定，高度至完成面上不小於 300，在施工圖中需標註明確；
（2）防水附加層：反坎與地下室頂板的陰角處須增加防水附加層，從陰角開始水平延伸和上翻高度不小於250mm；
（3）防水層：防水層必須上翻收在擋牆頂部，高出完成面不小於 250mm；
（4）防水層保護：100實心磚砌保護牆。
7、地下室外牆防水收口
節點做法：
地下室頂板頂高於室外地坪 1公尺以上時施工方法：
現場質量管控要求：
（1）外牆處凹槽20mm深、50mm寬。
（2）地下室外牆防水卷材捲起高度應超過室外地坪高度500mm。
（3）收口處理防水卷材立面施工時，在卷材上口邊緣 10-20mm內應進行機械固定並用密封膏封嚴，並應保證固定位置被牆體裝飾層覆蓋。
地下室頂板頂與室外地坪高差在 1公尺以內且形成陽角時施工方法：
外牆的室外地坪以下部分施工實心磚保護層，以上部分可以根據外牆裝飾面層施工防水保護層，其餘同上。
8、防水基層處理質量要求
現場質量管控要求：
基層處理
（1）基層應堅實、平整、光潔，不應存在開裂、起砂現象，施工時基層不應有積水。
（2）陰陽角處必須做圓弧或折角。
（3）穿牆螺栓已經拆除，穿牆螺栓凹槽已經進行密封處理。
（4）牆體表面外漏鋼筋、鐵釘、模板皮等尖銳雜物已經磨平去除，孔隙已經修補密實。
基層處理劑：
防水卷材施工前，基層應乾淨、乾燥；並應塗刷基層處理劑；當基面潮濕時，應塗刷溼固化型膠粘劑或潮濕介面隔離劑。基層處理劑塗刷應均勻一致，不應露底，表面乾燥後方可鋪貼卷材。
9、地下室防水保護層
材料要求：
保溫板、磚砌保護層
住宅（地下室防結露）：20厚擠塑聚苯板+100厚實心磚保護層車庫：100厚實心磚保護層
現場質量管控要求
防水層施工完成並經驗收合格後要及時做保護層，防水保護選用100mm厚實心磚保護，每砌築 2m高進行一次回填和夯實，不得一次性砌築到頂進行回填，以免造成磚牆垮塌。
10、基坑回填土土質以及回填施工要求
材料要求
就地取土（石渣）、鋪平，分層碾壓夯實密實度和粒徑需滿足設計及規範要求。並不得損壞防水保護層。
現場質量管控要求
（1）牆柱基回填應在相對兩側或四側對稱同時進行。兩側回填高差要控制，高差為分層厚度300mm以內；深淺兩基坑（槽）相連，應先填夯深基礎，填至淺基坑標高時，再與淺基坑一起填夯。
（2）擋土牆背的填土，應選用透水性較好的土，如石屑或摻入碎石等，並按設計要求做好濾水層和排水盲溝。
11、地下室頂板堆載要求
現場管控要求：
嚴禁超設計荷載堆放鋼材、周轉材等建築材料；如因場地限制需要作為臨時材料堆放點和加工區時，應嚴格控制材料堆放高度和荷載，並按照設計荷載計算。如因場地原因，需提前進行設計加強，如已實施，需進行架體回頂，並經過架體承載力計算。品質組檢查時需對資料進行核實。
並做好防護和防火措施；嚴禁車輛在未達到100%強度的地下室頂板上通行；嚴禁超重汽車在地下室頂板上通行。
二、外牆防滲漏
1、混凝土外牆穿牆螺栓孔封堵
材料要求
外側 1：2幹硬性膨脹水泥砂漿，聚氨酯發泡膠
節點做法：
現場質量管控要求：
（1）拆模後螺栓套管應剔除（至少剔除20mm以上）滿足基層堵漏條件；
（2）外側用1：2幹硬性膨脹水泥砂漿封堵，20～30mm深，從內側往螺栓孔中注入聚氨酯發泡膠，可打滿孔洞。
（3）該工序應在內、外牆體抹灰或保溫施工前完成，並作為乙個專項隱蔽驗收內容，驗收合格後方可進行下一道工序施工。
2、外牆砌築
材料要求：
外牆頂部採用斜砌方式，嚴禁使用發泡劑。
節點做法：
現場質量管控要求：
（1）砌體頂部用配套預製塊斜頂砌築，傾斜角度 45-60°，斜頂砌築時須逐塊敲緊，與框架梁底擠實，填滿砂漿；
（2）在有預留管線、牆體轉角、頂磚對接等端頭處，應預先砌築至少兩皮磚高的擋磚；
（3）頂砌施工的間隙時間應不少於14天，外牆磚縫不應出現灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫現象。
3、構造柱施工工藝
節點做法：
現場質量管控要求：
（1）砌體構造柱模板安裝前，須清理乾淨柱腳砂漿，並按要求貼雙面膠堵縫,雙面膠須彈線貼上,保證順直、介面清晰，完成後報專案部質檢員檢查，合格後才轉序施工。
（2）構造柱模板必須採用對拉螺桿拉接,構造柱上端製作撮箕口，砼澆築牛腿，模板拆除後將牛腿剔鑿。
4、外牆施工腳手眼、外懸挑型鋼封堵
節點做法：
現場質量管控要求：
（1）本做法適用於腳手架、塔吊、施工電梯等穿牆鋼管或懸挑型鋼等孔洞的封堵；
（2）小於100mm的孔洞，可採用幹硬性水泥石粉砂漿（摻入防水粉或劑）分次封堵；
（3）≥100mm的洞口，採用膨脹細石砼澆築封堵，所有封堵必須保證密實；
（a)封堵前，洞口須澆水濕潤；支洞口兩側模板，超出洞口 100mm以上，充分插搗密實；
（b)拆除模板後對多餘砼進行剔除，表面缺陷並用1:2.5水泥砂漿修補。
5、外立面孔洞（空調孔、透氣孔）
節點做法：
現場質量管控要求：
（1）預製混凝土塊強度等級c20；
（2）厚同牆厚，長、寬減去套管尺寸後均不得小於200mm，並符合砌塊模數；
（3）預製混凝土塊時須預埋套管，套管材質為金屬或塑料，套管應內高外低（控制坡度為內高外低，內外高差20mm，長度與牆平齊，預製混凝土塊應標明內外，以免出錯。
6、外立面構件
節點做法：
現場質量管控要求：
（1）外懸挑空調板、雨棚、線條牆體根部必須按混凝土翻邊200mm，設定要求施工；
（2）外挑線條向外排水坡度應不小於5%；
（3）外挑空調板不得形成封閉式水箱；
三、 廚衛間防滲漏
1、廚衛間周邊牆體、煙風道周邊
煙風道做法一：
廚房排氣道節點做法
衛生間排氣道節點做法
煙風道做法二：
注：上圖反坎寬度不小於 10cm，廚房防水層為業主自理
煙風道做法三：
沉箱式衛生間排氣管
煙風道做法四：
現場質量管控要求：
（1）衛生間牆體根部必須做混凝土反坎，混凝土標號為 c20；高度不得小於 200mm；
（2）反坎施工時根部必須鑿毛並清理乾淨；
（3）嚴禁採用鐵線穿過反坎支模。
2、廚衛間門口
廚房樓地面防水做法
現場質量管控要求：
（1）廚房地面裝飾完成面應比相鄰廳、房完成面（有門檻石時，以門檻石頂標高為基準）低20mm；
（2）管道周邊300mm塗刷1.5厚js。
（3）衛生間結構獨立降板不小於5cm。
房屋建築工程防滲漏節點做法
說明一 本 房屋建築工程防滲漏節點做法 是龍雷建設集團 內部系列操作手冊之一，共有地下工程防滲漏節點做法 屋面工程防滲漏節點做法 外牆工程防滲漏節點做法 樓地面工程防滲漏節點做法 外牆門窗工程安裝防滲漏節點做法和給排水管道及衛生潔具安裝工程防滲漏節點做法 6 個部分，為非強制霆做法圖集。其編雦目的是...
地下室防滲漏節點做法
目錄1 混凝土結構自防水 1 1.1防水混凝土原材料 1 1.2防水混凝土施工 1 2 地下室底板防滲漏做法 2 2.1設防水層地下室底板做法 2 2.2設濾水層地下室底板做法 3 3 地下室外牆防水做法 5 4 地下室室外頂板防水做法 6 5 地下混凝土結構細部構造防水 8 5.1地下室底板後澆帶...
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