有關建設工程合同制定及履行應注意事項
一、 合同簽訂階段的應注意事項
1、 合同談判與簽訂階段
（1） 有關主體資格
簽約方是否為合法的合同主體
承包人是否具有法人資格
承包人和監理單位是否具有相應的資質，並是否在相應規定的資質範圍內簽訂合同
（2） 有關合同主體的防範：審查主體登記檔案，必要時到相關部門查詢、調查了解
主體是否具有完全的或相應的民事行為能力
審查發包人是否為開發專案的合法主體或其合法繼承人
對承包人和監理單位的資質審查
對企業是否存在「掛靠」現象進行審查
（3） 注意合同關鍵條款設計：
合同條款設計中的風險分配
關於墊資條款
明確工期的約定條款
明確工程結算條款
明確工程款的支付條款
（發包人）特別解除權條款
2、 關於「黑白合同」的問題
二、 合同履行過程中的應注意事項
1、 分析合同，分解並落實合同履行管理職責
（1） 具體分析合同潛在漏洞，對有爭議的內容及時進行解釋及補充
（2） 確定合同跟進負責人，落實合同履行管理責任，加強交底工作
2、 合同履行跟進：對合同履行實施情況進行追蹤跟進
（1） 羅列具體的合同事件：期限、權利、義務
（2） 對承包人、分包人的工程缺陷處理：及時，書函，限期改正
（3） 對發包人、承包人、監理工程師的工作進行跟進：及時，書函
3、 合同的變更：書面確認
4、 工程價款結算與催收：及時結算，書面催收
5、 注意權利行使期間：及時主張權利
尤其注意工程款優先受償權的行使期間：建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
三、 有關「戴帽工程」問題
1、 定義：所謂「戴帽工程」是指無資質的企業借助有資質的企業名義進行開發的工程。
2、 戴帽工程合同效力：合同無效
3、 「專案內部承包」與 「戴帽工程」的區別：
（1） 前者具有合法性，後者有違法性；
（2） 前者主體是企業與專案承包方（一般為經理），而後者主體則為借用方與被戴帽方；
（3） 雙方地位不同：前者專案承包方與企業是隸屬關係，具有管理與被管理關係；後者雙方之間則是平等的，彼此沒有隸屬關係。
4、 戴帽工程的主要法律風險：
（1） 工程質量不能保障；
（2） 經營專案過程中易產生糾紛；
（3） 容易面臨勞工糾紛的問題。
5、 風險防範措施：
（1） 與戴帽人簽訂勞動合同或內部承包合同，變戴帽關係為內部承包關係
（2） 嚴格財務管理制度
（3） 完善勞務管理
（4） 適當設定擔保
合同法講座提綱
青山工商分局陳華堂 女士們 先生們 合同，是經濟與社會生活中必不可少的交易方式和權益確定工具。它涉及各個領域和方方面面，與生產和生活密切相關，人們的衣食住行 企業的生產經營 科學技術的開發和科技成果的轉化 對外經濟 的往來等，都離不開合同。英國的一位法律權威說 財富的一半是合同 這句話形象地說明了合...
合同法實務講座提綱
第一節合同欺詐的種種形式 第二節簽訂合同之前應該做的準備工作 一 簽約主體資格的審查 二 對簽約經辦人 委託 人的資格審查 三 商業信譽審查 四 履約能力審查 第三節合同主要條款的訂立和審查 1 當事人基本情況 2 合同的標的 3 標的物的數量和計量單位 4 標的物的質量 5 合同履行期限 地點和方...
建設工程合同
甲方 貴州省軍區獨立營 乙方 貴州頤中建築安裝工程 依照 中華人民共和國合同法 中國人民解放軍保密條例 及其它有關法律 行政法規的規定，遵循平等 自願 公平和誠實守信的原則，雙方就本工程專案協商一致訂立本合同。一 工程名稱 貴州省軍區南嶽山訓練步道維修改造工程。二 工程地點 貴州省軍區南嶽山。三 工...