《重慶市住宅工程質量分戶驗收管理辦法》附件

附件1　　　　　　　　住宅工程質量分戶驗收內容及要求

一、室內

二、公共部位

三、要求

1、分戶驗收前完善《工程建設中嚴重質量問題（質量事故）一覽表》、《住宅交付主要材料、使用功能設計變更情況一覽表》（附件8,9），並結合工程實際核實簽字，竣工驗收時建設（監理）單位予以匯報並將本表交驗收組查驗；

2、分戶驗收前應準備好相關的檢測儀器如：雷射測距儀、鋼尺、小錘和漏電保護相位檢測器等並保證儀器準確和正常工作。驗收時應認真、詳細、及時記錄，當工程設計引數高於上表中「驗收標準」時，按設計引數進行驗收；

3、竣工驗收時，驗收組對分戶驗收記錄予以複核，抽查住宅室內房間不少於10%、不少於5間（且不少於2戶），同時檢查該戶所對應的樓（電）梯、通道；外牆抽查兩邊單元中的乙個；地下室抽查乙個檢查單元；

4、竣工驗收提前24小時應對屋面天溝、管道根部和室內有防水要求的房間進行蓄水，外窗淋水抽查不少於1個橫向淋水帶，提前1小時淋水；

5、竣工驗收複核結果與分戶驗收記錄不一致，目測觀察有明顯差異或實測誤差在5 mm以上，經質監部門確認屬實的，可判定分戶驗收記錄不真實。

附件2　　　　　住宅工程質量分戶驗收記錄（室內）

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室內淨高、淨開間尺寸抽測表

注：1、偏差為實測值與推算值之差的絕對值；極差為實測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點資料在表內用紅筆圈出。

2、室內每戶為乙個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；本表一式三份，建設（監理）、施工、住戶（《住宅工程質量保證書》的附件）各乙份。

附件3　　　住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位）

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注：1、公共部位檢查單元劃分：每個單元的外牆為乙個檢查單元；每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平台）為乙個檢查單元；地下室（地落車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為乙個檢查單元。

2、每個檢查單元填寫一張本表，本表一式兩份，建設（監理）、施工各乙份。

附件4　　　　住宅工程質量分戶驗收彙總表

說明：1、本表是在建設單位組織分戶驗收並形成了完整的《住宅工程質量分戶驗收記錄》的基礎上進行彙總填寫，相關單位及人員簽章，公章為法人章。

2、本表一式四份，乙份由建設單位送《單位工程竣工驗收通知書》時交質監站，另建設、監理、施工單位各乙份。

3、每幢住宅工程應有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。

4、驗收結論包括合格或不合格，對分戶驗收過程質量情況也可做必要的描述。

附件5　　　住宅工程質量分戶驗收標識牌

附件6　　工程銘牌

銘牌應鑲刻在建築的顯著部位，採用石材、不鏽鋼或黃銅等耐久性材料製作，尺寸為（750－900）×（500－600）mm，字型應採用黑體、宋體、楷體或隸書。具體內容為：工程名稱、開竣工日期、建設、設計、監理、施工等單位全稱。

參見下圖

附件7　　　外窗淋水示意圖

外窗淋水要求：

1、引水管從被淋水層次上一層戶內外窗引出，並做有效固定和保證淋水管不變形；

2、淋水管管徑15－20 mm，距窗面表面≤150 mm，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度≤30，孔徑3－4mm，孔間距100－150 mm，水量為自來水正常水壓下最大量；

3、 1個小時後拆除至下乙個淋水層，並觀察記錄該淋水帶範圍內外窗及窗周滲漏情況。

附件8工程建設中嚴重質量問題（質量事故）一覽表

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