物業保修協議書

甲方：惠州市鵬達實業發展集團****

乙方：惠州市中鵬物業管理****

為確保鵬達·御景花園物業在保修期內完好和正常使用，甲方按國家有關規定，須承擔保修期內的保修責任,現甲、乙雙方經過友好協商，就有關事宜協議如下：

一、保修專案和期限：

按國家、省和惠州市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質量保

證書》等規定，保修專案和期限為：

1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

2、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；

3、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏5年；

4、牆面、頂棚抹灰層脫落1年；

5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

6、門窗翹裂、五金件損壞1年；

7、管道堵塞2個月；

8、供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；

9、衛生潔具1年；

10、燈具、電器開關6個月；

說明：1、其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

2、報修時間在國家規定的保修期內，但直到保修期滿後一直都未徹底維修好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續維修，必須徹底維修好。

二、甲方責任：

1．根據有關檔案規定，甲方負責保修：

（1）在綜合驗收或單體驗收時，驗收單位提出（在會議紀要上已明確）的整改意見而開發建設單位未作整改或整改未完畢的；

（2）未按設計圖紙或違反強制性規範、擅自改變設計用途的；

（3）房屋承重結構發生維修的（包括房屋結構性問題；房屋出現的現澆板、牆體開裂等施工質量問題）；

（4）設施裝置核心部位發生維修的；

（5）建築材料、構配件以次充好或採用不合格產品；

（6）業主在交付驗房時提出合理的維修問題；

（7）另有保修檔案規定由設施裝置生產廠家、安裝單位負責保修的。

2．根據業主、物業服務企業的報修，符合《商品住宅質量保證書》保修範圍的，甲方應及時派人到現場檢視並處理，確保物業的正常使用，

3．負責有關物業保修範圍內的投訴處理，不得將保修範圍內的問題推卸給乙方。

4．重視保修質量，避免反覆維修，給業主造成生活和工作上的影響。

三、乙方責任：

1．及時將業主反映的保修專案、內容等提供甲方實施保修工作。

2．督促甲方適時作好保修工作，並協助業主一同作好保修質量的檢查、驗收。

第三條裝修完畢後，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤後，退還裝修保證金。三裝修保證金第一條為保證業主的利益和樓宇結構及配套裝置的安全，甲方收取乙方出入證保證金每人20元。第二條乙方繳納生活垃圾清運費 24元自然間 3個月出入證工本費按5元人計費使用期限3個月自...

裝飾裝修管理服務協議書甲方以下簡稱甲方乙方以下簡稱乙方房號甲方系物業管理單位，乙方系祥和園小區物業的購買者或使用者委託進行裝修的單位或個人。現甲乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特籤此協議。一裝修申請與報批第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，並填寫裝修申請表乙方向...

甲方青島萬科銀盛泰房地產乙方上海家樹建築工程公司為確保青島魅力之城專案1 3 13 17號樓總包建設工程在合理使用期限內能正常使用，保障購房者以下簡稱業主的合法利益，維護甲方的權益和名譽，甲乙雙方經過友好協商，根據本合同中華人民共和國合同法中華人民共和國建築法建設工程質量管理條例 ...