1、定義：住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋**給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面檔案，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。
2、意義：鑑於房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，並要求開發商承擔一定期限的保修責任。
通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委託物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委託的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。
3、主要內容：
（1）房屋經工程質量監督部門驗收後確定的質量等級；
（2）註明房屋基礎構造的使用期限和保修責任；房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。
（3）各部位、部件的保修內容和保修時間；國家對部分內容規定了最低保修內容和期限，具體有：屋面防水3年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；門窗翹裂、五金部件損壞1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月。
（4）房屋發生上述情況時，負責處理購房者報修、答覆和處理等事項的具體單位。
4、保修期規定：開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。
在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施裝置正常使用的簽字確認。
5、給付時間：開發商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一併交付給購房者；同時，開發商應該將《住宅使用說明書》一併交付給購房者。
住宅質量保證書
濟南市中區白馬山辦事處朱家莊村委會 尊敬的住戶 歡迎您選購了我村開發建設的朱家莊村明珠花園北區新3 住宅樓工程,我村對您所購買的住房,朱家莊村委及物業提供以下質量保證服務.一 質量保證 朱家莊村委承擔的明珠花園北區新3 住宅樓質量保證.該樓尊照國家現行規範進行設計 施工並按合同約定通過山東通程監理 ...
節能住宅質量保證書
富麗華都住宅建築節能資訊 一 圍護結構保溫 隔熱 遮陽設施 一 牆體 1 保溫形式 d a 外保溫 b 內保溫 c夾芯保溫 d其他 2 保溫材料名稱 g a擠塑聚苯乙烯發泡板 b模塑聚苯乙烯發泡板 c聚氨酯發泡 d岩棉 e玻璃棉氈 f保溫漿料 g其他 3 保溫材料效能 密度 kg m3 燃燒效能 h...
住宅質量保證書範本
住宅質量保證書 應當包括以下內容 1.工程質量監督部門核驗的質量等級 2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修 3.正常使用情況下各部位 部件保修內容與保修期 屋面防水3年 牆面 廚房和衛生間地面 地下室 管道滲漏1年 地面空鼓開裂 大面積起沙1年 門窗翹裂 五金件損壞1年 管道堵塞2個月...