一、質量保證
本物業遵照國家現行規範進行設計施工，並通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規範要求，具備交付使用條件。
二、保修責任的認定
1、經鑑定為設計原因引起的質量缺陷。
2、經鑑定為施工原因引起的質量缺陷。
三、保修責任的免除
1、業戶使用不當，或擅自改動結構、裝置位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業戶損失，由責任人承擔相應責任。
2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如**、火災、颱風、戰爭等引起的質量問題。
四、保修專案、保修期限及保修單位
1、保修專案及保修期限，按照國家建設部《關於印發「商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定」的通知》（建房[1998102號]檔案的有關規定執行。
2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。
3、保修專案、保修期限、答覆時限及處理時限詳見附表。
4、答覆時限是指管理處接到業戶書面通知之日起給予答覆意見的最遲時限。
5、處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。
6、保修專案為保修期內的保修責任專案，超過保修期無效。
五、保修程式
1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業戶應及時書面通知管理處。
2、管理處接到書面通知後在答覆時限內與業戶約定時間檢視現場。確認為屬於保修責任的，管理處聯絡保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。
3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發商予以解決。
4、業戶應對保修工作給予積極配合。
5、保修工作完成後，業戶須及時檢查驗收，並簽字確認。
六、其它
1、業戶入夥收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。
2、業主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，使用者驗收住宅後自行添置、改動的裝置及設施，由使用者自行承擔維修責任。
3、房屋財產的保險由業戶自行辦理。
欽州福盛房地產開發****
附表1：
質量保修範圍及期限
附表2：
質量保修範圍及處理時限
棚改房屋質量保證書
為加強棚改房屋質量管理，確保售後服務質量水平，維護消費者的合法權益，對棚改房屋作出如下質量保修責任的承諾。一 本工程經建設單位 監理單位 施工單位 設計單位 勘察單位共同確認為合格工程。二 在保修期內，如發生以下工程質量問題，棚改施工單位將負責幹部保修。保修內容與保修期如下 1 地基基礎和主體結構為...
質量保證書
根據國家和地方相關法律法規要求並結合本企業情況特制定質量保證書 以下簡稱質保書 本質保書內容包括保維修範圍 保維修時限 消費者注意事項 相關保維修流程與保維修 等。一 保維修範圍 本企業所簽訂的裝飾合同內的相關內容 1 有防水要求的廚房 衛生間的防滲漏，保修五年。2 對企業採用半成品在現場製作裝飾的...
質量保證書
小區工程 專案飽受場地狹窄，材料 緊張，勞動力穩定不住之苦。在此施工中又出現了意想不到的2 4 樓一層牆柱彎曲傾斜現象。雖然經過監理單位 設計院 工程部及施工單位共同費心研究 商討，擬定了解決方案，進行了處理。但在我們心中留下了深刻的印象，使我們認識到管理力量的薄弱，認識到施工過程跟蹤檢查不到位的重...