新生活家園·萊茵小鎮·格調街區
編制說明
本公司為了維護商品房消費者的合法利益，確保商品房的正常使用，更好的為您提供完善的售後服務。根據（建房[1998]第102號）《建設部關於印發〈商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定〉的通知》，和《房屋建築工程質量保修辦法》（建設部令第80號），編制《新生活家園商品房質量保證書》。
尊敬的住戶：
歡迎您選購了本公司開發建設的新生活家園公司對您所購買的商品房提供以下質量保證服務。
質量保證：
山東世通房地產開發****承擔新生活家園內各樓座的質量保證。該物業遵照國家現行規範進行設計、施工並按照合同約定通過濟南市質監站的相關備案。
山東世通房地產開發****承諾遵守國家建築工程保修規定，在保修期內承擔保修義務。
保修責任：
新生活家園內各樓座的地基基礎和主體結構的使用年限符合設計檔案規定的合理使用年限，山東世通房地產開發****在國家規定的保修期內承擔保修責任。
一、 保修專案及保修期限
正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：
注：《質量保證書》應當包括以下內容：
1.工程質量監督部門核驗的質量等級；
2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；
3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期；
4.使用者報修的單位，答覆和處理的時限。
二、報修答覆
注：1、「答覆時限」是指山東世通房地產開發****或其指定聯絡單位接到住戶書面通知之日起給予答覆意見的最後時限。
2、「保修專案」為保修期內保修責任專案，超過保修期限保修無效。
三、保修期限計算
● 1、保修期限從山東世通房地產開發****交付使用者之日起計算，《入夥通知》發出1月後，仍未辦理入夥手續的，保修期限自入夥通知規定的入夥日期順延30天起計算。保修期限以表中規定的期限為準。
● 2、國家對商品房工程質量保修期另有規定的，按照國家規定執行。
四、保修程式
1、 房屋因質量問題影響正常使用時，住戶應書面通知物業管理公司，物業管理公司為濟南市物華物業管理****，聯絡**： 0531
2、 物業管理公司確認確屬保修範圍內的問題後，填寫保修單交給保修單位；
3、 保修單位承擔保修責任，並在合理的時限內進行保修處理；
4、 住戶對保修單位及物業管理公司的工作必須予以配合，否則保修單位不承擔責任；
5、 保修處理完畢後，由保修單位通知物業管理公司查驗處理情況，並請業主在處理意見書上簽字。
五、說明
● 1、經鑑定為設計原因、施工原因及按國家規定與使用者約定的建設單位的質量責任，使用者不承擔維修責任。但在使用者驗收後自行添置、改動的設施、裝置，或因使用不當造成的損失，由使用者自行承擔維修責任。
● 2、山東世通房地產開發****對如下原因引起的房屋損壞不承擔保修和維修責任：
1 使用者裝修自改管線、打鑿梁、板、柱、樓梯、外牆、分戶牆及裝修致使防水層破壞、管道堵塞等引起的房屋質量問題；
2 超出設計允許的不可抗力事件發生，如：**、火災、水災、颶風、戰爭等因素；
3 其他因使用荷載超過設計允許值的因素。
● 3、本保證書僅限於37#、38#樓商業部分使用。
質量保證書
根據國家和地方相關法律法規要求並結合本企業情況特制定質量保證書 以下簡稱質保書 本質保書內容包括保維修範圍 保維修時限 消費者注意事項 相關保維修流程與保維修 等。一 保維修範圍 本企業所簽訂的裝飾合同內的相關內容 1 有防水要求的廚房 衛生間的防滲漏，保修五年。2 對企業採用半成品在現場製作裝飾的...
質量保證書
小區工程 專案飽受場地狹窄，材料 緊張，勞動力穩定不住之苦。在此施工中又出現了意想不到的2 4 樓一層牆柱彎曲傾斜現象。雖然經過監理單位 設計院 工程部及施工單位共同費心研究 商討，擬定了解決方案，進行了處理。但在我們心中留下了深刻的印象，使我們認識到管理力量的薄弱，認識到施工過程跟蹤檢查不到位的重...
房屋質量保證書
一 質量保證 本物業遵照國家現行規範進行設計施工，並通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規範要求，具備交付使用條件。二 保修責任的認定 1 經鑑定為設計原因引起的質量缺陷。2 經鑑定為施工原因引起的質量缺陷。三 保修責任的免除 1 業戶使用不當，或擅自改動結構 裝置位置和不當裝修等造成的質量問...