陝西融港房地產開發****
朝陽星城3#樓地基
分部評估
報告編制 ： 衛汝澤
總監理工程師 ： 徐志強
陝西明珠建設監理****
朝陽星城專案監理部
目錄1、工程概況
2、責任主體單位
3、質量評估報告
4、完成主要工程量
5、監理質量控制措施
6、地基工程質量綜合評估
長武縣朝陽星城3#樓
地基質量評估報告
陝西明珠建設監理****受融港房地產開發****委託於2023年5月24日開始對朝陽星城3#住宅樓進行施工階段監理，在建設、設計、施工、質檢站、監理單位的共同努力下，基礎分部工程於9月3日完成達到驗收條件。
1、工程概況：
1、工程名稱：長武朝陽星城3#樓
2、工程地點：長武縣昭仁大街北側
3、建築總面積：4313.54m 建築基底面積：719.09cm
4、建築特點：地上六層，建築高度18.65m。
防火、建築和耐火等級高層公共建築，抗震設防烈度六度。
由長武質量安全監督站負責監督管理。
2、責任主體單位
1、建設單位：長武縣住房和城鄉建設局
2、監理單位：陝西明珠建設監理有限責任公司
3、設計單位：北京中外建建築設計****
4、勘查單位：陝西新西北建築勘察設計****
5、施工單位：長武縣建築工程****
監理部概況：
監理部由7人組成對整個工程進行全方位、全過程的監督控制
三、 質量評估依據：
1. 長武縣住房和城鄉建設局朝陽星城3#樓設計圖等檔案；
2. 《混凝土結構工程施工質量驗收規範》gb50204-2010；
3. 《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2013；
4. 《屋面工程質量驗收規範》ge50207-2012；
5. 《砌體工程施工質量驗收規範》gb50203-2011；
6. 《建築地基基礎驗收規範》gb50007-2011
7. 《建築地基處理技術規範》jgj79-2012
8. 《建築安裝工程施工及驗收規範》，建設工程強制性條文標準；
9. 本工程施工合同及招投標檔案、監理規範；
10. 國家、地方**頒布的有關建設工程質量管理條例、規定和方法；以設計藍圖及相關條例為依據；
11. 建築工程質量管理條例。
四、 完成主要工程量：
2023年5月24日開始，長武縣建築工程****，經過三個多月日夜奮戰，於2023年9月3 日完成了地基分部工程。
五、 監理質量控制措施：
1.施工單位質量體系：
長武縣建築工程****是具有二級資質的建築施工企業，該質量管理力量強，施工技術水平較高，安全保證體系健全。贏得了長武縣住房和城鄉建設局朝陽星城3#樓有土建和安裝工程的施工專案。該專案部各專業管理人員、技術人員和特殊工種都能持證上崗。
該專案部組織管理嚴密，規章製造價人才網度齊全，工作責任明確，質量和安全管理體系執行有效，從材料採購到產品形成，各個階段質量目標明確，層層把關。施工設施到位，使用商品砼，幫浦車輸送，機械振搗，使施工質量得到保證。
2.監理質量控制措施：
根據工程特點，針對施工單位實際情況，編制長武縣住房和城鄉建設局朝陽星城3#樓工程監理規劃和監理細則及安全監理細則，採取跟蹤、旁站和巡視檢查相結合，現場指導和文字指令相結合，生產例會和專題例會相結合，檢測和試驗相結合，協調管理和幫助監督相結合等監理手段。按照規範要求和圖紙設計、標準圖集，監理人員對整個監理工程師論壇施工過程進行全面質量控制。從材料選擇、進場報驗到工序隱蔽驗收、構件形成，監理人員以事前控制和主動控制為主，使3#樓地基分部的全部施工過程自始至終處於受控狀態。
對不合格材料堅決清理出場，對不合格工序堅決返工，有效地保證了3#樓地基分部工程的施工質量。
3#樓地基施工中具體措施：見下表
始終堅持「先審核，後實施，先驗收，後施工」的監理工作原則。對以下專案進行審核和驗收：見下表
3.3#樓地基分部工程檢驗與確認：
1.材料試驗檢驗與確認：見下表
2.施工過程試驗檢驗與複核資料：見下表
3.3#樓地基分部工程質量評定：
根據《簡述工程施工質量驗收同意標準》gb50300-2013結合本工程實際，對2#樓地基工程質量按以下質量檢驗批進行評定：見下表
六、 3#樓地基工程質量綜合評估：
1.施工單位完成檢查評定檢驗批 6個，質量合格率100％。檢查評定分項工程6個，100％合格。
共核對驗收檢驗批5個。分項工程3個，確認合格率100％，即分項工程所含檢驗批質量合格，驗收記錄齊全完整。
2.長武縣住房和城鄉建設局朝陽星城3#樓地基分部工程質量驗收合格，技術資料完整、齊全，規範有效。
3.3#樓地基分部工程各分項工程施工質量達到設計要求和規範標準，3#樓地基分部結構砼等分項質量較好，細部觀感質量評定為「合格」。2023年9月日將長武縣住房和城鄉建設局朝陽星城3#樓、聯絡有關單位對3#樓地基分部工程進行現場驗收。
評估結論：
根據建築工程質量驗收統一標準有關規定，長武朝陽星城3#樓地基分部各項工程主控專案全部合格，一般工程專案符合設計及規範要求、資料齊全完整，感觀較好，3#樓地基分部工程質量評定為合格，同意進行下道工序施工。
陝西明珠建設監理有限責任公司
朝陽星城專案監理部
2023年9月3日
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