新建商業用房地下
室專項施
工方案編制單位：江蘇沙家浜建築****
編制日期：2023年7月
目錄一、工程概況
二、施工準備
（一）、組織準備
（二）、技術準備
（三）、現場準備
三、施工部署
四、主要分項工程施工方法
（一）、主要施工順序
（二）、定位測量、放線
（三）、土方、墊層、磚胎模工程及排水措施
（四）、鋼筋工程
（五）、模板工程
（六）、砼工程
（七）、砌築工程
（八）、地下室防水施工
五、主要施工機械計畫
（一）、施工機械計畫
六、主要技術組織措施
（一）、保證工程質量措施
（二）、保證施工安全消防措施
（三）、成品保護措施
（四）、降低成本、節約措施
七、文明施工和環境保護
一、工程概況
本工程為常熟市海虞鎮資產經營投資公司投資的商業用房，該工程位於常熟市海虞鎮，本工程總建築面積4329.73㎡，其中地上建築面積4028.05㎡，地下建築面積301.
68㎡，本工程建築層數為地上三層，地下一層，建築高度為11.7m，本工程結構形式為框架結構，工程建築±0.00相當於黃海標高2.
960m.
混凝土：基礎墊層c15，基礎c30p6，牆、柱、梁、板c30，砌體填充牆圈樑、構造柱c25.
砌體：地圈樑以下牆體為240厚蒸壓灰砂實心磚，強度等級為mu20，砌築砂漿強度為ms10，地圈樑以上為240厚蒸壓灰砂多孔磚，強度等級為mu15,砌築砂漿強度為ms5。
二、施工準備
㈠、組織準備
1、現場成立新建商業用房專案經理部，建立技術、質量、安全、生產、財務、材料、機電等職能部門，並配備好各崗位專業管理人員，定人定崗落實崗位責任制（人員名單見附表）。
2、配備好各工種人員，做好上崗人員質量、安全操作培訓。
㈡、技術準備
1、簽定施工合同及各項工程開工檔案。
2、組織人員認真熟悉圖紙，進行圖紙會審，編制施工預算，並出具材料計畫，落實生產廠家定貨加工。
3、根據甲方提供的座標點、水準點進行場內引測，建立軸線控制座標網及控制標高，測繪好現場標高，並請有關人員簽證。
4、了解現場土質情況，落實堆土地點。
5、編制施工方案。
㈢、現場準備
1、清理現場內的障礙物，對場地進行適當平整，按總平面布置做好臨時設施的搭設工作，準備好材料堆放場地（參見附表），做好基坑上口一周排水溝。
2、施工用電：自甲方指定點引出，按平面布置圖及規範做好線路架設工作，現場另配一台350kw柴油發電機，作為電網停電時的後備電源。
3、施工用水：自甲方提供的駁接點用φ100水管引出，按平面布置圖要求鋪設好幹管及各支管。
4、現場備足各施工用材，並按規定抽檢，合格待用。
5、現場配置安裝好各種施工機械機具，並試運轉正常。
三、施工部署
1、任務劃分：全部土建、水、電安裝工程由本公司各專業隊伍負責施工。防水工程由持有廣東省建設委員會頒發的防水專業施工資質的專業隊伍施工。
2、施工段劃分：根據工程結構、現場實際情況、保證施工質量和便於施工等方面的需要，根據施工縫位置，分為三個流水施工段，組織平行施工。
3、總體施工順序：地下室按由下而上，從東向西的總體順序組織施工，施工中各工序有組織的盡可能提前插入，地下室模板拆除後，即可分段插入地下室內牆砌築。
4、柱基、地梁採用磚胎模、地下室按砼澆築順序，豎向分為四個施工層，其順序為：墊層砼→柱基、地梁、底板砼→柱、擋土牆砼→柱帽、頂板砼。（參見附圖2）
5、採用商品砼，設四台砼輸送幫浦（其中一台備用）進行砼運輸。
6、根據工程特點及本公司目前機械使用周轉情況考慮，現場設三颱塔吊作材料的水平、垂直運輸。
四、主要分項工程施工方法
㈠、主要施工順序
1、地下室基礎各施工段施工順序：
定位放線（驗線）→機械挖土人工配合清底（驗坑槽）→地梁、柱基、墊層澆築→放各柱基、地梁位置線→磚胎模施工→底板墊層→綁基礎及基礎梁鋼筋→綁底板鋼筋、插柱牆鋼筋→鋼板止水帶安裝，預留預埋（隱敝驗收）→模板安裝（外牆模、吊模）→柱基、地梁、底板（包括擋土牆和底板以上50cm範圍內）砼澆築→養護。
2、地下室主體施工順序：
放線→綁牆柱筋、預留預埋（隱蔽驗收）→立牆柱模→澆牆柱砼→柱帽、頂板模安裝→柱帽、頂板鋼筋綁紮、預留預埋（隱蔽驗收）→柱帽、頂板砼澆築→養護
㈡、定位測量、放線
1、軸線定位。
根據甲方提供的控制性座標
2、建築標高控制
根據建設單位提供的已知標高水準點引測到基坑內，埋設四個基準點，布設成閉合水準路線。經自檢及有關技術部門檢測合格後方可正式投入使用。
㈢、土方、墊層、磚胎模工程及排水措施
1、土方工程
本工程地下室總挖土方量約5000m3
本工程土方開挖特點是：面積大、柱基多、標高多而且相差較大，需在土方開挖過程中及時復灑灰線，檢查好各部位的平面尺寸、標高。
⑴ 本工程土方開挖方向：由東向西依序逐段退挖。
⑵ 基礎土方採用1台反鏟挖土機挖土，留10—20cm土，人工配合清土。由於現場無堆放場地，故採用多部自卸汽車運土至甲方指定卸土地點。
⑶ 施工中派施工員專門跟蹤測量、放線，控制挖土位置及標高。
⑷ 土方開挖放坡：
基坑採用自然放坡，原狀土按1:0.67放坡。基坑、地梁、承臺、柱基等土方開挖深度在800mm內不考慮放坡，深度超過800mm按1∶0.67放坡。
⑸ 地下室自外圍承臺外面加700mm寬的工作面，以便坑底四周設排水溝及集水坑。地下室柱基、地梁坑槽開挖寬度 = 柱基、地梁等構件截面寬度 ＋ 磚胎模寬度 × 2（磚胎為1240牆，）+磚胎膜外的墊層寬度100×2，
⑹ 地下室土方分層開挖，根據土質情況，第一層大開挖至標高－1.5。第二層開挖至底板、柱基、地梁底標高。留100mm厚土人工清底剷平。
⑺ 道路設定：根據現場情況，地下室基坑第二層開挖時，在基坑西側適當位置設6.0寬1：
6斜坡道，在坡道表面鋪滿小石塊，為防止雨水造成基坑內運土的臨時道路泥濘，在臨時道路的車輪位置部位鋪兩條約0.8m寬的石塊路。坑外運土道路採用石屑履面，並定時灑水濕潤，防止揚塵。
2、基坑排水
⑴ 由於本工程場地高低差較大，基坑上口必須設350×400 ( h ) 截水溝及一定數量的集水坑，用潛水幫浦將積水排至市政雨水井內。保證其排水通暢，杜絕地面水流入基坑。
⑵ 在坑底周邊設300×350（h）的通長排水明溝，在基坑拐角及其它適當位置設不小於600×600×800(h)集水坑，間距控制在＠40m左右，用潛水幫浦將集水坑內的積水抽至坑上口截水明溝內，排至市政雨水井內。
⑶ 基礎梁、柱基等處積水處理：
基礎梁均與柱基相連，且柱基底部低於基礎梁底，因此，基礎梁基槽內的水可直接排至柱基基坑。在每個基坑內避開鋼筋密集處，設300×300×350的集水坑（此集水坑須在該部位墊層澆築前完成）。用小水幫浦抽向附近的排水明溝。
⑷ 明溝、集水坑的作法：
明溝、集水坑底面澆100厚c10砼墊層，側壁用水泥砂部漿砌築紅磚，內抹20厚1：2.5水泥砂漿。
柱基在砼澆築前，將該處的集水井內積水抽乾，用同強度等級的砼澆築填實。
3、砼墊層及磚胎模施工
⑴ 為使基坑地基土不受雨水浸泡而影響工程質量，在人工清底完成一段並經自檢合格後，應立即報請甲方、監理、設計等部門對基坑進行檢查驗收，合格並簽字以後立即用100厚c15砼澆築墊層，要求墊層表面平整。
⑵ 在墊層上測放出縱橫主軸線或控制線，彈出基礎梁、柱基等構件的邊線，磚胎模採用m15蒸壓灰砂磚砌築。要求灰縫飽滿，牆身平整度、垂直度符合要求。磚胎模與土之間的空隙，可用1：
3水泥砂漿回填搗實。
4、土方回填工程
⑴ 本工程地下室擋土牆外回填必須在地下室擋土牆外側防水層施工完畢，經有關部門驗收合格辦好隱蔽手續後方可進行。
⑵ 回填土前，應將基坑內雜物和積水清除乾淨。
⑶ 回填所用土料宜優先採用基坑中挖出的原狀土回填。回填土中不得含有有機雜質，粒徑不宜大於50mm。含水量應符合規定，如含水量偏高，可採用翻鬆、晾曬、均勻摻入乾土或換土等措施；如含水量偏低，可採用預先灑水潤濕等措施。
⑷ 回填土應分層鋪攤和夯實，每層鋪土厚度和夯實遍數都應根據土質、壓實係數和機具效能確定。一般蛙式打夯機每層鋪土厚度為200～250mm。每層至少夯打三遍，分層夯實時，要求一夯壓半夯。
⑸ 回填土必須按規定
分層壓實取樣檢測，壓實係數≥0.93。
㈣、鋼筋工程
1、進入現場的鋼筋，必須有出廠合格證，進口鋼筋尚應出具進口材料商檢報告。現場技術質檢人員會同現場監理工程師對鋼材產地、批號、規格是否與合格證相符，鋼材的觀感質量進行檢驗，經檢查確認無誤後方可收貨。鋼筋應按批檢查驗收。
對於工程上使用時需要進行焊接的鋼筋，尚應進行可焊性試驗，經檢驗合格後的鋼筋方可使用。
2、鋼筋直徑＞22mm時，宜用等強度滾軋直螺紋連線，當鋼筋直徑≤22mm時可採用綁紮接頭或焊接接頭，在採用焊接及螺紋連線接頭時，其接頭均不宜設在構件最大彎距處，且宜避開樑端、柱端、箍筋加密區。
3、貫通的梁筋接長優先採用機械連線接頭，上部縱筋接頭位置位於梁跨中部1／3l範圍內。下部縱筋可在支座處連線。當採用搭接連線時，搭接接頭中心線間距45d，且不少於600mm，同一截面內，搭接的鋼筋面積不得超過鋼筋總面積的25%。
當採用焊接或機械連線接頭時，同一構件內的焊接接頭應相互錯開，在任一焊接接頭（機械連線接頭）中心間距為35d、且不少於500範圍內，同一根鋼筋不得有兩個接頭，同一接頭區段內，有接頭的鋼筋截面不得超過鋼筋總面積的50%。
4、梁、柱箍筋末端應做135°彎鉤，平直段不少於10d，沿縱向箍筋接頭錯開設定。
5、基礎鋼筋綁紮
柱基鋼筋綁紮：柱基配筋均為單層雙向鋼筋網片。鋼筋交叉點應逐點綁紮牢固。
基礎梁及底板鋼筋綁紮：基礎梁及底板通長鋼筋d＞22時，採用直螺紋套筒連線接頭；d≤22時，採用綁紮搭接。為減少鋼筋在坑底的連線工作量，鋼筋可在加工間先進行閃光對焊端部套絲，長度控制在每根24m左右，按綁紮順序將各構件的鋼筋加工好，分別綁好標記，堆放好，先用的放在上面，後用的放在下面。
先將基礎梁底部鋼筋排放就位，注意應錯開對焊接頭位置，並用簡易支架將鋼筋架空在基槽上部，各排鋼筋間用φ25施工墊鐵。等強直螺紋接頭必須在鋼筋間先將連線端墩粗套絲，在坑底用套筒對接，採用同樣的方法將基礎梁上部筋就位連線、套箍綁紮。
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