城市綜合體推廣策略是什麼

城市綜合體推廣策略是什麼？自世界上第乙個城市綜合體拉德方斯誕生以來，綜合體作為提公升城市功能、優化城市資源配置的一種重要物業形態，對城市建設起著不可低估的作用。因此，城市綜合體的推廣一定要在城市發展、社會文化、生活空間綜合擴容的高度去伸發延展。

筆者認為，綜合體的推廣應該從以下幾個方面入手。

一，推廣策略制定：戰略為魂，策略先行。

城市綜合體投入巨大，運營複雜。它並不像普通的商業或者住宅那樣在策略上是單線思路，只圍繞乙個產品最大化的挖掘專案附加價值。綜合體也不是不同物業形態的簡單疊加，而是要實現1+1》2的功能目標。

所以，綜合體的推廣要站在戰略的高度進行前瞻性的挖掘。城市綜合體推廣策略是什麼？

這裡所說的戰略包含兩層含義：

1，城市運營的戰略高度。

綜合體的開發一定是立足與**對城市開發的整體規劃基礎上的，所以我們的立足點是運營城市，而不是簡單的賣專案；

2，專案開發的戰略高度。

綜合體的開發戰略對專案的成敗具有決定性意義，所以好的推廣策略依附於開發戰略，推廣策略是對開發戰略的體現和延伸。

二，。核心賣點提煉：

1，賣點跟著**走。

綜合體是城市功能公升級換代的載體。它所承擔的歷史使命是提公升城市服務，提高現代商務人居生活水平。因此，推廣中重點推介的一張王牌就是**規劃。

一般此類產品會建在城市副中心,經濟開發區或者政務區。以後會對周邊形成輻射,帶動乙個區域的經濟發展,成為類似於城市名片的效應。未來會有怎樣的藍圖，商圈大小**密集度、區域地塊價值等。

這些潛在客戶最關心的問題都是圍繞區域前景展開的。所以，要堅持「跟著**走」的原則。

2，挖掘不同形態物業的核心賣點，做整合推廣。

在樹立專案整體形象的基礎上，要根據市場的實際情況確定專案不同物業推售節奏，每一種物業都應該在整體形象之下賦予新的概念和內涵，而在不同型別的物業營銷推廣之間的切換也需要相應的鋪墊和轉折，切忌生硬倉促，一般可以通過活動形式切換物業賣點進行推廣。

三，產品推廣順序問題

如上所述，綜合體並非是住宅，商鋪，寫字樓數量相加，綜合體不是混合體。因此，推廣中要講究攻防順序。在不同的階段推出不同的產品，根據節點安排，有節奏得推出不同的專案形態，一鍋端的形式一般不會有好的效果。

至於先推什麼後推什麼因人而異，視情況而定。

四，**組合策略

高階**樹形象，大眾**推功能。

比較高階的電視、報紙**由於在受眾覆蓋率方面的獨特優勢，使得專案推廣可以獲得更大範圍內的關注度。但是，高階**受版副和**時間的限制，使得宣傳不可能延續更大的時空範圍。所以，要在盡可能短的時間內給消費者樹立乙個產品城市綜合體推廣策略是什麼？

的巨集觀形象，讓大家能夠對專案有個概括的了解。這樣，你的目的就達到了。至於功能性的推廣，可以分層次、按步驟、有條理得在大眾**上推廣。

因為它投入相對較低，**（刊登）頻次較高。有助於大家更加詳盡得了解專案具體情況。

平面**宣導概念，網路**演繹生活

平面**適合做概念性炒作。作為城市綜合體而言，由於它所承載的城市化功能，在推廣中更應該依靠這樣乙個優勢，將新聞**和**職能有效連線，使得整個推廣佔據了主流陣地的話語環境，這對專案運營與推廣是一本萬利的。在這方面，我們經常採用的軟文和論壇營銷更能起到巨大的作用；

網路**互動性強，發布頻次靈活多變，可以根據推廣要求實時更換。並且隨著網際網路的繼續普及和網路技術的不斷完善，網路將成為人們主要的生活方式。毫無疑問，網路具有得天獨厚的受眾優勢。

利用網路平台在廣度上延展綜合體高階商務價值和優質人居生活是絕佳的選擇。

線上推廣傳遞資訊，線下推廣製造氛圍。

受通道因素影響，線上推廣只是起到傳遞資訊的功能。例如專案的賣點，銷售資訊等內容可以比較及時得傳遞給消費者。但新形勢下的地產營銷對現場城市綜合體推廣策略是什麼？

氛圍的要求日益提高。通過現場造勢，能使客戶更直觀得感受專案特質，為整體推廣蓄積人氣。

總之，城市綜合體的推廣如同專案本身一樣，充滿了諸多的單一形態的地產專案所沒有的色彩。所以它的推廣也顯得更加複雜和系統。我要說的是，乙個專案的成功，沒有固定的模式可套用。