一般的大型複合型商業需要整個片區的**、配套等來做支撐，而社群商鋪受這些因素的影響較小，投資者可以自由出租，經營者也可自由選擇經營專案。社群商鋪准入門檻相對較低，投資回報也較為穩定，相比之下，會比其他商業模式更加走俏。
目前柳州社群商鋪**大致在2萬—4萬/平方公尺，投資回報率一般在5%—8%。
社群商鋪必須要有以下3點才能算有價值的投資品：一是在成熟的商圈或居住圈內，有較大的**量；二是小區的品質比較好，有較好的保值抗跌性與較大的價值空間；三是產品本身面積適宜，得商業經營。
購買社群商鋪更應該看重收益的持續、穩定性以及商鋪的未來增值空間。另外，投資商鋪也要找好城市發展熱點，選好「潛力股」，這將大大縮短投資回報的時間。
社群商鋪分為內街商業和臨街商業，前者可以參照同小區的住宅**，一般會高出住宅**的士30%至50%左右；而後者在參照周邊商業租金水平的同時，位置較好的商鋪**，一般會高出同小區住宅**3倍左右，但最高不應超過5倍。
大商場裡的鋪位，最大問題在於產權過於分散，靠**很難支撐起幾萬平方公尺的大商場，相對而言，社群沿街商鋪比較簡單，投資沒有太大的風險，其投資回報率主要看社群及所在居住圈的發展速度，成不成氣候。一般開發商在不同階段推出的商鋪**差異較大，投資者應當弄清楚其中的原因。一般來說，在目標小區尚未完全交付之前介入，是較好的時機，以較優惠的**成交，省到就是賺到。
商鋪投資誤區注意
商鋪投資越來越受業界的關注，但是良多人都不真正的懂得 投資，以為投資商鋪沒什麼風險。但實際上，投資的風險是不可忽略的，對於投資商業地產切忌的誤區以便更好的發展得到好的回報。商鋪投資越來越受業界的關注，但是良多人都不真正的懂得 投資，以為投資商鋪沒什麼風險。良多投資者以為，買了商鋪就認為安枕無憂了。有...
讓你成為商鋪投資高手需掌握的技巧
一 商鋪的選址 商鋪的地段一般有三類 第一類是成熟的 商務圈 第二類是成型中的商圈，多臨近大型的住宅或就業中心區，第三類是在住宅小區內部。在成熟的 商務圈投資商鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響商鋪的經營效益水平及場地的租金。這種商鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的 東...
專業市場商鋪投資策略
1 投資分析 商情因子 e 按照第四章相關內容，從事商品批發的專業市場商鋪的目標商情因子應至少為b級，從事商品零售的專業市場商鋪的目標商情因子應為c級，前者針對的消費群體需要覆蓋所在城市，後者所針對的消費群體需要覆蓋區域性消費者。專業市場商鋪的投資者在投資過程中必須對該專業市場的經營內容及市場環境進...