創融投資——首創花溪
2023年3月6日
1.1. 積累施工經驗，規範工藝，改進操作，加快進度，避免大批量返工。確定、完善設計思路。檢驗從設計到施工每個環節的實際問題。
2.1. 公司專案施工過程中，凡是重複迴圈施工作業的分部分項工程和操作工藝，都必須樣板引路。
3.1.1. 督促檢查本項作業操作。
3.2.1. 具體經辦本項作業，對難以決定的問題按工程管理部門經理指示執行。
4.1.1. 工程管理部門現場工程師在審查施工單位的施工組織設計時，應注意有關樣板引路的章節，敘述籠統，缺乏具體內容的應向工程管理部門經理建議退回重新編制；
4.1.2. 樣板必須經現場工程師和監理單位共同驗收，對樣板的效果有異議的由工程管理部門經理和總監理師到場做出結論。調整工藝或整改完善後需經複驗直至達到「甲方滿意」的要求；
4.1.3. 現場工程師崗位在日常的現場巡視時，須檢查監理單位是否在以樣板為驗收標準，控制著大面積鋪開的工藝操作質量；
4.1.4. 以下施工環節和工藝操作必須做到樣板引路：
1) 標準層結構施工的第一層(或第二層)：以乙個標準層為乙個樣板單位，包括柱梁板的模板和支撐系統搭設工藝，鋼筋綁紮工藝，預埋管線和鐵件的敷設位置，預留洞孔位置，混凝土澆灌程式，拆模程式，各工種交叉搭接的作業計畫；
2) 砌牆施工：以一層中的乙個單元為樣板單位。重點在外牆塊體材料砌築時的手勢步驟，以保證灰漿飽滿，不留滲漏隱患。
使用新型牆體材料的，必須以完整的一層標準層樓面作為樣板層，其操作工藝由監理確認，其建築效果由設計單位確認；
3) 室內裝修：以乙個毛坯單元為乙個樣板單位，包括內門窗安裝工藝，內牆面粉刷或裝潢效果，樓地面、天花鋪裝效果，強弱電插座開關位置，上下水管安裝工藝，商場、辦公大樓的天花內管線組織和安裝工藝，天花的洞孔布置效果；
4) 外牆裝修：以乙個標準層為乙個樣板單位，包括鋪裝材料排列、分隔、分倉、間隙和嵌縫材料，外門窗安裝工藝，門窗套和線腳的施工工藝，保溫材料的鋪裝工藝；
5) 室外埋地管井：以連續的兩個井和之間的管道為乙個樣板單位，各種用途和各種口徑的管井須分別進行樣板施工，包括用料、構造、介面密封、坡度。
4.1.5. 外購成品封樣：
1) 在簽訂成品採購合同的同時，必須向供方索取封樣的樣品和書面的質量指標，作為合同附件。封樣的樣品上必須有供方不可失滅和否認的印記。樣品的選定由產品研發主管部門確認，並由合約採購主管部門妥善保管；
2) 成品進場時，監理單位、工程管理部門、合約採購主管部門、產品研發主管部門憑封樣標準驗收，發現有差異的應立即報告合約採購主管部門，對總包採購的成品，現場工程師做出決定後，由監理單位告知總包處理：對甲供成品，現場工程師應報告工程管理部門經理，工程管理部門向合約採購主管部門匯報，由合約採購主管部門與**商協商處理；
3) 對於不符封樣質量標準的甲供成品，施工單位有權拒絕使用，如現場工程師(或上級)強行指令施工單位使用而引起質量事故的，現場工程師(或本崗位上級)應負失職責任。
4.1.6. 以下外購成品必須封樣：
1) 門窗樣品：包含所有型材的斷面，附件和五金樣品的展板一塊，已組裝完成的同系列中定貨數量最多的一種規格實樣一套，如現場條件許可，樣品可以直接安裝到永久性位置上，以觀實效。施工其間的成品保護由總包負責；
2) 外牆塗料：在現場選乙個面積較大的牆面拐角處(其中一面應向陽)，要求表面毛糙度與施工牆面基本一致，並能保留到外牆塗料施工結束之前。由供方提供材料和工藝標準，由施工單位的油漆工在旁站的供方技術員現場指導下，在兩個互成角度的牆面上各塗佈二到三平方。
精確計量所用的主副料，並按塗佈實際面積折算成單方用料。將貼有完整標籤的用剩空桶作為封樣儲存；
3) 內牆塗料：與外牆塗料的做法基本一致，只是樣板選擇在室內；
4) 外牆貼面：包括玻璃幕牆，面磚，石板。在結構主體上選擇一處便於觀察的牆面拐角(其中一面應向陽)。
完全使用供方提供的主副料，由已確定的專業施工單位試貼或試安裝。試貼面積根據觀察需要由現場決定，預計在正式施工時需要鑿除而毀壞的，應另向供方索採樣品封樣儲存，如面磚至少一箱，各種材質石板的規格料至少一塊；
5) 金屬或玻璃料的陽台攔杆，欄板和扶手：可直接在已縱橫拉線定位的陽台上按設計要求製作安裝。其式樣，用料，顏色由設計單位確認，現場成品保護由總包負責；
6) 各種預埋和外露的管材及配件：同時採用不同廠商牌號的，由監理單位貼好廠商標籤妥善保管；
7) 各種電器插座、開關、戶用配電箱：由監理單位貼好廠商標籤妥善保管；
8) 潔具及配件：凡特殊或定製的成品必須封樣。有安裝說明書的常規牌號的成品可以不封樣；
9) 吊頂材料、燈具、進回風口：其式樣，規格，品質由設計單位確認，樣品由監理單位妥善保管；
10) 防水、保溫材料：捲狀和塊體狀的材料以實物封樣，流質狀的材料以供方提供的包裝樣品封樣。並在實地進行樣板施工，精確計量單方耗用量。
對從未使用過的新型材料，必須在實地試驗鋪裝，即在供方的指導下採用供方建議的操作工藝進行樣板施工，其效果由設計單位確認。
樣板引路和封樣驗收管理規範
xx房地產開發 2009年4月16日 1.1.積累施工經驗，規範工藝，改進操作，加快進度，避免大批量返工。2.1.公司專案施工過程中，凡是重複迴圈施工作業的分部分項工程和操作工藝，都必須樣板引路。3.1.1.督促檢查本項作業操作。3.2.1.具體經辦本項作業，對難以決定的問題按工程管理部門經理指示執...
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融創天津公司工程材料封樣及現場驗收工作管理規定 編制單位 天津融創公司招標採購部 編制時間 2013年7月11日 目錄第一章目的 第二章適用範圍 第三章材料封樣及管理 第四章管理規定 第五章現場驗收 第六章支援檔案 1 目的 為規範天津公司專案開發過程中材料封樣及施工現場材料驗收程式，明確職責，採取...